刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然(rán)资源部部长王(wáng)广华在(zài)全(quán)国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动(dòng)产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则(zé)、操作(zuò)规(guī)范、地(dì)方(fāng)性法(fǎ)规等(děng)为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上了解到(dào)，今(jīn)年是不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条(tiáo)不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企(qǐ)业提供(gōng)各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记(jì)证明(míng)3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局(jú)长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时拙荆是什么意思，拙荆是什么意思(shí)间、降成本，一般(bān)登记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现登记(jì)机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一(yī)登记(jì)，首要(yào)的(de)意义就(jiù)在(zài)于落实 《物(wù)权(quán)法》，保障不动(dòng)产交拙荆是什么意思，拙荆是什么意思易安全，保(bǎo)护不(bù)动(dòng)产权(quán)利人的合法财(cái)产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片(piàn)信(xìn)息，摸清不动(dòng)产“家(jiā)底(dǐ)”，为(wèi)政策制定和执行(xíng)提供(gōng)基础数(shù)据，提高政府治(zhì)理效率和(hé)水平(píng)。开展不动产统一登记，其最(zuì)大的意义(yì)在于(yú)为(wèi)现代国(guó)家(jiā)公共财政(zhèng)提供基(jī)础，这为我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的(de)现代(dài)功能是提供公共服务(wù)，既(jì)包括(kuò)医疗、教(jiào)育、社会(huì)福利、社会(huì)服务(wù)、环境保护等，也包括市场和(hé)社会运转需要的政策(cè)和制(zhì)度。要提高公共产(chǎn)品供给的有效性，不(bù)能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立基础(chǔ)数据(jù)库和相(xiāng)应的(de)信息系统，以(yǐ)此来进行翔实(shí)的核算和统(tǒng)计，为公共产品供给(gěi)提供科学的依(yī)据。

　　由于不(bù)动(dòng)产不可(kě)移动，拥(yōng)有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)就意味着在某一区域居住(zhù)和生活，就产生了对该(gāi)区域(yù)公(gōng)共服务的(de)需求(qiú)。某一区域不动产状况的基本情(qíng)况(kuàng)就(jiù)是公(gōng)共产品供给的依据，如(rú)拥有不动产(chǎn)产权的居民越集中(zhōng)的区(qū)域，对公共产品的(de)需(xū)求也就越多；不动产(chǎn)价值较高的(de)地方(fāng)，对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品需求(qiú)的质量也就越高(gāo)；不同类(lèi)型不动产（工业、商业(yè)和住(zhù)宅），不同产权(quán)状况的不动产(chǎn)（集体(tǐ)产权和个人拙荆是什么意思，拙荆是什么意思产权、租赁(lìn)和购(gòu)买(mǎi)产权(quán)等）对公共产品需求(qiú)也有(yǒu)差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实(shí)施不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于不(bù)动产事(shì)实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基础(chǔ)上(shàng)，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的(de)基(jī)本情况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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