今(jīn)天给各位(wèi)分(fēn)享(xiǎng)出租厂(chǎng)房预收的半(bàn)年租(zū)金怎么入账 ，其(qí)中也会对预收半年租(zū)金98000进行解释，如(rú)果(guǒ)能碰(pèng)巧解决你现(xiàn)在面临的(de)问(wèn)题，别忘了关(guān)注(zhù)本(běn)站 ，现在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、租(zū)赁厂房租(zū)金如何做(zuò)账(zhàng)务(wù)处理?<纯银手镯品牌排行榜前十名，中国纯银首饰十大品牌/a>
• 2 、预收客户(hù)明年的厂(chǎng)房(fáng)租金,应该怎么做账务处(chù)理?
• 3、公司(sī)预收一年房租怎么做账务处理?
• 4、取(qǔ)得租金收(shōu)入的账(zhàng)务处理怎么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做账(zhàng)

租赁厂房(fáng)租金如(rú)何做账务处理?

1、厂房租(zū)金计入制造费用科目。厂房租金，租期在一年以内(nèi)的直接计入 ”制(zhì)造费用(yòng)“科目，租(zū)期在一年以上的 ，计(jì)入”长期(qī)待摊费(fèi)用“科目，在租赁(lìn)期(qī)内平均摊销会计处理(lǐ)：支付时，借：长(zhǎng)期待摊费用(yòng)，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目。租期在一(yī)年以上的 ，计入“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 ”科(kē)目(mù)，在(zài)租(zū)赁(lìn)期(qī)内平均摊销。

3、将闲(xián)置的厂房出租收到(dào)的租金账(zhàng)务处理，收到租金的时(shí)候 ，借：银行(xíng)存款(kuǎn)等，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交税费-应(yīng)交增(zēng)值税-销项税额 ，对应结(jié)转成本的时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租赁费账(zhàng)务处(chù)理的(de)方法是：要看租什么 ，用途是什么，正常(cháng)是入待摊(tān)费用，最(zuì)省事的(de)办法(fǎ)就(jiù)是直接计入管(guǎn)理费(fèi)用。租赁费指企业以(yǐ)租赁方(fāng)式租入的营业(yè)用房、运(yùn)输工具(jù) 、仓库、低值易耗品、设备等(děng)所支付的费(fèi)用。

5 、企业支付(fù)厂房仓(cāng)库租金可以先计入(rù)“预付账款”科目(mù)核算 ，其账(zhàng)务处理(lǐ)具体(tǐ)如下：借：预付(fù)账款(kuǎn)—XX单(dān)位，贷：银行存款(kuǎn)/库存现金(jīn) 。

6、房屋出(chū)租(zū)，一般涉及(jí)押(yā)金和租金的(de)做(zuò)账处理。核(hé)算押金时，一般通过其(qí)他(tā)应(yīng)收款科目(mù)处理；核(hé)算租金(jīn)时(shí) ，一(yī)般通过管理(lǐ)费用(yòng)科(kē)目处理(lǐ)。

预收客(kè)户明年的厂房租(zū)金,应该怎么做(zuò)账务处理?

企(qǐ)业预(yù)付(fù)房租费并按月进行房租的(de)摊销(xiāo)时，应(yīng)通过(guò)“预付账款”或(huò)“长期(qī)待摊费用(yòng) ”科目核算。其中，预付一年及一年以内(nèi)房租费(fèi)用(yòng) ，应通过(guò)“预付账(zhàng)款”科目核(hé)算；预付一年以上的房租费用应通(tōng)过“长期(qī)待摊费用”科目核算(suàn) 。

如(rú)果(guǒ)是用于(yú)经(jīng)营管(guǎn)理(lǐ)的(de)办(bàn)公(gōng)楼(lóu)，则(zé)通过“管理费(fèi)用”科目核算(suàn)；如果(guǒ)是用(yòng)于销售的门(mén)市部，则(zé)通(tōng)过“销售费(fèi)用(yòng) ”科目核算；如(rú)果是用(yòng)于产(chǎn)品生(shēng)产的(de)厂房 ，则通过(guò)“制造(zào)费用”科(kē)目核算(suàn)。

“其(qí)他业务收(shōu)入(rù)”账户(hù)用于核(hé)算企业除主营业务收入以外的(de)其他销售或其他业务的收入，在“其他业务收(shōu)入 ”账(zhàng)户下，应(yīng)按其他业务的种类 ，本账户期末应无余额(é)。

公司预收(shōu)一年房租怎么做账务处(chù)理?

借：应交税费-应交增值税-进项税额，贷：其(qí)他应付款(kuǎn) 。其他应(yīng)付款，是指(zhǐ)应付、暂收(shōu)其他单位(wèi)或个人的款项 ，如应付经营租入固定资产租金 、应付租入包装物租(zū)金、存入保证金等(děng)。

借：预收账款 贷：其他业务(wù)收入 望采纳(nà)，谢谢。

企(qǐ)业(yè)预付一年及(jí)一年(nián)以内的房租且取得对应发票时，应当(dāng)通过“预付账款”科(kē)目(mù)以(yǐ)及“应(yīng)交税费——应交增值税（进项税额）”科目进(jìn)行核算；预付一年以(yǐ)上的房租且(qiě)取得(dé)对应发票时，应通(tōng)过“长期待摊费用(yòng) ”科目进行核算 。

一次(cì)性收取三年(nián)租金(jīn)收入时 ，借：银(yín)行存款1，贷：预收账款1，借：应(yīng)交税费-预(yù)交增值税 ，贷：银行(xíng)存款。分三年直线(xiàn)分(fēn)摊，确认收入，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入(rù)1/3，应交税费-预(yù)交增值税。

如果是(shì)租(zū)赁方，一次性开具一年的租赁发票 ，收(shōu)一年的(de)租金，其会(huì)计分录如下：收到一年的租金(jīn)并(bìng)一次性(xìng)开具发(fā)票，一次(cì)性计入收入 。

取(qǔ)得租(zū)金(jīn)收(shōu)入的(de)账(zhàng)务处理怎(zěn)么做?

