大家好(hǎo)，听(tīng)说(shuō)过上海云锦东(dōng)方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样比(bǐ)较穷，还得(dé)加倍努力(lì)挣钱(qián)。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最(zuì)火(huǒ)的(de)不是中特估、金(jīn)特估，也不(bù)是(shì)AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云锦东(dōng)方。私募(mù)大V吴悦风老师在微(wēi)博吐槽称，本(běn)来一个上海(hǎi)的朋(péng)友(yǒu)约好了来北京小聚，突然说来不(bù)了了，我以为有(yǒu)什么情(qíng)况(kuàng)多(duō)问一(yī)句。他说：他在忙着(zhe)认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影(yǐng)响了近期的股市(shì)。有分析(xī)师称，云锦东(dōng)方(fāng)的打新，直接(jiē)把(bǎ)市场带回调(diào)了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管是认筹截止的(de)最后半天，人气依然“异(yì)常火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹入(rù)口已排(pái)起约100米(mǐ)的队伍(wǔ)。

　　云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方有着“史(shǐ)上最严(yán)”的冻资要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二(èr)套2900万的(de)冻资，并且冻资证明(míng)需要徐(xú)汇区的(de)银行网点，外(wài)加(jiā)要求(qiú)一(yī)年内的流(liú)水单(dān)，也是(shì)上海积分制以来首个(gè)要求银行流(liú)水的新盘。

　　易(yì)居研(yán)究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为提高认(rèn)购门槛，开(kāi)发商要求首套房(fáng)冻资(zī)900万，二套房冻资(zī)2900万(wàn)的苛刻(kè)要求，但套利的(de)土豪(háo)们仍扎推围(wéi)猎。

　　为(wèi)什么富人(rén)都在排队买(mǎi)房(fáng)？原因很简(jiǎn)单，价(jià)格倒挂(guà)了。

　　公(gōng)开信息显示，位(wèi)列上(shàng)海第四(sì)批(pī)次入(rù)市新盘(pán)中的云锦东方三(sān)期，共(gòng)推(tuī)售105套(tào)房(fáng)源，包(bāo)含洋房、别墅，备案均价(jià)高(gāo)达16.4907万(wàn)元/平(píng)方米。

　　而周边的二手房均价多(duō)少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来看，云锦(jǐn)二期去(qù)年(nián)至(zhì)今的(de)成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说，只要(yào)打(dǎ)中一套(tào)云锦东方，就能(néng)稳(wěn)赚2000多万！据(jù)一些购房翼年代记和百变小樱有什么关系么 翼年代记是悲剧吗(fáng)指南分析(xī)，以本(běn)次的均套面积355平(píng)为(wèi)例，按照(zhào)当下二手房的(de)成交价，用最最(zuì)最保(bǎo)守的倒挂(guà)：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与(yǔ)认购(gòu)

　　据称，根据此次的认购火爆(bào)程度(dù)，预计该(gāi)批次的云(yún)锦(jǐn)东方会成为(wèi)上海(hǎi)积分(fēn)制以来(lái)第一个(gè)真正的(de)满(mǎn)分(fēn)盘。

　　杨(yáng)红(hóng)旭(xù)称，积分满(mǎn)分户，也就(jiù)意味着(zhe)名下无房(fáng)。买(mǎi)的起(qǐ)3000万起步豪宅的(de)家庭(tíng)，或者为了打新而(ér)卖掉(diào)所有旧房(fáng)，或(huò)者利用(yòng)代持、假(jiǎ)离婚假结婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大神(shén)，在这(zhè)个(gè)楼(lóu)盘蹲(dūn)出了(le)猛料。据说，黄(huáng)牛两种主要操作方式：结(jié)婚以及(jí)代(dài)持。其中，结(jié)婚的(de)方式主要针对积分(fēn)不(bù)够(gòu)的购房者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭为(wèi)单位(wèi)得以高分入围；代持则是先以(yǐ)别人的名义购房，以后通过交(jiāo)易(yì)等(děng)方式(shì)将产证进行变更。

　　据说被(bèi)工作人员认出是黄牛(niú)之(zhī)后，黄牛上来就(jiù)是一(yī)句话：我(wǒ)结(jié)婚，合理合情合法，你(nǐ)凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中原地(dì)产首席分(fēn)析师张大伟(wěi)称，这几(jǐ)天关于房地产市场的(de)头条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海(hǎi)亿万(wàn)富(fù)豪一日夫妻排队(duì)打新几千万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地产(chǎn)市场的(de)分化越来(lái)越严重了！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已(yǐ)经逐步(bù)丧失投资属性！

　　2，不(bù)同(tóng)城(chéng)市楼市必然分(fēn)化(huà)发展(zhǎn)，同(tóng)一个城市内部分化(huà)也(yě)剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库存巨大且创了新高。中国楼(lóu)市已(yǐ)经进入(rù)了总(zǒng)量过(guò)剩，供求关(guān)系强(qiáng)弱分化比较明显的情况，特别是在人(rén)口(kǒu)出生率(lǜ)没(méi)出现转折(zhé)的背景下，楼(lóu)市供(gōng)应过剩的行情(qíng)应该会存(cún)在非常(cháng)长一段时间。一二线城市只有好(hǎo)地段涨，郊区(qū)难(nán)涨(zhǎng)；三(sān)四线城市个(gè)别城(chéng)市好地段还能(néng)涨，经济(jì)太弱(ruò)，没人流入的城市可能永远也不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化(huà)。

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 翼年代记和百变小樱有什么关系么 翼年代记是悲剧吗