金融(róng)界5月16日(rì)消(xiāo)息 国(guó)新(xīn)办(bàn)今日上午(wǔ)举行4月份国民(mín)经济运行(xíng)情况新(xīn)闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研判下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经(jīng)济(jì)综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去(qù)年受(shòu)到多重(zhòng)因素影响，房(fáng)地产(chǎn)市场整体上呈现下(xià)行态势，一些地(dì)方出现(xiàn)了商品房交付(fù)困难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地(dì)区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足(zú)房地产企业(yè)合(hé)理融资(zī)需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅中华牙膏是中国品牌吗，中华牙膏是中国品牌还是外国牌子销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的(de)需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快(kuài)4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场中华牙膏是中国品牌吗，中华牙膏是中国品牌还是外国牌子(chǎng)销(xiāo)售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价(jià)格，环(huán)比整体呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买力(lì)较(jiào)强、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价走势整体上强于(yú)二三(sān)线城(chéng)市(shì)。新(xīn)建(jiàn)商品(pǐn)住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整体强于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期积(jī)压(yā)住(zhù)房需求释放，部(bù)分(fēn)城(chéng)市市场(chǎng)热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受到(dào)市场销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但房地产投(tóu)资(zī)和开发建设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市(shì)场整体处(chù)于(yú)调整期(qī)，稳定房地(dì)产市场，保障和(hé)改善民(mín)生，仍需要继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政策显效、市(shì)场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步(bù)企稳。

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