金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日(rì)上午举行4月份国(guó)民经济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居(jū)民购房需(xū)求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国(guó)家(jiā)统(tǒng)计局(jú)新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司(sī)司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重(zhòng)因(yīn)素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出(chū)现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合(hé)理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比出(chū)现上(shàng)涨(z秋肖是指哪几个生肖，十二生肖北方生肖有哪些hǎng)，房地产开(kāi)发企业(yè)资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销(xiāo)售(shòu)看(kàn)，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步(bù)显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地(dì)产热点市(shì)场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布(bù)的70个(gè)大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态(tài)势，其(qí)中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素秋肖是指哪几个生肖，十二生肖北方生肖有哪些影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅销售价格(gé)走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前(qián)期积压住房需求(qiú)释放，部分(fēn)城市(shì)市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善(shàn)影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业(yè)到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)秋肖是指哪几个生肖，十二生肖北方生肖有哪些分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地(dì)产投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降，房地产(chǎn)市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)政策显(xiǎn)效(xiào)、市(shì)场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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