林地(dì)转让(ràng)必须要过(guò)户吗？林地转让不(bù)是必(bì)须要过户的。关于(yú)林(lín)地转让必须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地(dì)转让后(hòu)没过(guò)户的(de)后果等问(wèn)题，农商(shāng)网将(jiāng)为你整理以下的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗(ma)

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林(lín)地(dì)可以(yǐ)建房(fáng)，但要得(dé)到批准。按照法律的(de)规定(dìng)，未经林业(yè)行政主管部门依(yī)法(fǎ)批准，不得擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人(rén)不(bù)能擅自(zì)在林地内建房子。另外，林(lín)地的承包经(jīng)营者可以在(zài)承包(bāo)的林地内修建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也(yě)要经过林业(yè)行政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必须要过(guò)户吗(ma)

　　林地转让(ràng)不(bù)云南属于南方还是北方，云南属于南方还是北方人是必(bì)须(xū)要过户。

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并不需要(yào)办(bàn)理过户，林(lín)地的所(suǒ)有权归村集(jí)体，个人所(suǒ)享有的只(zhǐ)是承包(bāo)经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地流转，包括林地承(chéng)包(bāo)经营权人的林地承包经营权、林木所有权(quán)流转和集体经济(jì)组织的林(lín)地(dì)经营权、林木(mù)所有权的(de)流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特(tè)定的森林资源(yuán)的(de)使(shǐ)用、收益为(wèi)目的的(de)他物权。

他(tā)人将承(chéng)包林地(dì)转让(ràng)给(gěi)我存转(zhuǎn)让合同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地使用证云南属于南方还是北方，云南属于南方还是北方人书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让(ràng)土地的权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权批准核发(fā)土(tǔ)地证(zhèng)的县级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准了(le)转(zhuǎn)让行为的(de)，该(gāi)项办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视(shì)为对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书(shū)与受(shòu)让方签订(dìng)转(zh云南属于南方还是北方，云南属于南方还是北方人uǎn)让协议(yì)的，起诉前或者申(shēn)请仲裁前(qián)转让(ràng)方取(qǔ)得土(tǔ)地证(zhèng)或(huò)者有批准(zhǔn)权的政府同意转让的，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批(pī)准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人民(mín)政府给(gěi)转让方核发了土地(dì)使用证或者批准了转让行为的(de)，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视(shì)为(wèi)对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方均要(yào)求履行合同的：办理变更登订手续(xù)的(de)一方可(kě)以要求交付土地，均(jūn)未(wèi)办理变更(gèng)手续的，先行合法占有投资开发的，有权要(yào)求办理变(biàn)更登记，均未(wèi)登(dēng)记(jì)又未(wèi)合法占有开发(fā)的，先行交付(fù)转(zhuǎn)让款一方有(yǒu)权要求交付土(tǔ)地(dì)，办(bàn)理变更(gèng)，合(hé)同均未履(lǚ)行的，依法成立在先的合同一方(fāng)，有权要求继续履行;未取得(dé)土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民(mín)共和国农业(yè)法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地(dì)承包关(guān)系(xì)的长期稳定，保护农民对承(chéng)包土地的使用(yòng)权。

　　农村(cūn)土地承包经(jīng)营的方(fāng)式、期(qī)限、发包方和(hé)承(chéng)包方(fāng)的权利义务、土(tǔ)地承包经(jīng)营(yíng)权的(de)保护和流转等，适用《中华人民共(gòng)和国土地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人(rén)民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织(zhī)应当(dāng)在家庭承包经营的基(jī)础上(shàng)，依(yī)法管理集(jí)体(tǐ)资(zī)产，为其成员提供生产、技术、信息等(děng)服务，组(zǔ)织合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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