大家好，听说过上海云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)吗？没听(tīng)过(guò)的话，说明你跟(gēn)泰勒一(yī)样比较穷，还得加倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金特(tè)估，也不(bù)是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私(sī)募大(dà)V吴(wú)悦风(fēng)老师在微博吐槽称，本来(lái)一(yī)个(gè)上海的朋友约好了来北京小聚，突然说来(lái)不(bù)了了(le)，我以为(wèi)有(yǒu)什(shén)么情况(kuàng)多问一句(jù)。他(tā)说：他(tā)在忙(máng)着认筹云锦东(dōng)方(fāng)。

　　而这个(gè)楼盘甚至(zhì)还(hái)影(yǐng)响了近期(qī)的股市。有分析师称，云锦东方(fāng)的打新，直接把市场带(dài)回调了拿破仑法典的意义和基本原则是什么，拿破仑法典的意义和基本原则有哪些。

　　据证(zhèng)券时(shí)报(bào)，5月16日(rì)，尽管是认筹截止(zhǐ)的(de)最后半天，人气依(yī)然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分，认(rèn)筹入(rù)口已排(pái)起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最严(yán)”的冻资要求：500万认购(gòu)金(jīn)，首套900万(wàn)、二套2900万的(de)冻资(zī)，并(bìng)且冻资证明需要徐汇区的银行(xíng)网点，外加要求一年(nián)内的流(liú)水单，也是上海积分(fēn)制以来首个要(yào)求银行流水的(de)新盘。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨(yáng)红旭称，为提高认购门槛(kǎn)，开(kāi)发(fā)商要求首套房冻(dòng)资900万，二套(tào)房冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但(dàn)套利的土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为什(shén)么富人都在排队(duì)买房？原因很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息显示，位列上海(hǎi)第四批(pī)次入市新盘中的云锦东方三(sān)期，共推售105套房源(yuán)，包含洋(yáng)房、别墅，备(bèi)案(àn)均价高(gāo)达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而(ér)周边(biān)的二手房均价多(duō)少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记录来看(kàn)，云(yún)锦二(èr)期去年(nián)至今的(de)成交均价(jià)在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要(yào)打中(zhōng)一套云锦(jǐn)东方(fāng)，就能稳赚2000多(duō)万！据一些购房指(zhǐ)南分析，以本次的均套面积355平为(wèi)例，按(àn)照当下二手(shǒu)房的成交(jiāo)价，用最(zuì)最最保守的倒挂：每平米6万(wàn)来(lái)计(jì)算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此次的认购(gòu)火(huǒ)爆程度，预计该批次的云锦东方会成为上海(hǎi)积分制以来(lái)第一(yī)个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满(mǎn)分户，也就意味着名下(xià)无房。买的起3000万(wàn)起(qǐ)步豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧(jiù)房，或者利用代持(chí)、假离婚假结婚等(děng)方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式(shì)主要针对积分不够的(de)购房者(zhě)，找(zhǎo)满分者结婚，以家庭(tíng)为单位得以高分入围(wéi)；代(dài)持则(zé)是先以别人的名义购房，以后通过交易等方式将产证(zhèng)进(jìn)行变(biàn)更。

　　据(jù)说被工作人员认出是(shì)黄牛之后(hòu)，黄(huáng)拿破仑法典的意义和基本原则是什么，拿破仑法典的意义和基本原则有哪些牛上来(lái)就是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让(ràng)我(wǒ)认(rèn)筹！

　　中(zhōng)原地产首席(xí)分(fēn)析(xī)师张(zhāng)大伟称，这几(jǐ)天关于房地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套房的，也有(yǒu)上(shàng)海亿万富(fù)豪一(yī)日夫(fū)妻排队打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟(wěi)分析，房地产市场(chǎng)的分(fēn)化(huà)拿破仑法典的意义和基本原则是什么，拿破仑法典的意义和基本原则有哪些越来越严重了(le)！

　　1，大(dà)部分城市的楼(lóu)市已经逐步丧失投资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分化发展，同一个(gè)城市内部(bù)分化(huà)也(yě)剧(jù)烈(liè)！

　　张大伟称(chēng)全(quán)国(guó)住房库存巨大且创了新高(gāo)。中(zhōng)国楼(lóu)市已经进入了总量(liàng)过(guò)剩，供求(qiú)关系强弱分化比(bǐ)较(jiào)明(míng)显的(de)情况，特别是在人口出生率没出现转折的背景下，楼市供应过剩的行情应该会存在非常长一段时(shí)间。一二线城市只有(yǒu)好地(dì)段涨，郊区(qū)难涨；三四线城(chéng)市个(gè)别城市好地段还能涨，经济太弱，没人流入的城市可(kě)能永(yǒng)远(yuǎn)也不(bù)会涨了(le)，就是进入鹤(hè)岗化。

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