5月1日，上海正式实施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持(chí)政策。其中明确(què)，多子女家庭(tíng)在上海市(shì)购首套房，最高(gāo)贷(dài)款限额(é)上浮(fú)20％，即(jí)家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限额(é)可达(dá)144万元。

　　记者(zhě)注意到(dào)，除了(le)上海(hǎi)，近(jìn)期，已有深圳、合肥等(děng)多地从公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女家庭(tíng)购房给予支持(chí)，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　上海(hǎi)实施(shī)多(duō)子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策:家(jiā)庭最(zuì)高可贷(dài)144万(wàn)元(yuán)

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间，上(shàng)海(hǎi)市住房公(gōng)积金管理委员会发布《关于本(běn)市实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策的通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称(chēng)《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住房公(gōng)积金租赁提(tí)取(qǔ)规(guī)定的多子(zi)女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子女家(jiā)庭购买首套住房(fáng)，最高(gāo)贷款限额(é)（含(hán)补充(chōng)公积金最高贷款限(xiàn)额）在本市最高贷款(kuǎn)限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根(gēn)据新(xīn)政操作细则，多子女家庭的职工(gōng)（以下(xià)简称借(jiè)款申(shēn)请人）申(shēn)请(qǐng)贷款时至(zhì)少有(yǒu)一个子(zi)女为未成年人。个人最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充住(zhù)房公(gōng)积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上述限(xiàn)额(é)基(jī)础(chǔ)上增加(jiā)12万元；家庭最高贷(dài)款(kuǎn)限额为120万(wàn)元，缴交补充住房公(gōng)积(jī)金的，最高(gāo)贷款限额在上(shàng)述(shù)限额基(jī)础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还(hái)提出，符合上海市租赁提取(qǔ)规(guī)定的多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际房租支出(chū)提取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　根据新政操作细则，申请人需符(fú)合的条件包括(kuò)：申请人在上海市连(lián)续(xù)足额缴存住房公积金满3个月；申请(qǐng)人及配偶在上海市无自有住房且租(zū)赁市场租赁住房，或者按照上海(hǎi)市相关政(zhèng)策规定租赁经政府主管部门认定并纳(nà)入(rù)统一(yī)管理的公共租赁(lìn)住(zhù)房、保障性(xìng)租赁住(zhù)房(fáng)，并按规定(dìng)办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无住房(fáng)公积金贷款、无委托提取(qǔ)住房公积金归还(hái)住(zhù)房贷款等生效中提取业务；至少一名未成年子女与申请(qǐng)人(rén)或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申(shēn)请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新政规定(dìng)，租(zū)赁公共(gòng)租赁住房、保障性(xìng)租赁住(zhù)房的，实(shí)际40kg是多少斤租金以(yǐ)网签(qiān)备案合(hé)同登(dēng)记租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房(fáng)的，实际租金以网签(qiān)备案合同以及缴纳租(zū)金(jīn)的税控(kòng)发票登记的租金(jīn)为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政(zhèng)策，更多惠及多子(zi)女家庭(tíng)

