刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展(zhǎn)来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王(wáng)广华在(zài)全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成(chéng)型。

　　01循序渐进是什么意思解释，女生说循序渐进是什么意思ng>全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国(guó)家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含1循序渐进是什么意思解释，女生说循序渐进是什么意思5亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提(tí)供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权(quán)登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的(de)不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建立(lì)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在多(duō)个部(bù)门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对(duì)此，易居(jū)研(yán)究(jiū)院研究总(zǒng)监严跃进表示(shì)我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时(shí)10年中国真正(zhèng)建立(lì)了不动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度(dù)。其对(duì)于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和(hé)利用(yòng)等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税(shuì)或房(fáng)地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动(dòng)产登记制度(dù)的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工(gōng)作(zuò)开(kāi)展会(huì)更加(jiā)顺畅和容易。但不能(néng)简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税(shuì)制的(de)前(qián)提和(hé)基础，也(yě)是落实(shí)《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原(yuán)则(zé)的唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估(gū)房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征(zhēng)税(shuì)。

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