财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸(yáng)）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支持(chí)协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带(dài)动(dòng)港股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城市市(shì)场活跃度下(xià)降，导致房企业绩(jì)环比下降，但(dàn)同比(bǐ)来(lái)看，仍保持增长(zhǎng)，且增(zēng)幅进一步提(tí)升。

　　中(zhōng)指研究院的数据(jù)显示(shì)，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实(shí)现销售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同比增长离婚后男人会想孩子吗，离婚后男人会想孩子吗31.6%，同比去(qù)年保(bǎo)持增长且增幅较上月进一步提(tí)升。累计业(yè)绩(jì)来(lái)看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同比自一(yī)季度转正(zhèng)之(zhī)后，增(zēng)幅也进(jìn)一步提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但仍(réng)有近三成百强房企单月业绩环比增(zēng)长，包(bāo)括招(zhāo)商(shāng)蛇(shé)口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同(tóng)时(shí)有近(jìn)六(liù)成离婚后男人会想孩子吗，离婚后男人会想孩子吗百强房企单(dān)月业绩同比增长。克(kè)而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来(lái)看，央国企以及(jí)部分优(yōu)质(zhì)民(mín)企凭借热点(diǎn)城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)有望保持

　　中指研究(jiū离婚后男人会想孩子吗，离婚后男人会想孩子吗)院(yuàn)认为，在前期积压需求集(jí)中释(shì)放(fàng)后，当(dāng)前(qián)重点城市市(shì)场活跃度下行(xíng)，部(bù)分城市市场出(chū)现明显降(jiàng)温。居民收入及(jí)就业(yè)预期偏(piān)弱下，市场进(jìn)一步恢复的动力不足，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策(cè)仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态，稳定购(gòu)房者置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了(le)积(jī)极信号。中指研究院(yuàn)认为，一方面经(jīng)济运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求仍(réng)是经济持续好转(zhuǎn)的(de)关键(jiàn)，而房地(dì)产亦是扩大需求的重要抓手；另(lìng)一(yī)方面，会(huì)议为房地产市场定调，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有助于稳(wěn)定(dìng)购房者置(zhì)业信心和预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各地政策的进一步优(yōu)化调整及宏观经(jīng)济的稳(wěn)步(bù)修(xiū)复，二(èr)季度全国房(fáng)地(dì)产市场有望企稳(wěn)，但城市间分化行(xíng)情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但(dàn)多数城市(shì)仍面临较大调整压力(lì)。

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