刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源(yuán)部部长王广华在全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到(dào)农(nóng)村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的(诸事顺遂下一句是什么意思，最吉祥的八个字句子de)不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度体(tǐ)系(xì)基本成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道，从全(quán)国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上了解到，今年(nián)是不(bù)动产统一(yī)登记改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记(jì)数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类(lèi)登记服(fú)务(wù)，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　诸事顺遂下一句是什么意思，最吉祥的八个字句子自(zì)然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登(dēng)记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还(hái)积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立(lì)不动产统一(yī)登记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多(duō)个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未(wèi)来税制改革(gé)奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登(dēng)记，首要(yào)的意义(yì)就在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全(quán)，保护(hù)不(bù)动产(chǎn)权利人的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各(gè)职能部门之间(jiān)的不动产碎(suì)片(piàn)信息，摸清(qīng)不动产(chǎn)“家底”，为(wèi)政策制定(dìng)和执行(xíng)提供基础数据，提高(gāo)政府治理效率和水平。开(kāi)展不动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共(gòng)财(cái)政提供基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定(dìng)基(jī)础。

　　国(guó)家的现代功能(néng)是(shì)提供公共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福(fú)利(lì)、社会服务(wù)、环境保护等，也(yě)包括市(shì)场和社会运转需要的政策和制(zhì)度(dù)。要(yào)提高公共产品供给(gěi)的(de)有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共(gòng)资源，而是需(xū)要通过摸(mō)清底(dǐ)数，建立(lì)基础数(shù)据库和相应的(de)信息系统，以(yǐ)此来进(jìn)行翔实的核算和(hé)统计(jì)，为公共产品(pǐn)供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可(kě)移(yí)动，拥(yōng)有不动(dòng)产就意味着在某一区域居住和(hé)生活，就(jiù)产生了对该区域(yù)公共(gòng)服务的需求(qiú)。某(mǒu)一(yī)区域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有(yǒu)不动产(chǎn)产权的居民越集(jí)中的区域，对(duì)公共产品(pǐn)的需求(qiú)也(yě)就(jiù)越(yuè)多；不(bù)动产价值较(jiào)高(gāo)的地方，对公共产(chǎn)品需求的质(zhì)量也诸事顺遂下一句是什么意思，最吉祥的八个字句子就越(yuè)高；不同类型(xíng)不(bù)动(dòng)产（工业、商(shāng)业(yè)和住宅），不(bù)同产权状况(kuàng)的不动(dòng)产(chǎn)（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁(lìn)和购买(mǎi)产(chǎn)权等）对(duì)公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实(shí)施不(bù)动产(chǎn)税(shuì)制的前(qián)提和(hé)基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序(xù)的(de)登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的(de)原则，扣除基本需(xū)求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他(tā)不(bù)动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等(děng)），评(píng)估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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