今(jīn)天(tiān)给(gěi)各位分享出租厂房(fáng)预收的半年(nián)租(zū)金怎么入账 ，其中也会对预收半年租金(jīn)98000进行解释，如果(guǒ)能(néng)碰巧解决你(nǐ)现在面临的问(wèn)题，别忘了关注本站 ，现在(zài)开(kāi)始吧！

本(běn)文目录一(yī)览：

• 1、租赁厂房租金(jīn)如何做账务处理?
• 2 、预收客(kè)户明年(nián)的厂房(fáng)租金,应该怎么做(zuò)账务处理?
• 3、公司预收一年(nián)房租怎(zěn)么做(zuò)账务处理(lǐ)?
• 4、取得租金收入的账(zhàng)务(wù)处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋租赁租(zū)金评估
• 6、公司租(zū)厂房怎(zěn)么做账

租赁厂房(fáng)租(zū)金如何做账务处理?

1、厂房租(zū)金计入制造费(fèi)用科目。厂房租金，租期在一(yī)年以内的直接(jiē)计入 ”制造费用“科目，租期在一年以上(shàng)的 ，计入”长期待摊费(fèi)用“科目(mù)，在租赁期内(nèi)平均摊销会计处(chù)理：支(zhī)付(fù)时，借：长期(qī)待摊(tān)费用，贷(dài)：银行存(cún)款 。

2 、厂房租金租期在一年以内(nèi)的直(zhí)接计入“制(zhì)造费用”科(kē)目。租(zū)期在一年(nián)以上的 ，计入“长期待摊费(fèi)用 ”科目，在租赁期内平均摊(tān)销。

3、将闲置的(de)厂(chǎng)房出租收(shōu)到的(de)租金账务处(chù)理，收到租金的时候 ，借：银行存(cún)款等(děng)，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交税费(fèi)-应(yīng)交(jiāo)增(zēng)值税-销项税额 ，对应(yīng)结(jié)转成本的时候，借(jiè)：其(qí)他业务成(chéng)本，贷：累计(jì)折(zhé)旧 。

4、租(zū)赁费(fèi)账务处理的方法(fǎ)是：要看(kàn)租什么 ，用途是什(shén)么，正常是入待摊费(fèi)用，最(zuì)省事的(de)办(bàn)法就是直接(jiē)计入(rù)管理费用。租赁费指企业以租赁(lìn)方式租入(rù)的营业用房、运输工具 、仓库、低(dī)值(zhí)易耗品(pǐn)、设(shè)备等所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓库租(zū)金可以先计入“预(yù)付账(zhàng)款”科目核算 ，其(qí)账务处(chù)理具体如下：借：预付(fù)账款—XX单位，贷：银行(xíng)存款/库(kù)存现金 。

6、房屋(wū)出(chū)租，一般(bān)涉及押金和租金的做账处理。核算押金时(shí)，一般通过其他应收款科目处理(lǐ)；核算租金时 ，一般通过管理费用科目处理。

预收(shōu)客户明(míng)年的厂房租金(jīn),应该怎(zěn)么做(zuò)账务(wù)处理?

企(qǐ)业预(yù)付房租费(fèi)并(bìng)按月进行房租的摊销时，应(yīng)通过“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目核(hé)算(suàn)。其中，预(yù)付一年及一年以内(nèi)房(fáng)租(zū)费(fèi)用 ，应(yīng)通过“预付账款(kuǎn)”科目核算；预付(fù)一年(nián)以上的房租费用应通过“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用(yòng)”科目(mù)核算 。

如果是(shì)用于(yú)经营管理的(de)办(bàn)公楼，则(zé)通过(guò)“管理费用(yòng)”科目(mù)核(hé)算(suàn)；如(rú)果是用(yòng)于销售的门(mén)市部，则通过(guò)“销售费用 ”科目核算；如(rú)果是用于产品(pǐn)生产的厂房 ，则通(tōng)过“制(zhì)造费用(yòng)”科目核(hé)算。

“其他(tā)业务收入”账户用于(yú)核算(suàn)企(qǐ)业除主营业务收入以外的其他销售(shòu)或其他业务(wù)的收入，在“其(qí)他业务收入(rù) ”账户下，应(yīng)按其他业务的种类 ，本(běn)账(zhàng)户期末应无余(yú)额。

公司(sī)预(yù)收(shōu)一年房租怎么做账(zhàng)务处理?

借：应交税费-应交增值(zhí)税-进(jìn)项税额，贷：其他应付款 。其他应付(fù)款(kuǎn)，是指应(yīng)付、暂(zàn)收其他单位(wèi)或个(gè)人的款项(xiàng) ，如应付(fù)经营(yíng)租(zū)入固定资产租金 、应付租入包装物租金、存入保(bǎo)证金等。

借：预收账款(kuǎn) 贷：其他业务收入 望采纳，谢(xiè)谢。

企(qǐ)业预(yù)付(fù)一年及一年以内的(de)房(fáng)租且取得对应发票(piào)时，应(yīng)当通过“预付账款(kuǎn)”科(kē)目以及“应交(jiāo)税费(fèi)——应(yīng)交增值税(shuì)（进项税(shuì)额）”科目进行(xíng)核算；预(yù)付一(yī)年(nián)以上的房租且(qiě)取得(dé)对(duì)应发票时(shí)，应通过(guò)“长期待摊(tān)费(fèi)用 ”科目进行(xíng)核(hé)算 。

一次(cì)性收取(qǔ)三年租金收(shōu)入时 ，借(jiè)：银行存款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应交税费-预交(jiāo)增值税 ，贷：银(yín)行存款(kuǎn)。分(fēn)三(sān)年直线分(fēn)摊，确认收入，借：预收账(zhàng)款(kuǎn)1/3 ，贷(dài)：主营业务收入(rù)1/3，应交税费-预交增值税。

如(rú)果是(shì)租赁方，一次性开具一年的租赁发票 ，收(shōu)一年(nián)的租(zū)金，其会(huì)计分录(lù)如(rú)下：收到一年的租金并一次性开具发票(piào)，一次性计入收入 。

取得(dé)租(zū)金(jīn)收(shōu)入的账(zhàng)务处理(lǐ)怎么做?

