4月(yuè)25日(rì)，自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。这意(yì)味着从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自(zì)然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确权(quán)登记局(jú)局长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪表示，十(shí)年来，我(wǒ)国以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。《不(bù谨以此文是什么意思，谨以此文用在哪里)动产登(dēng)记法(fǎ)》已(yǐ)经面向社会公开征求意见，国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息平(píng)台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信息。下一步(bù)要持(chí)续提(tí)升不动产登(dēng)记法治化、规(guī)范(fàn)化水平，维护好(hǎo)各类产权(quán)主(zhǔ)体的合法权益，更(gèng)加有(yǒu)力地(dì)保护产权(quán)。加(jiā)强登记信(xìn)息共享、分析和应用，发挥数据(jù)效用，更加充分体现登记数据价值。

　　不动产(chǎn)统一登记都登记什(shén)么？根据《不动产(chǎn)登记暂行条例》，登记的适用对象方面(miàn)，包括：集体土(tǔ)地所有权；房(fáng)屋等建筑(zhù)物、构筑物所有权(quán)；森林、林木所有(yǒu)权；耕地、林地、草地(dì)等(děng)土地承包(bāo)经营权；建(jiàn)设用地使用权(quán)；宅基(jī)地使用权；海域使用权；地(dì)役(yì)权；抵押(yā)权(quán)；法律(lǜ)规(guī)定需要登记的其他不动产权利。

　　诸(zhū)葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示，实现不动(dòng)产统一登(dēng)记意味(wèi)着国内房产有统一的平(píng)台(tái)登(dēng)记，由于(yú)房(fáng)屋类型较多，产权(quán)情况(kuàng)不一，不动产统一(yī)登记是一(yī)种制度规范性的工作，可(kě)对全国房(fáng)屋情况以及房屋(wū)所有(yǒu)权人摸底，为监测统计分析(xī)不动(dòng)产情况奠定数据基础，同时有利于维(wéi)护房地产市(shì)场的稳定。

　　在(zài)全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记后(hòu)，市场比较关心(xīn)的(de)是，该政策是(shì)否(fǒu)是(shì)房(fáng)地产税征(zhēng)收的信号。多(duō)位专家(jiā)表示，实现全国不(bù)动产统一(yī)登记(jì)后，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税才可能全面落地(dì)。不动产统一(yī)登记是房(fáng)地(dì)产(chǎn)税征收的前提条件，实现(xiàn)全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)，也意味着(zhe)离房地(dì)产(chǎn)税的(de)征收更(gèng)近了(le)一步(bù)。专家称，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记制(zhì)度的出发点(diǎn)要(yào)更广，不是简(jiǎn)单的征税(shuì)概念。但不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记后(hòu)，房地产(chǎn)税等(děng)工作(zuò)开展会更加顺畅和容(róng)易。动产登记(jì)完成后，房(fáng)地产税中(zhōng)的持有环节税已经具备了(le)出台的所有技术条(tiáo)件。房地产税试点(diǎn)的推(tuī)行要以不(bù)动产登(dēng)记的信息为基(jī)础。全国范围的房地产(chǎn)数据联(lián)动，有助于摸清全国(guó)房地(dì)产市场的(de)实(shí)际(jì)情况。

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