刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到(dào)自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自(zì)然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资(zī)源确权登记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散在多个部(bù)门的(de)不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住(zhù)房(fáng)政策(cè)研究中心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护不(bù)动产权利人(rén)的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各(gè)职能部门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和执行提供(gōng)基础数据，提高(gāo)政府(fǔ)治理(l云南跟贵州是一个省吗 云南可以偷偷去缅甸吗ǐ)效(xiào)率和水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的意(yì)义在于为现代国家公共财政提供基础，这(zhè)为我国未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功(gōng)能是提供公共服务，既包(bāo)括医(yī)疗(liáo)、教育(yù)、社(shè)会福利、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市场和社会运转需要的(de)政(zhèng)策和制(zhì)度。要提高公共产品(pǐn)供(gōng)给的有(yǒu)效性，不能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚至(zhì)是(shì)“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪费(fèi)公(gōng)共资源，而是需要通过摸清底数，建立基(jī)础数据(jù)库和(hé)相应的信息(xī)系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提(tí)供科学的依据。 云南跟贵州是一个省吗 云南可以偷偷去缅甸吗>

　　由(yóu)于不动产(chǎn)不可移动(dòng)，拥有不动产就(jiù)意味(wèi)着在某(mǒu)一区域居住(zhù)和生(shēng)活(huó)，就产(chǎn)生了对(duì)该区域公共服务的需(xū)求。某一区域不动产状况的(de)基本情况就是公共产品供给的(de)依(yī)据，如(rú)拥(yōng)有(yǒu)不(bù)动产产权(quán)的居民越集中的区域，对公共(gòng)产品的需求(qiú)也就越多；不动产价值较云南跟贵州是一个省吗 云南可以偷偷去缅甸吗高的地方，对(duì)公(gōng)共产品需(xū)求的质量(liàng)也就越高；不(bù)同(tóng)类型不(bù)动产（工业、商(shāng)业和住(zhù)宅），不同产权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个人产(chǎn)权、租(zū)赁(lìn)和(hé)购买(mǎi)产权等）对公共(gòng)产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税制的前提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是(shì)农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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