金融界5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二(èr)套主流房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一(yī)线和二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率知道直径怎么求圆的周长公式，直径乘以3.14是周长吗下降带动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利率政策动态调整(zhěng)机制下，首套(tào)利率回调(diào)，二套利(lì)率保持(chí)不变，5月百城整体(tǐ)首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的(de)房(fáng)贷成本较高。当前改善需(xū)求是市场(chǎng)修(xiū)复(fù)的(de)关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二(èr)套房(fáng)贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释(shì)放。

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