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中国人口第一大省，中国人口第一大省排名缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城(chéng)市(shì)都有自(zì)己奉为“隐秘而(ér)顶尖”的豪宅，比如北京(jīng)的万柳书院、钓鱼(yú)台七号(hào)院，深(shēn)圳的深圳湾一(yī)号、天琴(qín)湾、蓝(lán)楹(yíng)湾，广州(zhōu)的汇(huì)悦台(tái)、云山壹号，成都浣花溪的金林半岛(dǎo)、草(cǎo)堂(táng)之春…

　　在上海(hǎi)，“檀宫”一定榜上有名(míng)，在接(jiē)待(dài)国家元首的西郊宾(bīn)馆旁(páng)，只有18幢别(bié)墅、只卖给了国(guó)内外至富的18个人。

　　但和檀宫华丽(lì)的故(gù)事(shì)不同，其背后开发商华丽(lì)家族，如今处境却(què)“一片狼藉”，引发公司股东、私募一(yī)哥徐翔直呼(hū)“已经忍无可忍！”

　　5月17日(rì)，徐翔向华丽家族提(tí)名了董(dǒng)事推荐议案股东大会(huì)表(biǎo)决。言下之意，想(xiǎng)进董事(shì)会(huì)，监督公司转(zhuǎn)型(xíng)、稳定基本(běn)面和(hé)股价。

　　同日，就此事(shì)华丽家族收到了(le)上交所的“监管工作函(hán)”。公司回复称，董(dǒng)事会认为泽(zé)熙(xī)投资（徐翔控(kòng)股公司）的股权被冻(dòng)结，在过(guò)去7年(nián)多没有行(xíng)使过表决权，提案程序(xù)存在一定的瑕疵，董事会希望其(qí)股权争议(yì)解决(jué)后再(zài)进(jìn)行(xíng)提案。

　　凤凰网风财讯(xùn)注意到(dào)，截止5月18日收盘，华(huá)丽家族股价约3.43元，对比(bǐ)徐翔(xiáng)向公(gōng)司“开战”前(qián)已经拉升了两(liǎng)个(gè)板。但相较2015年徐翔（通过泽熙投(tóu)资）拿下公司9000万股时，最高股价超过(guò)30元，股(gǔ)价回缩了(le)近10倍。相应其(qí)持股(gǔ)市(shì)值也从最高的20亿(yì)元大减(jiǎn)至2亿元。

　　投(tóu)资23年、价值缩水9成，这(zhè)事(shì)搁在一度被称(chēng)为“中国股神”的徐翔身(shēn)上，或许也受不了。但也有些老股民在评论中不留余地(dì)称这为“自作自受(shòu)”。

　　手握上海核(hé)心豪宅，却(què)惨亏(kuī)0.2亿

　　“摸鱼(yú)”程度(dù)让股神都怒了(le)

　　徐翔在2017年1月因操纵证券市场被判入狱，2021年7月9日(rì)徐翔刑满释(shì)放，彼时外界盛议其(qí)会以何种方式(shì)重返资本(běn)市场？

　　谁料，徐翔第(dì)一次再入公众视野是“离婚案被法院驳回”（详见文末延伸阅读），第二次则是因(yīn)投(tóu)资(zī)亏损向(xiàng)华丽(lì)家族发(fā)飙，两次(cì)都难(nán)言体面。

　　反(fǎn)观(guān)华丽家族的经营，的(de)确是“股神”都可能愤怒的程(chéng)度。

　　主营房(fáng)地(dì)产的华丽(lì)家(jiā)族，在今年(nián)一(yī)季度的销售(shòu)签约面积(jī)仅(jǐn)有300平方米，大抵(dǐ)为市面上一两套大(dà)户型房产交(jiāo)易的量(liàng)，销售额(é)约595.17万元(yuán)。今(jīn)年一季度公(gōng)司营业收入仅0.1亿元(yuán)，扣非净利(lì)润-0.2亿(yì)元。

　　去年也(yě)是(shì)相似(shì)的(de)节奏。2022年一季度，华丽家(jiā)族的销售面积(jī)仅300平方米，销售(shòu)金额478.41万元(yuán)，全(quán)年销售额约7761.31万(wàn)平，总(zǒng)营(yíng)业收入仅2.11亿元，同(tóng)比腰斩、下降超过59％，扣非(fēi)净(jìng)利(lì)润也跌(diē)至(zhì)0.73亿元。

　　缩水(shuǐ)18个亿！这家(jiā)房(fáng)企(qǐ)干倒了股(gǔ)神(shén) 牵出(chū)多起(qǐ)“骗局”

