4月25日，自然资源部(bù)部(bù)长王广华在全国(guó)自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。这(zhè)意味着从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市(shì)房屋(wū)到农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的(de)不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度全面建立(lì)。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局(jú)局长田文(wén)彪表示(shì)，十年来，我(wǒ)国以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本(běn)成型(xíng)。《不(bù)动(dòng)产登记法(fǎ)》已经面(miàn)向(xiàng)社(shè)会(huì)公开征求(qiú)意见，国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国(guó)、实时(shí)更新(xīn)，包(bāo)含15亿多稻草人的作者简介和主要内容，稻草人的作者简介20字(duō)条不(bù)动(dòng)产登记信息。下一步(bù)要(yào)持续提升不动产登记法治(zhì)化、规范化水平，维护好各类(lèi)产权(quán)主体(tǐ)的合法(fǎ)权益，更加有力地保护(hù)产权。加强登记稻草人的作者简介和主要内容，稻草人的作者简介20字信息(xī)共享、分析和应用，发挥数据效用，更加充分体(tǐ)现登记(jì)数据价(jià)值。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)都登(dēng)记什么？根据《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》，登记的适用对象方面，包括：集体(tǐ)土(tǔ)地所(suǒ)有权；房屋等建筑物(wù)、构筑物(wù)所有权；森林、林(lín)木所有权；耕地、林地、草地等土(tǔ)地(dì)承包经营权；建设用地使用(yòng)权；宅基地使用权；海域使用权；地(dì)役权(quán)；抵押权；法律规定(dìng)需要登记的其(qí)他不动产权利。

　　诸葛(gé)数据研究(jiū)中心(xīn)首席分析师王小(xiǎo)嫱表(biǎo)示，实现不动产(chǎn)统一登记意(yì)味着(zhe)国内房产有统一的平台登(dēng)记，由于房屋类型较(jiào)多，产(chǎn)权情况不一，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记是(shì)一种制(zhì)度(dù)规(guī)范性的工作，可对(duì)全国房屋情况以及房屋(wū)所(suǒ)有权人摸底(dǐ)，为监测统计分析不动(dòng)产(chǎn)情况奠定数(shù)据基础，同(tóng)时有(yǒu)利(lì)于维护房地产市(shì)场(chǎng)的稳定。

　　在全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)后(hòu)，市场比较关心的(de)是，该政(zhèng)策是否是(shì)房地产税(shuì)征收(shōu)的信号。多(duō)位专家表示，实现全国(guó)不动(dòng)产统一登记(jì)后，房地(dì)产税才(cái)可能全面落地(dì)。不(bù)动产统一登(dēng)记是(shì)房地产税征收(shōu)的(de)前提条(tiáo)件，实(shí)现全面实现不动产统一登记，也意味着离房(fáng)地产税的征(zhēng)收更近了一(yī)步。专家(jiā)称，不动产登记(jì)制(zhì)度的出(chū)发点要更广，不是(shì)简单的征税概(gài)念。但不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)后，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅(chàng)和容易。动产(chǎn)登(dēng)记完成后，房地产税中的持有环节(jié)税已经具备了出(chū)台(tái)的所有技术条件。房地产税试点(diǎn)的推行要以不(bù)动(dòng)产登记的信(xìn)息为基(jī)础。全国范围的房地(dì)产数据联动，有助于摸(mō)清(qīng)全(quán)国房(fáng)地产市(shì)场的实际情况。

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