5月1日，上(shàng)海正式实施多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策。其中(zhōng)明确，多子女家庭在(zài)上海市购首套(tào)房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意(yì)到，除了上(shàng)海，近期，已有深(shēn)圳、合(hé)肥等多地从(cóng)公积金贷款政策对多(duō)子女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　上海实施(shī)多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积(jī)金支(zhī)持政策:家(jiā)庭(tíng)最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚(wǎn)间，上海市(shì)住房(fáng)公积金管理委员会发布《关于本市实施多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积(jī)金支持政(zhèng)策的通知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年(nián)5月1日(rì)起，符合本市住(zhù)房公积(jī)金租(zū)赁提取规(guī)定的多(duō)子(zi)女家庭，可(kě)按照实际房租支出(chū)提取(qǔ)住(zhù)房公积(jī)金。

　　符合本市住(zhù)房公积(jī)金贷款规(guī)定的多子女家(jiā)庭购买首套住房(fáng)，最高贷款限额（含补(bǔ)充公积(jī)金最高贷款限额）在(zài)本(běn)市最高贷款限额的基(jī)础(chǔ)上(shàng)上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则，多(duō)子(zi)女家庭的职(zhí)工（以下简称假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字借款申请人）申请(qǐng)贷款时至少有一个子女为未成(chéng)年人。个人最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额为60万元，缴交(jiāo)补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述限额(é)基础上增(zēng)加12万(wàn)元；家庭最(zuì)高贷(dài)款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充住房(fáng)公(gōng)积(jī)金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基(jī)础上增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提(tí)出，符(fú)合(hé)上海(hǎi)市(shì)租赁提(tí)取规定的多子女(nǚ)家庭，可(kě)按(àn)照(zhào)实际房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则(zé)，申请人需(xū)符合的条件包括：申请(qǐng)人在上海市假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字连续(xù)足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海市无自(zì)有住房且(qiě)租赁(lìn)市场租(zū)赁住房，或者(zhě)按照(zhào)上海(hǎi)市相(xiāng)关(guān)政策规定租赁经(jīng)政府主(zhǔ)管部门认(rèn)定并纳入统(tǒng)一管理(lǐ)的公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住(zhù)房，并按规定办妥租(zū)赁备案；申请人及配偶(ǒu)在上(shàng)海(hǎi)市无住房公积金(jīn)贷款、无(wú)委托提取住(zhù)房(fáng)公积金归还(hái)住房贷款(kuǎn)等生效中提取业务(wù)；至少一(yī)名(míng)未成年子女与申请人或(huò)配偶在本市(shì)共同居住半年(nián)以上(shàng)（含半年(nián)）；申请人及配(pèi)偶仅可提(tí)取住(zhù)房公积金支付(fù)一套房(fáng)屋(wū)的租赁费用(yòng)。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租赁(lìn)公共(gòng)租赁住(zhù)房、保障(zhàng)性租赁住房(fáng)的，实际租(zū)金以网(wǎng)签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案(àn)合同以(yǐ)及(jí)缴纳(nà)租金的税(shuì)控发(fā)票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调(diào)整公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)政策，更(gèng)多(duō)惠及(jí)多子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政(zhèng)是基于贯彻落实《关于进(jìn)一步完善和落实(shí)积(jī)极生育支持措(cuò)施的指导(dǎo)意见》（国卫(wèi)人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号）精神(shén)而(ér)提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改(gǎi)革委、中(zhōng)央(yāng)宣传部、住房城乡建设部(bù)等联合发布《关于(yú)进一(yī)步(bù)完善(shàn)和落实积极(jí)生育(yù)支持措施的指导意(yì)见》，要求深入实施一(yī)对夫妻(qī)可以生育(yù)三(sān)个子女政策及(jí)配套(tào)支持措施，完善和落实(shí)财政、税收、保险、教育、住房、就业等(děng)积极(jí)生育支(zhī)持措施(shī)，积(jī)极营造婚(hūn)育(yù)友好社会氛围，促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展提供有(yǒu)力支撑。其中在(zài) 第(dì)五大条“强(qiáng)化(huà)住房、税收等支持(chí)措施”中提(tí)到：“精准实(shí)施购房租房倾斜政策。住房政策(cè)向多子女(nǚ)家庭(tíng)倾(qīng)斜(xié)，在缴存(cún)城(chéng)市无自有住房且租赁住房的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支(zhī)出提(tí)取住房公积金；对购买首套自住住房的多子女家庭(tíng)，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款(kuǎn)额度等相关支(zhī)持政策等。

