曾说出“李(lǐ)嘉诚在(zài)我朋友圈不算什么(me)”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红天此(cǐ)前被债权(quán)人(rén)恒生银行委任普华永(yǒng)道接管的(de)三项物业，无一逃过被公开招标出(chū)售的命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚都“看不(bù)上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落(luò)至此，他(tā)朋友圈的大佬们，会(huì)有人愿意(yì)伸出援手吗？妩媚的意思怎么解释，妩媚的意思是什么解释>

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息(xī)，近日，祥祺(qí)集团主(zhǔ)席陈红天旗下位于港(gǎng)岛东半山的豪(háo)宅傲(ào)璇（OPUS）被(bèi)以公开(kāi)招标的形式出售。

　　公开资(zī)料显示，祥(xiáng)祺集(jí)团老(lǎo)板陈红(hóng)天，是改革(gé)开放后(hòu)第一代(dài)深圳富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在(zài)2019年以330亿元(yuán)资产位列胡润富豪榜第91位(wèi)。根据(jù)《2022胡润全球房地产企业家榜(bǎng)》，陈红(hóng)天身家约355亿元人民(mín)币(bì)，位居(jū)内(nèi)地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该(gāi)豪(háo)宅(zhái)是陈红(hóng)天和妻子于2015年8月联名(míng)斥资(zī)3.87亿(yì)元购入的。该楼盘是被誉(yù)为“建(jiàn)筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(w妩媚的意思怎么解释，妩媚的意思是什么解释éi)一的住宅项(xiàng)目，全幢共12层(céng)，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的(de)9楼一直以4.55亿港元的(de)总价，稳居(jū)亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值(zhí)得(dé)注(zhù)意的是，这一(yī)豪宅并(bìng)非一(yī)直(zhí)闲置，据香港信(xìn)报(bào)报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自(zì)住至(zhì)今(jīn)。

　　自(zì)己(jǐ)居(jū)住的豪宅都要被(bèi)卖(mài)了(le)！可见，陈红(hóng)天的(de)经济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名下的红磡祥祺中心也在近(jìn)日被公开招标出(chū)售(shòu)。其(qí)在港的另一豪宅，山顶歌赋山道(dào)15号豪宅也可能在(zài)短(duǎn)期内招标放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一逃过被公开招标出售的命运。这(zhè)也(yě)间接坐实(shí)祥祺(qí)集(jí)团的现金(jīn)流危(wēi)机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道称(chēng)，知(zhī)名(míng)百亿富豪(háo)，祥祺(qí)集团(tuán)创始人陈红天在香(xiāng)港的三个(gè)核心物业被债权人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通(tōng)过同心俱(jù)乐部官方微信(xìn)公(gōng)众号发文回(huí)应，近(jìn)两个月，多笔(bǐ)大额应(yīng)收账款被对(duì)方(fāng)临时(shí)悔约(yuē)，同(tóng)时受到一宗(zōng)大额交易(yì)买方(fāng)于完成交易前(qián)几天突然(rán)悔(huǐ)约，造成(chéng)关联违约。再(zài)加(jiā)上内地多项(xiàng)正(zhèng)常业(yè)务办理过程遭遇到非(fēi)正常的障(zhàng)碍。系列事件(jiàn)造成短暂现金流断裂(liè)。

　　同(tóng)时表示，这些问题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这(zhè)些(xiē)物业(yè)就陆续被挂(guà)出(chū)来公开招标出售，显然，祥(xiáng)祺集团的(de)现金流状况并(bìng)没有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现(xiàn)金流断裂的(de)原因(yīn)，可以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的带动下，国内掀起(qǐ)一阵投资英国房地产的(de)浪潮(cháo)。央企、民营(yíng)房企、港(gǎng)资、基金公司、房地产个人从业者、神秘富豪等各(gè)种中(zhōng)国买(mǎi)家集中出击英国房(fáng)地产市场，斥重金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过美国，成为(wèi)英国房(fáng)地产市场的最大买家。陈红天的祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)，也在这一年重金(jīn)投资了(le)英国商厦(shà)。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富(fù)豪(háo)陈(chén)红天以4.1亿(yì)英(yīng)镑（约36亿人民币）现(xiàn)金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将(jiāng)该(gāi)楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥(xiáng)祺(qí)集团又以2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿人民币），买(mǎi)下了位于伦敦(dūn)金(jīn)丝雀码(mǎ)头金融(róng)城的地标写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈(chén)红天激情下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看中(zhōng)了这两栋写字楼(lóu)的投(tóu)资价值。如(rú)伦(lún)敦(dūn)祥祺中心，世(shì)界最(zuì)大的石化集团公司(sī)——英国石油公司、世(shì)界权威金融分析机构——美国标(biāo)准普尔都是这里的住户，大楼年租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下(xià)了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写(xiě)字楼，祥祺集团(tuán)向英国(guó)莱斯银(yín)行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷款(kuǎn)金额并未向外界透露(lù)，但(dàn)如今，这笔贷款已经(jīng)正(zhèng)式宣告违约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余(yú)额，债(zhài)权人现时把(bǎ)这(zhè)幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑(bàng)放售(shòu)，意味该物(wù)业沦为“负资(zī)产”；在(zài)目前市况(kuàng)下，最终(zhōng)成交价料仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出名的深(shēn)圳富豪

