刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一(yī)项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)梭子蟹什么时候上市，舟山梭子蟹什么时候上市法规(guī)等(děng)为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登记制度(dù)体系(xì)基本成型(xíng)。

　　全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上了解到(dào)，今年(nián)是不动(dòng)产统一登记改革实施(shī)十周(zhōu)年(nián梭子蟹什么时候上市，舟山梭子蟹什么时候上市)。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿(yì)多(duō)条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务(wù)能力(lì)和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的(de)不(bù)动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实(shí)现登记机(jī)构、登记(jì)簿册(cè)、登记(jì)依据和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展不动产统一登记，首要(yào)的意(yì)义就(jiù)在于落实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不(bù)动产交易(yì)安全，保护不动产权利人的合法财产权(quán)；其(qí)次(cì)，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础数据，提(tí)高政府治理(lǐ)效率和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义在(zài)于为现代国家公(gōng)共财政提供基(jī)础，这为(wèi)我国未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础。

　　国(guó)家(jiā)的现代功能是提供公(gōng)共服务(wù)，既包(bāo)括(kuò)医(yī)疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境保护(hù)等，也包括市(shì)场(chǎng)和社会运转需(xū)要的政策和制度。要提高公共产品供给的(de)有效(xiào)性，不能靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的(de)任(rèn)意决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而(ér)是需要通过(guò)摸清底数，建立基础数(shù)据库和相应的(de)信(xìn)息系统(tǒng)，以此(cǐ)来进行(xíng)翔实的核算和统计(jì)，为公共产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥(yōng)有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)就意(yì)味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就(jiù)产(chǎn)生了对该(gāi)区(qū)域公共(gòng)服务的需求。某(mǒu)一(yī)区域不动(dòng)产(chǎn)状(zhuàng)况的基本情况就是公共产(chǎn)品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产产权的(de)居民越集中(zhōng)的(de)区域，对公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品的(de)需求也就(jiù)越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公共产品(pǐn)需(xū)求的(de)质(zhì)量(liàng)也(yě)就(jiù)越高；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产(chǎn)权状况的不动(dòng)产（集体产权和个(gè)人产权(quán)、租(zū)赁(lìn)和(hé)购买产(chǎn)权(quán)等）对公(gōng)共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产(chǎn)梭子蟹什么时候上市，舟山梭子蟹什么时候上市统一登记是建立(lì)和(hé)实(shí)施(shī)不动(dòng)产税制的(de)前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法(fǎ)定程序(xù)的登记，不(bù)动产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥(yōng)有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不(bù)动(dòng)产(chǎn)税的(de)基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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