　　记者注意到，上述新政是基(jī)于(yú)贯彻(chè)落实(shí)《关于进一步完善和落(luò)实积(jī)极(jí)生育支持(chí)措施(shī)的指导意(yì)见(jiàn)》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革(gé)委、中央宣传(chuán)部、住房城(chéng)乡建设部等联合(hé)发(fā)布《关于进一(yī)步完(wán)善(shàn)和落实积极(jí)生育支持(chí)措施的(de)指(zhǐ)导意见(jiàn)》，要求深(shēn)入实施一(yī)对夫妻可以生育(yù)三个(gè)子(zi)女政策及配(pèi)套(tào)支持(chí)措(cuò)施，完善(shàn)和(hé)落(luò)实财(cái)政(zhèng)、税收(shōu)、保险、教育、住(zhù)房、就业等积极生育支持(chí)措施(shī)，积极营造婚(hūn)育友好(hǎo)社会氛围(wéi)，促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展提(tí)供有力支(zhī)撑。其中(zhōng)在 第五大(dà)条“强(qiáng)化住房、税收等(děng)支持措施”中(zhōng)提到：“精准实施购房(fáng)租房(fáng)倾斜政策。住房(fáng)政(zhèng)策向多子女家庭(tíng)倾斜，在(zài)缴存城市无自(zì)有住房(fáng)且租赁住房的(de)多子女家庭，可(kě)按照实(shí)际房租支出(chū)提(tí)取住房公积金；对(duì)购买(mǎi)首套自住(zhù)住房的多(duō)子女家庭，有条(tiáo)件的城市可给予(yǔ)适当提高住(zhù)房公(gōng)积金贷款额度(dù)等(děng)相关支持政策(cè)等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾(céng)发布《关于优化生育政策促(cù)进人口(kǒu)长期均衡发(fā)展的决(jué)定》，其中表(b40kg是多少斤iǎo)示，“当前，进一(yī)步(bù)适应(yīng)人(rén)口形势新(xīn)变化和(hé)推动高质量发展新要求，实施三孩生育政策(cè)及配套支持措(cuò)施(shī)，具有重大(dà)意义(yì)。”并提出了到2025年(nián)和2035年促进人口长期均(jūn)衡发展的目标。在这个《决(jué)定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住房(fáng)等支(zhī)持政策(cè)”中提到”地方政(zhèng)府可以(yǐ)研究(jiū)制定(dìng)根据(jù)养育(yù)未成年子(zi)女(nǚ)负担情况实施差异化租赁和购(gòu)买房屋(wū)的(de)优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有多地从公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)政策(cè)对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策。购(gòu)买首套(tào)自住住房申请住房(fáng)公(gōng)积金个人住房贷款的，二孩家庭(tíng)贷(dài)款最高限额提(tí)高10％，三孩(hái)家(jiā)庭贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提取最高额度提高(gāo)20％。即(jí)以家庭为单位(wèi)，每户每(měi)年(nián)提取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西(xī)新余发布“调整住(zhù)房公积金缴存(cún)使(shǐ)用政策(cè)的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给(gěi)予(yǔ)更(gèng)大支持(chí)力度。对于(yú)多(duō)子女(nǚ)家庭无房租(zū)赁(lìn)住房提(tí)取公积金的，年提取(qǔ)限(xiàn)额(é)按(àn)现行(xíng)规定额度标准上浮50％，即(jí)租房年提取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积(jī)金新政，规定多子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房且首(shǒu)次(cì)申请住房贷款的(de)，单方正常缴存最高可贷款额度(dù)提高至(zhì)65万元，夫妻双(shuāng)方正常(cháng)缴存(cún)最高(gāo)可贷款额度提(tí)高(gāo)至75万元。多(duō)子女家(jiā)庭无房租赁(lìn)住房提(tí)取住房公积金的，提取限额(é)按现行规定(dìng)额度标(biāo)准上(shàng)浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对于生育二(èr)孩及以上的多子女家庭（至少一(yī)个子女未(wèi)成年）使用公积金贷款购(gòu)买(mǎi)首套住房的(de)，其公积(jī)金贷款最高额度(dù)可(kě)以上浮(fú)30％；生育(yù)二孩(hái)及以上的多子女家庭(tíng)使用公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)购买首套住房，且所购住房为(wèi)绿色(sè)建筑评价标(biāo)准二星(xīng)级及以上的绿(lǜ)色(sè)建筑的，其公(gōng)积金贷款最(zuì)高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提(tí)出(chū)，5月1日起，多子女家庭为单(dān)缴存(cún)职(zhí)工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为(wèi)双缴存职工(gōng)的，购买首套住房最高贷款(kuǎn)额(é)度为(wèi)80万元，购买二套住房最(zuì)高(gāo)贷款额(é)度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育(yù)二孩(hái)的家庭购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在九江市住房公积金贷款最(zuì)高限额基础上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购买首套自住住房申(shēn)请住(zhù)房公积金贷款，贷(dài)款最高限额在(zài)住房公积金贷款最(zuì)高限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住(zhù)房公积金的家(jiā)庭，二孩最高贷(dài)款额(é)度为(wèi)110万(wàn)元，三孩家庭(tíng)为120万(wàn)元。

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