1、据此规定 ，该文(wén)件规定税(shuì)务(wù)处理与现行会计(jì)处理一致，不形成税务处理的(de)时间差异。

2 、发生的租金(jīn)和装修费用作为商贸型企(qǐ)业的(de)费用支出(chū)，并按(àn)受益(yì)期摊(tān)销。装修费(fèi)用不能作为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收(shōu)到租(zū)金计(jì)入其他(tā)业(yè)务收(shōu)入会计科目中。租(zū)金计(jì)入(rù)科目 按(àn)期(月)对投资性房地产计提折旧或进行摊销(xiāo) ，借记“其(qí)他(tā)业务成本”等科目，贷记(jì)“投资性房地产(chǎn)累计折旧(jiù)(摊销)”科目(mù)。

4、企业经营出租(zū)固定资产取得(dé)的(de)租金收入应该计入“其他(tā)业务(wù)收入 ”会计科目(mù)核(hé)算，其相关的会计分录如下(xià)：借：应收账款/银行(xíng)存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费(fèi)—应交(jiāo)增值税（销项税额）。借：其他(tā)业务成本(běn)，贷(dài)：累计折旧 。

房(fáng)屋租赁租金评估

1 、租(zū)金评估(gū)通常属于房(fáng)地产评估的范(fàn)畴(chóu)。房地(dì)产评估是对(duì)房地产资(zī)产价(jià)值进行评估和(hé)估算(suàn)的过程 ，旨在(zài)确定合(hé)理的市场价(jià)值、租(zū)金(jīn)收入或投资潜力。

2、看你要(yào)什么(me)样的资质了 。公(gōng)司的(de)话(huà)，看你什(shén)么(me)评估公(gōng)司，房产评估公司(sī)、资产评估(gū)公司都可以出这类报告。主要看你(nǐ)用(yòng)到什么地方上。房(fáng)地产(chǎn)估价机构资(zī)质(zhì)等(děng)级分为三级 。国务院建设(shè)行政主(zhǔ)管(guǎn)部门负(fù)责一(yī)级(jí)房(fáng)地产估价机(jī)构资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁资(zī)产 ，不是指融资(zī)租赁，而是指一般(bān)意(yì)义上的(de)租赁(lìn)行为，这块租金收入 ，需要(yào)在资产评估时考(kǎo)虑，需要(yào)披露在资产评估(gū)报告(gào)里 。这种经济行(xíng)为在上(shàng)市公司(sī)与其母(mǔ)公(gōng)司之间运(yùn)作(zuò)的情(qíng)况(kuàng)越来越多，主要是(shì)减(jiǎn)少双方的关联交易额度。

4、综合评估决定(dìng)估价额 这(zhè)里需(xū)要特别(bié)强调指(zhǐ)出：二(èr)手带租约出售商铺的价(jià)值评估，对于租期内的租金收益必须严格(gé)按照租赁合(hé)同(tóng)中(zhōng)所约(yuē)定的——即使那是非正(zhèng)常交易价格。注意：综合评估需要估价人员有(yǒu)丰富(fù)的专(zhuān)业(yè)经验 。

5、单套房屋建筑面积原则(zé)上(shàng)不超过70平方米 ，并配套基本生活设施。租金则按不高于同地段同(tóng)品质市场租赁住房租金的85%评估确定。在满(mǎn)足需求的(de)情况(kuàng)下，可按保障性(xìng)租赁住房租金标准面向社会出(chū)租。

公司(sī)租(zū)厂房怎么做(zuò)账

1 、你好，奥建艺(yì)术建议(yì) ，如果金额很大(dà)的话，则(zé)要在未(wèi)来(lái纯银手镯品牌排行榜前十名，中国纯银首饰十大品牌)到期内摊销，进账时 ，进入长期待摊费用，在以(yǐ)后年度摊销了，如下 1：装修结账时：借(jiè)：长期待摊费(fèi)用 贷：银(yín)存(cún) 在以后(hòu)月内平(píng)均摊销了 。

2、如果属于(yú)生产使用(yòng)房 ，房租费(fèi)记入制造费用－租赁费，如果为管理用(yòng)房(fáng)，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的(de)厂房租金入账时 ，当年度的，可(kě)直接记入营(yíng)业费用或管理费用(yòng)，或记入预付帐款，分期摊销(xiāo) ，以后年(nián)度(dù)的，应记入(rù)预付帐款或长期待摊费用，到(dào)时(shí) ，按期(qī)摊销(xiāo)。核算 企业应通过“管理费(fèi)用”科(kē)目(mù)，核算管理费用的发(fā)生和结转情(qíng)况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先购入(rù)厂房、土地 ，并交纳了相关的税费(fèi) 借：无形资产 借：固定资产 借(jiè)：应缴税(shuì)费——契税（房(fáng)产税和(hé)土地使(shǐ)用税） 贷(dài)：银行存款 土地(dì)放在(zài)“无形资产”科目核算，厂房计入“固(gù)定资(zī)产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直接计入“制造(zào)费用”科目。租期在一年(nián)以(yǐ)上的(de)，计入(rù)“长(zhǎng)期待摊(tān)费用”科(kē)目 ，在租赁(lìn)期(qī)内平均摊(tān)销 。

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