　　搞了(le)个深圳版“泰山会(huì)”

　　说(shuō)实话，作为深圳富豪(háo)的陈红天(tiān)，其实并不(bù)出名。但其言论(lùn)，却相当大胆(dǎn)惊人(rén)。

　　2022年(nián)，在一次(cì)演讲中，陈红(hóng)天一句“李嘉诚在我们(men)身边(biān)算不(bù)了什么，长和系的市值(zhí)不(bù)过才2000多亿，大家要把眼光放开一(yī)点”，震惊(jīng)了全网。

　　不(bù)过在去年12月下旬，陈红天(tiān)通(tōng)过同心(xīn)俱乐部官(guān)方微信号发文称，自(zì)己(jǐ)当时(shí)是说鼓(gǔ)励青(qīng)年企业家(jiā)应(yīng)该以更优秀的成(chéng)功企业(yè)家作为学(xué)习榜(bǎng)样(yàng)，并(bìng)提到“在(zài)我们身(shēn)边无论是公司市值还(hái)是营业收入、产业技术(shù)，超过我们传(chuán)统偶像李嘉(jiā)诚先生的已(yǐ)经大(dà)有人在”，并(bìng)没有(yǒu)表(biǎo)达(dá)“李(lǐ)嘉诚没什么了不起(qǐ)”的意(yì)思。

　　但(dàn)这句话，却(què)让陈红(hóng)天背后的深(shēn)圳顶级富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈(chén)红天(tiān)成立了同心俱乐部，并(bìng)网罗了(le)一大(dà)批深圳富(fù)豪。腾讯马化腾、比亚(yà)迪王传福、顺(shùn)丰王卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾(wān)黄文仔(zǎi)、东(dōng)海黄(huáng)楚标、佳兆业郭(guō)英成(chéng)等深圳重(zhòng)量级企业家，都是其俱(jù)乐(lè)部成员。

　　同心俱(jù)乐(lè)部(bù)成立之初，其成员就包含了深港两地122家优质民营企(qǐ)业，其中包括(kuò)74家上市(shì)公司，近(jìn)3000家(jiā)整体(tǐ)关联公司，资(zī)产总额(é)接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年(nián)发(fā)展，同心俱(jù)乐部成(chéng)员上市企业增长到(dào)了90家，资产(chǎn)总额达(dá)到了4万亿元，丝毫(háo)不亚于另(lìng)外(wài)一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心有关成员还共(gòng)同(tóng)出资(zī)8.8亿(yì)元，收购(gòu)深圳市中心区的证券(quàn)大(dà)厦并改(gǎi)名为同心大(dà)厦，作为(wèi)同心(xīn)俱(jù)乐部的永久会址。

　　同心(xīn)俱乐部成立时，陈红天曾(céng)发言：“我们一群遵纪(jì)守(shǒu)法的企业家，为深(shēn)圳的发展多做贡献(xiàn)”。虽然(rán)在守法方面，被康(kāng)美制药马兴田的300亿(yì)惊天财务造假给啪啪打(dǎ)脸(liǎn)，但多年(nián)来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火(huǒ)如荼的(de)时候，身(shēn)为(wèi)同心俱乐部主(zhǔ)席的(de)陈红天，发表(biǎo)了(le)一篇(piān)署(shǔ)名文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业(yè)经理人(rén)不喜欢(huān)新的(de)股东，或者不(bù)喜欢“老板”，他只有一个做法，那就(jiù)是辞职另谋高就。北方话(huà)叫“滚蛋(dàn)”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从(cóng)同心俱(jù)乐部成员、香港庄(zhuāng)士集团主席庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港元(yuán)，买(mǎi)下了香港山(shān)顶(dǐng)歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋(dòng)豪宅在内，陈红天在香港的三项核心物业都(dōu)陆续被(bèi)债权(quán)人(rén)上架出(chū)售(shòu)。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的(de)大佬们，有谁伸出(chū)援手。

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