怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房？公(gōng)积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关(guān)于怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房以及怎(zěn)样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱(qián)买房，怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积(jī)金能够(gòu)贷(dài)多少钱，公(gōng)积(jī)金怎样查能(néng)贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积金能贷多(duō)少钱等问题，农商网将为(wèi)你收拾以下的日子常识：

公积金是单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的(de)，公积金是单(dān)位和(hé)个(gè)人各一半的(de)。

　　一般(bān)情况下，个人(rén)和(hé)单位的(de)住宅公积金(jīn)交纳份额各为(wèi)百分之五十，也就是(shì)说员工(gōng)和单位(wèi)各自承(chéng)当住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交(jiāo)纳金(jīn)额(é)则依据员(yuán)工(gōng)全年揆诸当下的意思是什么，揆诸当下读音(nián)薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积(jī)金份额不得低于员工(gōng)薪酬(chóu)的(de)百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度(dù)不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套(tào)住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集(jí)体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则(zé)借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本(běn)身(shēn)的价格来核算，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成(chéng)数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出(chū)售(shòu)经济适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅则不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉(xī)数价款与房子补(bǔ)偿金的(de)差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款人所在单(dān)位住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一起借(jiè)款的话，详细(xì)核(hé)算(suàn)公(gōng)式(shì)：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额(é)核(hé)算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款的(de)，关于借款高限额(é)各地(dì)都(dōu)有相关规(guī)定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

怎样查自己公积(jī)金能借款多少

　　公积(jī)金借(jiè)款能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户(hù)余额(é)、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己(jǐ)公(gōng)积(jī)金能够借款的(de)额度首要(yào)有四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额度不(bù)高(gāo)于公积(jī)金账户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅(zhái)的(de)，则借(jiè)款额(é)度不高于公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依(yī)照房子价格乘(chéng)借(jiè)款成(chéng)数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适(揆诸当下的意思是什么，揆诸当下读音shì)用房或私产住宅的(de)借款(kuǎn)额度不超越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　第二套及其(qí)他契(qì)合购房条件(jiàn)的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿(dùn)经济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数(shù)价款与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两边(biān)一(yī)起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单(dān)位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金(jīn)借款的(de)，关(guān)于借(jiè)款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可(kě)查询各地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中(zhōng)国人民银行下调了金(jīn)融(róng)机构(gòu)人民(mín)币(bì)存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存(cún)款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积(jī)金(jīn)借款调整后(hòu)的年利率为，5年(nián)（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额和(hé)还款年限，公积金(jīn)借款与商(shāng)业借款比较能(néng)够节约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元(yuán)的(de)房子(zi)，一笔28万美(měi)元的借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如商业借(jiè)款期限为25年，均(jūn)匀(yún)每月还款1721元，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元(yuán)，利息(xī)付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同的固(gù)定数量(liàng)的年(nián)的(de)公(gōng)积金借(jiè)款，月均(jūn)匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商(shāng)业借款比(bǐ)较，能够(gòu)付出每月173元少了25年(nián)，一(yī)共节约利息支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比较，不只还款时间(jiān)短，还款(kuǎn)利息也(yě)少许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如28万(wàn)元借款也按(àn)每(měi)月1721元(yuán)归还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借(jiè)款是在第251个月归还(hái)的，即在(zài)第21年(nián)，一切的本金和(hé)利(lì)息都现已还清，共(gòng)付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出(chū)利息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度(dù)百(bǎi)科-公积金借(jiè)款额度

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