上任(rèn)仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂(mào)公司主席、执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委(wěi)员会主席(xí)。此外(wài)，李从瑞将(jiāng)不再担任在(zài)中国金(jīn)茂任何(hé)附属公司的职务。不(bù)过，公(gōng)告(gào)并未明(míng)确李从瑞(ruì)的(de)具体去向。

　　公(gōng)告显示，张增根被(bèi)董事(shì)会委任(rèn)为中国金(jīn)茂主席(xí)，以(yǐ)及中国金茂执行董事(shì)、战略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国(guó)金茂的几(jǐ)位执行董事及角色确定为：张(zhāng)增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生(shēng)（高(gāo)级(jí)副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售(shòu)额增长20倍(bèi)

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告(gào)称，原任(rèn)首席执行官的李(lǐ)从瑞接(jiē)任该公司(sī)主席兼(jiān)执行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞(ruì)在金茂内部的权重要超过(guò)他的前任们。据了解，此前的中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)主席除何操(cāo)外，蔡(cài)希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与(yǔ)此(cǐ)同(tóng)时，中国金茂的高(gāo)管团队(duì)也大(dà)换血。来自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁(cái)陶(táo)天海(hǎi)升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为(wèi)金(jīn)茂服(fú)务（港股(gǔ)七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰n id="hq00816" class="h7650 hk_hqspan">00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞去在(zài)中国(guó)金(jīn)茂所有职务(wù)的原因，公告称是“因工(gōng)作调整(zhěng)”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集团，先后在上海石油储罐公(gōng)司、中(zhōng)化国际实业、舟(zhōu)山国家(jiā)石油(yóu)储备(bèi)基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江(jiāng)北上进(jìn)京(jīng)，出(chū)任中化方兴地产（中国(guó)金茂(mào)前(qián)身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月(yuè)份(fèn)，他就出现在(zài)北京土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时(shí)这块(kuài)地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项(xiàng)目品(pǐn)牌(pái)名沿(yán)用了方兴在上(shàng)海(hǎi)地标“金茂(mào)大厦”的(de)名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居(jū)北京住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要(yào)的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也(yě)就此(cǐ)成为中国(guó)高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名为中国金茂控(kòng)股集团(tuán)有限(xiàn)公司(sī)，在名称(chēng)中抹去了地产二(èr)字(zì)，标志(zhì)着金茂从传统地产开发商向城市运营商转变，这也(yě)是李从瑞提出的(de)“双轮两翼”的(de)转型升(shēng)级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞得(dé)“地王(wáng)”，并于2018年新晋千(qiān)亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就(jiù)完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额已(yǐ)达(dá)2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此也进入房企第一梯队行列(liè)。

　　回(huí)头(tóu)来(lái)看，在担任总裁的十年(nián)间(jiān)，李(lǐ)从瑞把一个(gè)销售(shòu)额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到了行业(yè)第一梯队，销售额(é)最高峰在(zài)2021年(nián)达到2356亿(yì)元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任(rèn)中(zhōng)国金茂(mào)的(de)副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元(yuán)的年(nián)薪(xīn)，这(zhè)还(hái)不包括他持有的股(gǔ)票(piào)市值。

　　如(rú)果(guǒ)加上他持(chí)有的(de)550万股票，2019年年薪(xīn)加上期(qī)末持(chí)股市(shì)值约为4831万(wàn)元(yuán)。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签(qiān)约销售额(é)1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时(shí)投资(zī)方面虽(suī)有所收缩(suō)，但还在北京、上海等地持续增加土地(dì)储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中(zhōng)国(guó)金茂的毛利(lì)率为18.61％，较(jiào)此前20％以(yǐ)上(shàng)的毛利(lì)率下降不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期归(guī)母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月份(fèn)中国金茂的(de)签约销(xiāo)售额(é)约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方(fāng)米。截(jié)至2023年(nián)4月末，中国(guó)金茂累计取(qǔ)得签约销售(shòu)额约586.32亿(yì)元，累计(jì)签(qiān)约销售建筑面积(jī)约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的(de)数(shù)据显(xiǎn)示，今年(nián)前5月，中国金茂的销售额为(wèi)728亿元(yuán)，在(zài)一众房企中排名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁“老中化(huà)”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董事会委任(rèn)为中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以及公司执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及(jí)投资(zī)委员(yuán)会(huì)主席及ESG委员(yuán)会主席。七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰olor: #ff0000; line-height: 24px;'>七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰>

　　公告资料(liào)显示，张增(zēng)根生于1965年(nián)1月生，于(yú)1993年3月(yuè)取(qǔ)得清华(huá)大(dà)学机械工程(chéng)系焊接技术与工程专业(yè)硕士学位(wèi)，于2005年(nián)9月(yuè)获得中欧(ōu)国际工商管理(lǐ)学院高级管理人(rén)员工商(shāng)管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师专业技术资格，在(zài)化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管(guǎn)理、安全生产等方面(miàn)有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集(jí)团后，张(zhāng)增根(gēn)曾担任中化集(jí)团人力资源部副总(zǒng)经理、中化兴中石油转运(yùn)（舟山(shān)）有限公司总经理、中化国(guó)际石油公司副总经(jīng)理，中化集团风险管理部(bù)副总经(jīng)理、总经理，中(zhōng)化国际（控(kòng)股）股份有限公(gōng)司党委书记(jì)、总(zǒng)经理(lǐ)及董事长，中(zhōng)化集团和中国中化股份(fèn)有(yǒu)限公司总经理助理、安(ān)全总监(jiān)等职务。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控股有(yǒu)限责任公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个(gè)月(yuè)前获任为中国金茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及投(tóu)资(zī)委(wěi)员会(huì)委(wěi)员及首席执行官的陶天海，此次职务(wù)没有变化。

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