金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监(jiān)测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百(bǎi)城银(yín)行平均放款周期(qī)为(wèi)23天(tiān)，较(jiào)上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二(èr)线城市首(shǒu)二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)均与(yǔ)上(shàng)月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带动(dòng)三四(sì)线(xiàn)城(chéng)市首(shǒu)套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利率政策动(dòng)态(tài)调整机制(zhì)下，首(shǒu)套利率回调(diào)，二(èr)套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷(dài)利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套房贷(dài)利率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需(xū)求的房(fáng)贷成(chéng)本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复(fù)的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二(èr)套改善(shàn)需(xū)求释(shì)放。

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