经济日报文章(zhāng)指出，一季度，房地(dì)产(chǎn)市场各方信心加快恢复，出现积极变化(huà)，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年(nián)四季度(dù)相比出现边际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳(wěn)经济大(dà)盘，稳(wěn)定房地产(chǎn)政策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此，应进一步(bù)保持房地产调(diào)控政(zhèng)策的稳定(dìng)性和延(yán)续性，并因城施策(cè)继续优化相关(guān)举措。对于绝大多数城(chéng)市而言，当前首要任务是企(qǐ)稳，把有(yǒu)些冷的(de)市场(chǎng)焐热(rè)。而对于一线等热点城市而言(yán)，有关政(zhèng)策(cè)的调整(zhěng)则需谨慎(shèn)决策，在有过(guò)热苗头时政策需及(jí)时转(zhuǎn)向。

　　巩固房地产市(shì)场企(qǐ)稳回升势头

　　一(yī)季(jì)度，房地产市场各方信心加(jiā)快恢复，出现(xiàn)积极(jí)变化(huà)，交易活跃性上(shàng)升，多项指标(biāo)与去年四季度相比出现边际(jì)好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘(pán)，稳定(dìng)房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持(chí)房地产调控政策的稳(wěn)定性(xìng)和延(yán)续性，并因城施(shī)策(cè)继续优化相关举措。

　　历经一(yī)年(nián)多总体(tǐ)下行趋势后，今年(nián)一季度(dù)，房地产(chǎn)市场(chǎng)迎来可(kě)喜的企稳回升势头。也应该看到，前期(qī)积压(yā)的购房需求较为集中释放后，最(zuì)近一些城市成交量出现小幅回(huí)落。市场小幅波动属正常(cháng)现(xiàn)象，同时也表明，房地产市(shì)场持续(xù)企稳的根基尚不牢(láo)固。因此(cǐ)，要(yào)以更有(yǒu)效(xiào)举措(cuò)巩固(gù)房(fáng)地产市场(chǎng)企稳回升势头。

　　积极促进房(害人精类似的三字词，像害人精这样的三字成语你还知道哪些fáng)地产市场(chǎng)企(qǐ)稳回升，是稳(wěn)定宏观经济大盘的需要。房(fáng)地产相关贷款占银行信贷(dài)的40％，房(fáng)地产相关收入占地(dì)方综合财力的50％，居(jū)民财富的60％都用在住(zhù)房上。一季度，房地产市场各方(fāng)信心加快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项(xiàng)指标(biāo)与去(qù)年四季度(dù)相(xiāng)比出现(xiàn)边(biān)际好转。这(zhè)表明(míng)，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐(zhú)渐显效。因(yīn)此(cǐ)，应进一步保(bǎo)持房(fáng)地产调(diào)控政策(cè)的稳定性和(hé)延续性，并因城(chéng)施策(cè)继续优化相关(guān)举(jǔ)措。

　　市场信心恢复对市场(chǎng)企稳(wěn)十分关(guān)键(jiàn)。近期(qī)有(yǒu)些城(chéng)市房地产交易(yì)量有所回落，应视(shì)为需求集中释(shì)放后的(de)自然调整，市场修复(fù)过程中短期上下波(bō)动(dòng)是正常现象，当前房地产市(shì)场整体仍处于温和复苏阶段。从长远看，基于我国(guó)人口流动和住房改善需(xū)求，市场潜力仍很(hěn)大，应增强(qiáng)对房地产长(zhǎng)期平稳健康发展(zhǎn)的信心。

　　业内人(rén)士认为，在经济转为正常(cháng)增长后(hòu)应尽快开展房(fáng)地(dì)产税(shuì)试点(diǎn)。近期，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记，很多(duō)人将其(qí)视为房地(dì)产税征收开始的信号。并就(jiù)此担心，房地产税一旦征(zhēn害人精类似的三字词，像害人精这样的三字成语你还知道哪些g)收，持有(yǒu)房产的成(chéng)本就会增加，如果(guǒ)持有人选择卖掉(diào)手中房产(chǎn)，市(shì)场供应量加大(dà)，房(fáng)价有所下(xià)降(jiàng)，市场会走向低迷(mí)。应明(míng)确的是，不动产(chǎn)统一登记并不意味与房(fáng)地产(chǎn)税开(kāi)始征收有(yǒu)必然联系(xì)。2022年3月，财政部曾表示，房地产税改革试点依(yī)照全国人大常委会(huì)的授权进行，一些城市开展了调查摸(mō)底和初步研究，但综(zōng)合考虑各方面的情况(kuàng)，今年(nián)内不(bù)具备扩大(dà)房(fáng)地产税(shuì)改革(gé)试点城市的条件(jiàn)。房地产税改(gǎi)革试点是(shì)否推(tuī)进(jìn)，仍(réng)须综(zōng)合考(kǎo)虑各方面的情(qíng)况。

