财(cái)联社5月5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新旸）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其(qí)境外债(zhài)务(wù)重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中(zhōng)国(guó)发公告(gào)称，2023年5月4日香(xiāng)港时(shí)间下午5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融创股(gǔ)价在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度下降(jiàng)，导致房企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企4月单月销售额环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房(fáng)企实现销售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年保持增长且(qiě)增幅(fú)较吉首市是地级市还是县级市呢 吉首市是几线城市上(shàng)月进一步提升。累计(jì)业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一(yī)季度转正之后(hòu)，增幅也进(jìn)一(yī)步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三(sān)成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招(zhāo)商蛇(shé)口、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁建等；同时有近(jìn)六成(chéng)百强房企单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研(yán)究中(zhōng)心指出(chū)，总体(tǐ)来(lái)看，央国企以及部(bù)分优质民企凭借热(rè)点城市(shì)布局以(yǐ)及积极的推(tuī)盘去(qù)化，表现出较(jiào)强的抗(kàng)周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，在(zài)前期(qī)积压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显降温。居民(mín)收入及就业预期偏(piān)弱下，市场进一步(bù)恢(huī)复的动力不(bù)足(zú)，短期房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态，稳定购房者置业信心和(hé)预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会(huì)议释(shì)放了(le)积极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经(jīng)济(jì)吉首市是地级市还是县级市呢 吉首市是几线城市运行呈向好态势，恢(huī)复和扩大需求仍是(shì)经济持续好(hǎo)转的(de)关键，而房(fáng)地(dì)产(chǎn)亦是扩大(dà)需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产市场定调，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于(yú)稳定购房(fáng)者置业信(xìn)心和(hé)预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地(dì)政策的进一步优化调(diào)整及宏观经济的(de)稳步修复，二季(jì)度全国房地产市场有望企稳，但(dàn)城市间分化(huà)行(xíng)情延续，热点城市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度有望保持，但多数城(chéng)市仍面(miàn)临较大调(diào)整压力。

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