金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研(yán)究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二(èr)套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行平均放(fàng)款周期为23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线和二线帧率是高好还是低好，王者帧率是高好还是低好城市首二套房贷(dài)利率均与上(shàng)月持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下(xià)降带动三四线(xiàn)城市首(shǒu)套(tào)利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利(lì)率(lǜ)政(zhèng)策(cè)动态(tài)调整机制下，首套(tào)利率回调，二套利(lì)率保持(chí)不变，5月百城整体首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城(chéng)市首二(èr)套(tào)房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需(xū)求是市场修复(fù)的(de)关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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