怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱买房？公积(jī)金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人(rén)年纪的。关于怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买(mǎi)房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查(chá)公积(jī)金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查能贷(dài)多(duō)少钱(qián)，怎(zěn)样查用公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农(nóng)商(shāng)网将为你收拾以下的(de)日子常识(shí)：

公积金是(shì)单位和个人各一半吗

　　是的(de)，公积金是单(dān)位和个(gè)人各一半的。

　　一般情况下，个人(rén)和(hé)单位的住宅公积金交纳份(fèn)额各为百(bǎi)分之五十，也就(jiù)是说员工(gōng)和单(dān)位各自承当住宅公积(jī)金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员工(gōng)全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公积金份额(é)不得低于员工薪(xīn)酬的(de)百分(fēn)之十(shí)。

怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户(hù)余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)的，则借款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来(lái)核算，一(yī)般需求(qiú)依照房(fáng)子(zi)价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二套及其(qí)他契(qì)合购房(fáng)条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用住宅，应不(bù)高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子(zi)补偿(cháng)金的(de)差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借(jiè)款，则详细(xì)核(hé)算公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话，详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还(hái)款总额(é)×借(jiè)款期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照(zhào)借款高(gāo)限额(é)核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公积(jī)金借(jiè)款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限额(é)各地都(dōu)有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各地住(zhù)宅公积(jī)金官网。

怎(zěn)样查(chá)自己公(gōng)积金能借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　查询(xún)自(zì)己公积金能够借款的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的(de)按2万元(yuán)核(hé)算）的借款额度(dù)不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的(de)；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的(de)，则借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不(bù)中国的三线城市有哪些 排名，中国的三线城市有哪些2022高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价(jià)格(gé)来(lái)核算，一般需求依照房子价格乘借款成(chéng)数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售(shòu)经济适用房或私产住(zhù)宅(zhái)的(de)借款额(é)度不(bù)超越房子(zi)价格的80％。

　　第(dì)二套及(jí)其他契合(hé)购房(fáng)条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅，应不高于(yú)所购(gòu)住宅悉数价(jià)款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款的(de)话，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额各(gè)地都有相关(guān)规(guī)定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国人民(mín)银行调整后(hòu)发布(bù)。

　　自2015年(nián)8月(yuè)26日起，中国人民(mín)银行下调(diào)了(le)金融机构人民币(bì)存借(jiè)款(kuǎn)基准利率。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金存款和(hé)借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调整(zhěng)后的(de)年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(ni中国的三线城市有哪些 排名，中国的三线城市有哪些2022án)以上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借款比较

　　相同的借款金(jīn)额和还款年限(xiàn)，公(gōng)积金借款与商业(yè)借款比较能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元(yuán)的(de)房子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出(chū)总(zǒng)额(é)为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数(shù)量(liàng)的年的公积金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年(nián)的总还款464400元(yuán)，付出(chū)利(lì)息184400元，与商业借款比较(jiào)，能够付出(chū)每月(yuè)173元少(shǎo)了25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额，相同的还款金(jīn)额，公积金借款与(yǔ)商业借(jiè)款比较，不(bù)只还款(kuǎn)时间短，还款利(lì)息也少许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元(yuán)归还(hái)，商业(yè)借(jiè)款的还款期为(wèi)300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积金(jīn)借款是在第251个月(yuè)归还(hái)的(de)，即在第21年(nián)，一切的本(běn)金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元，节约利(lì)息(xī)支(zhī)出比商业借款85585元(yuán)。

　　参(cān)考材料：百(bǎi)度百科-公积金借款额度

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