　　（图源(yuán)华丽家族2023年(nián)一季(jì)度报）

　　实际(jì)上(shàng)华丽家族是有地(dì)、有资(zī)产(chǎn)的。根据(jù)财报，截(jié)至2022年底公司(sī)土储(chǔ)面积约(yuē)8.53万平方米(mǐ)，在苏州(zhōu)有待开发土地面积(jī)2.32万平方米，贵州(zhōu)遵义待(dài)开发土地(dì)6.21 万平方米。

　　同(tóng)时，公司还在上海拥有(yǒu)诸(zhū)多投资性房产(chǎn)和(hé)车位，以及一个至今仍(réng)有2175平方米可售面积的住宅项目(mù)“上海华丽家族汇景天(tiān)地(dì)”。

　　近日(rì)上海豪(háo)宅回(huí)暖，甚至出现了“千(qiān)万(wàn)级豪宅排队抢购”的(de)盛景，一日夫妻、代(dài)持黄牛等奇葩桥段不断，而华丽家(jiā)族(zú)持有的中国人口第一大省，中国人口第一大省排名汇景天地项目地(dì)处核心黄浦区、数千平绿地环绕还可眺江(jiāng)，似乎(hū)不愁市(shì)场(chǎng)销路。

　　这也使得外(wài)界很疑惑，华(huá)丽家族为何常年懈怠卖房？

　　徐(xú)翔则(zé)直言，如果华丽(lì)家族今(jīn)年整(zhěng)体业绩没有起色，基本面(miàn)继(jì)续(xù)恶化的(de)话，公(gōng)司(sī)甚至(zhì)可能面临退市(shì)危机。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资本玩家”有出路？

　　虽然华丽家族未曾回应过(guò)，为何(hé)经营不(bù)积极(jí)，但(dàn)从行动来看(kàn)，“资本(běn)玩(wán)家”的心态或许(xǔ)能解释一二。

　　华丽家族成立于2001年1月，由(yóu)上海南江集团和四位自然人投资设立，以房地产开发为业务，拥有国家建筑装饰一级资质，也涉足(zú)绿化环(huán)保等相关(guān)产业。

　　及至2008年(nián)7月华(huá)丽家(jiā)族借壳SST新智(zhì)上市，登(dēng)陆(lù)上交所，公(gōng)司(sī)依然主营房地产开发(fā)和(hé)收并购。

　　2011年(nián)，由于资金紧张，在资本人士(shì)的牵线搭(dā)桥下，华丽家族老板王伟林结识了(le)私(sī)募(mù)一哥徐翔。

　　但徐翔(xiáng)的(de)“解围”方(fāng)式不是直接(jiē)注(zhù)资，而是带人套利，就此也拉(lā)开(kāi)了(le)华丽家族风驰(chí)电掣的“炒(chǎo)作史(shǐ)”。

　　首先是乙(yǐ)肝新药。2011年华丽家族与(yǔ)控股股东南江集团一起收购海泰(tài)投资，获得了抗原-抗体(tǐ)复合型乙肝治疗性疫(yì)苗技术的所有权(quán)，对应产品是国家一类新(xīn)药“乙(yǐ)克(kè)”。

　　其(qí)后海泰投(tóu)资(zī)向市场抛(pāo)出了高送转(zhuǎn)等(děng)各种利好。股价(jià)和估(gū)值抬高(gāo)后，王(wáng)伟林逐渐开始抛售(shòu)持股，徐翔在二级市场炒作和接(jiē)盘。

　　据(jù)德林社爆(bào)料，彼时两人合盟，约定王伟林的套现价(jià)格不低于16元(yuán)，套现12.35亿(yì)元，徐(xú)翔的炒作套现费用2％（约2470万(wàn)元）。

　　这种套路屡(lǚ)试不爽，其后华(huá)丽家族又瞄准了(le)石(shí)墨烯的热点，一度(dù)在(zài)市场造(zào)出“石墨烯内裤”的概念。

　　2013年，华丽(lì)家族宣布拟出资9900万美(měi)元收购南江集团(tuán)和实控人(rén)王伟(wěi)林的境外(wài)金矿(kuàng)。彼时，徐(xú)翔还以华丽家族二(èr)股(gǔ)东(dōng)的身份对外(wài)宣称，“公司(sī)拥有(yǒu)全(quán)球(qiú)第一(yī)条石墨烯生产线，年产能300吨的宁波墨西(xī)科技”。

　　如今，华丽家族(zú)的公告已经找不到任何与“乙肝”有关的内容，和石(shí)墨烯有关的非(fēi)金属矿物制品业营收规模始终在百万以内，且逐年(nián)下滑。

　　缩(suō)水(shuǐ)18个(gè)亿(yì)！这家房企(qǐ)干倒了(le)股神牵出多起“骗局”