林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗？林(lín)地(dì)转让(ràng)不是必须(xū)要过(guò)户的。关于林(lín)地(dì)转让必须(xū)要过户吗以(yǐ)及林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗，林地转让必须要过户吗现(xiàn)在，林地转让必须要过(guò)户(hù)吗知乎，林地过户需要什么手(shǒu)续，林地转让后没过户的(de)后果等问(wèn)题(tí)，农商网(wǎng)将(jiāng)为(wèi)你整(zhěng)理(lǐ)以下的生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地(dì)是可以建(jiàn)房的。

　　林地可(kě)以(yǐ)建房，但要得到批准。按照法律(lǜ)的(de)规(guī)定，未经(jīng)林业行(xíng)政主管部门依法(fǎ)批(pī)准，不得擅自将林(lín)地(dì)改为(wèi)建设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林地的承包(bāo)经(jīng)营者可以(yǐ)在(zài)承包的林地(dì)内修建必(bì)要的直(zhí)接为林业生产(chǎn)服务的基(jī)础设施。但是，在(zài)建(jiàn)设之(zhī)前，也要(yào)经(jīng)过(guò)林业行政(zhèng)主管部门依(yī)法批准。

林地转让必须要过(guò)户(hù)吗

　　林地转让(ràng)不是必(bì)须(xū)要过户。

　　林地转让属于(yú)经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人所享有的(de)只是(shì)承包经营(yíng)权(quán)。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承(chéng)包经营(yíng)权人的林地承包经(jīng)营(yíng)权、林木(mù)所(suǒ)有权(quán)流转(zhuǎn)和集体(tǐ)经(jīng)济组织的林地经(jīng)营权、林木所有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源所有权为(wèi)基础，以对特定的森林资(zī)源的使用、收益为(wèi)目的的他物(wù)权(quán)。

他(tā)人将(jiāng)承包林地转让给(gěi)我(wǒ)存转让合同(tóng)但没过(guò)户登(dēng)记有效吗？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地(dì)使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批(pī)准核发土(tǔ)地(dì)证的县(xiàn)级以上(shàng)人民政府给转让(ràng)方核发了(le)土地使用证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者(zhě)批(pī)准行(xíng)为(wèi)应当视(shì)为对转让方无(wú)权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让方未取得使用(yòng)权证(zhèng)书与受让(ràng)方签订转让(ràng)协议(yì)的(de)，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权(quán)的政府同意转(zhuǎn)让(ràng)的，合(hé)同有效。

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土地使用证书，实(shí)质(zhì)是(shì)尚未完全(quán)为什么球星都觉得梅西是最佳取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转让方核发(fā)了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为(wèi)的(de)，该项办(bàn)证或(huò)为什么球星都觉得梅西是最佳者(zhě)批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分的追为什么球星都觉得梅西是最佳认，因(yīn)此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理变更登订手续的(de)一方可以要求(qiú)交(jiāo)付土地，均未办(bàn)理变更(gèng)手(shǒu)续的(de)，先行合法占有投资(zī)开发的，有权要求(qiú)办理变更(gèng)登记，均(jūn)未登记又未合法占有开发的，先行(xíng)交付转让款一方(fāng)有权(quán)要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依法成立在(zài)先的合同一(yī)方，有权(quán)要求继续履行;未(wèi)取得土地(dì)使(shǐ)用权方可(kě)以请(qǐng)求解除(chú)合同，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依(yī)据(jù)

　　《中华人民(mín)共和国农业(yè)法》 第十条 国(guó)家实行农村土地(dì)承包(bāo)经营制度，依法保(bǎo)障(zhàng)农村土地承包(bāo)关(guān)系的长期(qī)稳定，保护农民(mín)对承包土地(dì)的使用权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承(chéng)包经营(yíng)权的保护和流转等，适用《中华(huá)人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人(rén)民共(gòng)和国农村土(tǔ)地(dì)承包法(fǎ)》。

　　农村集体(tǐ)经(jīng)济组织(zhī)应当在家庭承(chéng)包经营(yíng)的基础上，依(yī)法管(guǎn)理集体资(zī)产，为(wèi)其成员提供生产、技(jì)术、信息(xī)等(děng)服务，组织合理开(kāi)发、利用集体资源，壮大(dà)经济实力(lì)。

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