　　再(zài)追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国(guó)务院曾发布(bù)《关于(yú)优化生育政(zhèng)策促进(jìn)人口长期均衡发展的决定》，其(qí)中表示，“当前，进(jìn)一(yī)步适应人(rén)口形(xíng)势新变化和推(tuī)动高质量发(fā)展新要求，实(shí)施三(sān)孩生(shēng)育政策(cè)及配套支持措(cuò)施，具有重(zhòng)大意义(yì)。”并提出(chū)了(le)到2025年和2035年促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展(zhǎn)的目标。在这(zhè)个《决定(dìng)》的第(dì)十九条(tiáo)“加强税收、住房等(děng)支持政策”中提到”地方政府可以研究制定根据养育未成(chéng)年子(zi)女(nǚ)负担情况实施差异化(huà)租(zū)赁和购(gòu)买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多(duō)地从公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房给予支持(chí)，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政策(cè)。购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金个人住房贷款的，二(èr)孩家庭贷(dài)款最(zuì)高限额提(tí)高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额提高20％；租房提(tí)取最(zuì)高额度提高20％。即以家(jiā)庭(tíng)为单位，每户每年提取最高限额(é)不(bù)超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余(yú)发(fā)布“调整住房(fáng)公(gōng)积金缴存使(shǐ)用政(zhèng)策的通知”，对(duì)多孩家庭租(zū)房给予更大支持力(lì)度。对于多子(zi)女家庭无房(fáng)租赁住房提取公积金的，年提取限额按现行规定额度(dù)标准上浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积金(jīn)新政(zhèng)，规定多子女家庭购买首套(tào)自住住房且首次申(shēn)请(qǐng)住房贷款的，单方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提(tí)高至65万元，夫妻双方正常缴存最(zuì)高可贷款额度(dù)提高(gāo)至(zhì)75万元(yuán)。多子女家(jiā)庭(tíng)无房租(zū)赁住房提取住(zhù)房公积金(jīn)的，提取限额(é)按现(xiàn)行规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确(què)，对于生育二(èr)孩(hái)及以(yǐ)上的多子(zi)女家(jiā)庭（至少一个子女(nǚ)未成年）使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购买首套住房(fáng)的，其(qí)公积(jī)金贷款最高(gāo)额度可(kě)以上(shàng)浮30％；生(shēng)育二孩及以(yǐ)上(shàng)的多子(zi)女家庭使用公积(jī)金贷款购买首套住(zhù)房(fáng)，且所购住房为绿(lǜ)色建筑(zhù)评价标(biāo)准二星级及(jí)以上的(de)绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷款最高额度可(kě)以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双(shuāng)缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购买首套住房最(zuì)高贷款额度为80万元，购买二套(tào)住(zhù)房最高贷(dài)款额(é)度(dù)为(wèi)70万元。

　　在江(jiāng)西九(jiǔ)江，生育二(èr)孩的家(jiā)庭购买首(shǒu)套自(zì)住住房申请(qǐng)住(zhù)房公积(jī)金贷款，贷款最高限(xiàn)额在(zài)九江市住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款最高限额(é)基础上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首(shǒu)套自住(zhù)住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款最高限额在住房公积(jī)金贷款最高限额基础上(shàng)上(shàng)浮20％。即夫(fū)妻双方(fāng)缴存(cún)住房公积金的家庭，二孩最高贷(dài)款额度为110万(wàn)元(yuán)，三孩家(jiā)庭为120万元(yuán)。

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