财联社5月(yuè)5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港(gǎng)时间下午(wǔ)5时正(zhèng)，占现(xiàn)有(yǒu)债务约85%的同意债权人已加(jiā)入重组支持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股(gǔ)价在此利(lì)好(hǎo)刺(cì)激下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港(gǎng)股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(q禁欲可以恢复性功能吗，禁欲多久可以恢复肾气ǐ)业(yè)绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致(zhì)房企业绩环(huán)比下降，但(dàn)同比来(lái)看(kàn)，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保(bǎo)持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显示(shì)，4月，百强房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保持增长且增幅(fú)较上月进(jìn)一步(bù)提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累计业(yè)绩同比自(zì)一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比下降，但(dàn)仍有近三成(chéng)百强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集(jí)团(tuán)、中(zhōng)国铁(tiě)建(jiàn)等(děng)；同时(shí)有近六成百强房企单月(yuè)业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央国企(qǐ)以及部分优质民企凭借热点(diǎn)城市布局以及积极的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度(dù)有望(wàng)保持

　　中指(zhǐ)研(yán)究院认为(wèi)，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分(fēn)城市市(shì)场出现(xiàn)明(míng)显(xiǎn)降温。居民收入及就(jiù)业预期偏(piān)弱下，市场(chǎng)进一步(bù)恢复(fù)的动力不足，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者(zhě)置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积极信号。中指研究院认(rèn)为(wèi)，一方面经济(jì)运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大需求仍是(shì)经济持续好转的关键，而房地(dì)产亦是扩大需求的重要(yào)抓手(shǒu)；另一方面(miàn)，会议(yì)为房地产市场定调，短期房地产政策仍将保持禁欲可以恢复性功能吗，禁欲多久可以恢复肾气宽松(sōng)状态，有助于稳定购房者(zhě)置(zhì)业(yè)信心和预期(qī)。

　　中指研究(jiū)院预计(jì)，随着(zhe)各地(dì)政策(cè)的进一步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复，二季(jì)度全国(guó)房地(dì)产市场有望企稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望(wàng)保持，但多数城市(shì)仍面临(lín)较大调整压力。

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