1、据此规定 ，该文(wén)件规定税(shuì)务处理与(yǔ)现行会计处理(lǐ)一致(zhì)，不形成税(shuì)务处(chù)理的时间差(chà)异(yì)。

2 、发生的租金和装修费用作为(wèi)商贸型企(qǐ)业的费用支出，并按受益期摊销。装修费(fèi)用(yòng)不能作(zuò)为(wèi)直接费用(yòng)化(huà)，按受益期(qī)摊(tān)销 。

3、收到租金计(jì)入其(qí)他(tā)业务收入会计(jì)科目中。租金(jīn)计入科目(mù) 按期(月)对投资性(xìng)房地产计提折旧或进行(xíng)摊销 ，借记(jì)“其他业务(wù)成本”等科(kē)目，贷(dài)记(jì)“投(tóu)资性房(fáng)地产累计折旧(摊销)”科(kē)目(mù)。

4、企业经营出租固定资(zī)产取得(dé)的租金收入(rù)应(yīng)该(gāi)计入“其他业务收(shōu)入(rù) ”会计科(kē)目核算，其相关的会计(jì)分录(lù)如下：借：应(yīng)收账(zhàng)款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其他业(yè)务收入(rù)，贷：应交(jiāo)税(shuì)费—应交增(zēng)值(zhí)税（销项税额）。借：其他业(yè)务成本(běn)，贷：累计折旧(jiù) 。

房(fáng)屋租赁租(zū)金(jīn)评估(gū)

1 、租金(jīn)评(píng)估通常属于房地产评估(gū)的范畴。房(fáng)地产评估是对房地产资产价值进行评估(gū)和估算的过程 ，旨在确定合理的市场(chǎng)价(jià)值、租金(jīn)收(shōu)入(rù)或投资潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公司的话，看(kàn)你什么评估公司，房(fáng)产(chǎn)评估公司、资产评(píng)估公(gōng)司都可以出(chū)这(zhè)类报告。主要看(kàn)你用到什么(me)地方上(shàng)。房地(dì)产估价机构(gòu)资质(zhì)等级(jí)分为(wèi)三级 。国务院建设行(xíng)政主管部门负责(zé)一级房地产估(gū)价机构资质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不是指融资(zī)租(zū)赁，而是(shì)指一般意义上的(de)租赁行(xíng)为，这块租(zū)金收入 ，需要(yào)在资产评估(gū)时考(kǎo)虑(lǜ)，需要披(pī)露在资产评(píng)估(gū)报告(gào)里 。这种经济行(xíng)为(wèi)在(zài)上市公司与其母公司之间运作的(de)情况越(yuè)来越多，主要是(shì)减少双方(fāng)的关联(lián)交易额度。

4、综(zōng)合评估决定估价额 这里(lǐ)需要特(tè)别强调指(zhǐ)出：二手带租约出售商铺的价值评估，对于(yú)租期(qī)内的租金收益必须严格按照租赁合同中所(suǒ)约定的——即使那(nà)是非正常交易价格。注意(yì)：综合评估需(xū)要估价(jià)人(rén)员有丰富的(de)专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原(yuán)则(zé)上(shàng)不(bù)超过70平方米 ，并配套(tào)基本生(shēng)活设施。租(zū)金(jīn)则按不(bù)高于同(tóng)地段同品质市场租赁(lìn)住房(fáng)租金的85%评(píng)估(gū)确定。在满足(zú)需求的情况下，可按保障性租(zū)赁住房租金标准面向社(shè)会出租。

公(gōng)司(sī)租厂房怎么(me)做账

1 、你好，奥建(jiàn)艺术(shù)建议 ，如果(guǒ)金额很大的(de)话，则要在未来(lái)到(dào)期内摊销，进账时 ，进(jìn)入长期待摊(tān)费用(yòng)，在以后年度(dù)摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结(jié)账时：借：长(zhǎng)期待摊费用 贷：银存 在以后月内平均(jūn)摊销(xiāo)了 。

2、如(rú)果(guǒ)属于(yú)生产使用房 ，房租费记(jì)入制造费用－租赁费(fèi)，如果为管理(lǐ)用房(fáng)，则记入管(guǎn)理费用－租赁费。

3、发生(shēng)的厂房租金入(rù)账时 ，当(dāng)年度(dù)的，可直接记入营业费用或管理费用，或记入预付帐(zhàng)款，分期摊销 ，以(yǐ)后年度的，应记入预付(fù)帐款或(huò)长期待摊费用，到时 ，按期(qī)摊销。核算 企业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的发生和结转情况 。

4 、会(huì)计分(fēn)录如下： 1，先购入厂(chǎng)房、土地 ，并交(jiāo)纳了相(xiāng)关的税费 借(jiè)：无(wú)形(xíng)资产 借：固定资产 借：应缴(jiǎo)税费(fèi)——契税（房产税和土地(dì)使用税） 贷：银行(xíng)存(cún)款(kuǎn) 土地放(fàng)在“无形(xíng)资产”科目核算(suàn)，厂(chǎng)房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租期(qī)在(zài)一年以内的直接计入“制造费用”科目。租期在一年以(yǐ)上(shàng)的，计入“长期待摊费用(yòng)”科目 ，在租赁(lìn)期(qī)内(nèi)平均摊销 。

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