大家好，听说过(guò)上海云锦东(dōng)方吗(ma)？没听过(guò)的话，说明(míng)你跟泰(tài)勒(lēi)一(yī)样比较穷(qióng)，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一(yī)起(qǐ)来(lái)看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的(de)不是中(zhōng)特估(gū)、金特估(gū)，也(yě)不(bù)是AI，而是(shì)上(shàng)海的新楼盘(pán)——云(yún)锦东方。私募大V吴悦风(fēng)老师在微博吐槽称，本(běn)来一个上海(hǎi)的朋友约好了来(lái)北京小聚，突然说(shuō)来不(bù)了了，我以为有什么情况多(duō)问一句。他说：他在忙着认(rèn)筹云(yún)锦东方(fāng)。

　　而(ér)这个楼(lóu)盘(pán)甚至还影响了近期的股市。有分析师(shī)称，云锦(jǐn)东方(fāng)的打新，直接把市(shì)场带回(huí)调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管(guǎn凶猛的意思是什么 凶猛的近义词)是(shì)认(rèn)筹截止的(de)最后半天，人气依(yī)然(rán)“异常火热”。5月(yuè)16日(rì)上午8时50分，认筹(chóu)入口(kǒu)已排(pái)起(qǐ)约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有着“史(shǐ)上最严”的(de)冻资要(yào)求：500万认购金，首套(tào)900万、二套(tào)2900万的冻资(zī)，并且冻资(zī)证明需要徐汇区的银(yín)行网点(diǎn)，外加要求(qiú)一(yī)年(nián)内(nèi)的流水单，也是上海积分制以来首个(gè)要求银行(xíng)流水的(de)新盘。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨(yán凶猛的意思是什么 凶猛的近义词g)红旭(xù)称，为提高(gāo)认(rèn)购(gòu)门(mén)槛，开发(fā)商要求(qiú)首套房冻(dòng)资900万，二套(tào)房冻资2900万的苛(kē)刻要求，但套利的(de)土豪们仍(réng)扎推围(wéi)猎。

　　为什么富(fù)人都在(zài)排队买房？原因(yīn)很简单，价(jià)格(gé)倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批(pī)次入市新(xīn)盘中(zhōng)的云锦东方三期，共(gòng)推售105套房源，包含洋房、别(bié)墅(shù)，备(bèi)案均(jūn)价(jià)高达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周(zhōu)边的二手房均(jūn)价多少(shǎo)？20万＋！以链(liàn)家的成(chéng)交记(jì)录来看，云锦二期去年至(zhì)今的成(chéng)交均(jūn)价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要打中一套(tào)云锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次的均套面(miàn)积355平(píng)为例(lì)，按照当下二手房的(de)成交价，用最最(zuì)最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认购

　　据称，根据(jù)此(cǐ)次的认(rèn)购火爆程度(dù)，预计(jì)该(gāi)批次(cì)的云锦(jǐn)东方会成为上海积分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积(jī)分满分户，也(yě)就意味着名下无(wú)房(fáng)。买的(de)起3000万起步豪宅的(de)家(jiā)庭，或者(zhě)为(wèi)了打(dǎ)新(xīn)而卖掉(diào)所有旧房，或者(zhě)利用代持、假离婚假结婚等(děng)方式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大神(shén)，在这个(gè)楼(lóu)盘(pán)蹲出(chū)了猛料。据(jù)说，黄牛两种(zhǒng)主要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式主要(yào)针对积分不够的购(gòu)房者(zhě)，找满分(fēn)者结(jié)婚，以(yǐ)家庭为单位得以高分入围；代持(chí)则是先(xiān)以(yǐ)别(bié)人的名(míng)义购房，以后通过交易等凶猛的意思是什么 凶猛的近义词方式将产证进行变更。

　　据说被(bèi)工(gōng)作(zuò)人(rén)员认出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是一句话(huà)：我结(jié)婚，合理(lǐ)合情合法(fǎ)，你凭什么不(bù)让我认(rèn)筹！

　　中(zhōng)原地产(chǎn)首席分析师(shī)张大伟称(chēng)，这几天关于(yú)房地产市场的头(tóu)条(tiáo)新(xīn)闻(wén)非常玄幻：有(yǒu)鹤(hè)壁10万买8套房的，也有上(shàng)海亿万富豪一日夫(fū)妻(qī)排队(duì)打(dǎ)新几千万豪宅的(de)。

　　张大伟分(fēn)析，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的(de)楼(lóu)市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城(chéng)市楼(lóu)市(shì)必然分化发(fā)展，同一(yī)个城市(shì)内(nèi)部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全(quán)国(guó)住房库存巨大(dà)且创了新(xīn)高。中国(guó)楼市已经进入了总(zǒng)量过剩，供求关系强弱分化比较明(míng)显的情况，特别是(shì)在(zài)人口(kǒu)出生率没(méi)出(chū)现转折的背景下(xià)，楼市供应(yīng)过剩的行(xíng)情(qíng)应该会存在非常长一段(duàn)时间。一(yī)二线城市只有好地段涨，郊区难(nán)涨；三四线城市个别(bié)城市好地段还能涨，经济太(tài)弱，没人流入(rù)的(de)城市可(kě)能(néng)永远也不会涨了(le)，就是进入鹤岗化。

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