刚(gāng)刚，我国(guó)房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域一项重(zhòng)要(yào)进展来了(le)！

　　4月25日，下(xià)午自(zì)然资(zī)源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资源和不动产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年(nián)是不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服(fú)务能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)还要(yào)追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国(guó)务院决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将分散在多(duō)个部(bù)门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国(guó)未来(lái)税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)你是谁为了谁原唱是谁 你是谁为了谁是什么歌名ont>

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登记，首要的意义(yì)就在于落(luò)实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保护不动产权利(lì)人(rén)的合(hé)法(fǎ)财产(chǎn)权；其次(cì)，整合散乱(luàn)在各职(zhí)能部门之间的不(bù)动产碎片信(xìn)息(xī)，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行(xíng)提供基础数据，提高政府治(zhì)理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义在于为现代(dài)国(guó)家公共财(cái)政提供基(jī)础，这为我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能(néng)是提供公共(gòng)服务，既包(bāo)括(kuò)医疗、教育、社会福利(lì)、社(shè)会(huì)服(fú)务、环境(jìng)保护等(děng)，也包(bāo)括市场和(hé)社会(huì)运转需(xū)要的政策和(hé)制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠(kào)专断式的(de)、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共(gòng)资源，而是(shì)需要通过摸(mō)清底数，建(jiàn)立基础数据库和相(xiāng)应的信息(xī)系(xì)统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统(tǒng)计(jì)，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不可(kě)移动，拥有不(bù)动产(chǎn)就意味着在某一区域居(jū)住和生活，就产生了对该区域公共服(fú)务的需求。某一区(qū)域不动产状况的基本情(qíng)况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产产权(quán)的居民越集(jí)中(zhōng)的区域(yù)，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较高的地(dì)方，对公共产品需求的质量也就(jiù)越(yuè)高；不(bù)同类型不动产（工业、商(shāng)业和住(zhù)宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集体产权和(hé)个人产权(quán)、租赁和购(gòu)买产(chǎn)权等）对公(gōng)共产品需求(qiú)也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不(bù)动产拥有(yǒ你是谁为了谁原唱是谁 你是谁为了谁是什么歌名u)者对于(yú)不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基(jī)本不(bù)动产需求免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。