　　下一步，将(jiāng)继续(xù)助力市(shì)场企稳回升。各地将(jiāng)进一步(bù)“因(yīn)城施策”“一城(chéng)一策”，调整优化房(fáng)地(dì)产调(diào)控措施。如广(guǎng)东(dōng)潮(cháo)州(zhōu)市最近(jìn)明确，首次买一手(shǒu)住(zhù)房，可(kě)提取公积金支付首付款，此举(jǔ)能减轻购房者筹措(cuò)资金的压力。河北承德市(shì)明确，三孩家庭(tíng)首次申请住房公积金贷款，最高额度100万(wàn)元(yuán)，体现购(gòu)房政(zhèng)策对(duì)多孩(hái)家庭改善性需求的支持。一线(xiàn)城市的(de)房地产市场调控政(zhèng)策一直备受关注(zhù)。不(bù)久前，北(běi)京市(shì)明确，“多(duō)子女(nǚ)家庭和职住平衡家(jiā)庭购房支持(chí)政策按照‘一区(qū)一(yī)策’的方(fāng)式(shì)由房山区试点”，这表明(míng)政策持续重点关注刚需和改(gǎi)善性需求，会对其他一线等热点城市提供参考借(jiè)鉴。

　　当(dāng)前，房地(dì)产调控政策(cè)还有进一(yī)步(bù)细化(huà)的空间。保交楼对市(shì)场信心恢(huī)复(fù)仍十分重要，只有(yǒu)确保购(gòu)房人按时拿到所购房屋(wū)，观望者(zhě)才敢买房，各地(dì)还须继(jì)续(xù)扎实推进保交楼。一些城市降低限购门槛、调整限购区(qū)域，对市场恢复起到(dào)了带动作用，未来各地有望进一步优化限(xiàn)购举措。金融政策对房地(dì)产市(shì)场的作用十分(fēn)明显，有观点(diǎn)认为“房地产短期看(kàn)金融(róng)”。实(shí)际上，去年(nián)下半年(nián)以来出台的“金融16条(tiáo)”以及“三箭(jiàn)齐发”等专门(mén)针对房地产市场的(de)金融(róng)支持举措，均为今年以(yǐ)来市场企稳复苏(sū)奠定了重要基础。金融(róng)政策仍将在供需(xū)两端发力，既更(gèng)好满足房企合(hé)理融资需(xū)求，又支持(chí)刚需和改善性住房需(xū)求，更(gèng)多城市(shì)可(kě)能通(tōng)过下调房贷利率等举措降低购房者成本。

　　不过，房(fáng)地产调控政策“既管冷又管热”，我们(men)期(qī)望的房地产市场复苏是防(fáng)止(zhǐ)大(dà)起大落的复苏(sū)。对于(yú)绝大多数(shù)城(chéng)市而言，当前首(shǒu)要任务是企稳，把(bǎ)有些冷的(de)市(shì)场焐热。而对于一线等热点(diǎn)城市而言，有(yǒu)关政策的调整(zhěng)则需(xū)谨(jǐn)慎决策，在(zài)有(yǒu)过热苗头时政策需及(jí)时转向。不(bù)久(jiǔ)前，广东深(shēn)圳市出现“取消(xiāo)二手房指(zhǐ)导价”的传闻(wén)。深圳市(shì)二手房指导价举(jǔ)措已实施两年(nián)，主管(guǎn)部(bù)门对(duì)二手房源标注交易参考指导价，银(yín)行按照指导价确(què)定购房贷款额(é)度，这项(xiàng)调控措施对于深(shēn)圳购房者(zhě)“降杠杆”，平抑市(shì)场过热状(zhuàng)态起(qǐ)到了(le)明显作用。传(害人精类似的三字词，像害人精这样的三字成语你还知道哪些chuán)闻终(zhōng)归是(shì)传闻，目前，一度在二手房交易平台上看(kàn)不到的二手房交易(yì)指导价(jià)又重(zhòng)新标注，也(yě)就(jiù)是说(shuō)，“二手房指导(dǎo)价(jià)”政策仍在继续执行。一线等热点(diǎn)城(chéng)市的政策调整需慎之又慎，一旦放松会不(bù)会让市场重回过热状态？需要政策(cè)制(zhì)定者根据市场(chǎng)情况(kuàng)细致衡量。

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 害人精类似的三字词，像害人精这样的三字成语你还知道哪些