大(dà)家好，听说(sh夺笋啊是什么意思网络用语，夺笋啊是什么意思网络用语怎么说uō)过上海云(yún)锦东方吗(ma)？没(méi)听过的话(huà)，说明你跟泰勒一样比较穷，还(hái)得加倍努力(lì)挣钱(qián)。

　　一起来看看(kàn)咋回事。

　　亿(yì)万富(fù)豪暴晒(shài)排队买房

　　近期，财经圈内最(zuì)火的不是中特估、金(jīn)特估，也不是(shì)AI，而是上(shàng)海(hǎi)的新(xīn)楼盘(pán)——云锦东方。私(sī)募(mù)大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个上海的朋(péng)友约(yuē)好了来北京小聚，突(tū)然(rán)说来不了了，我以为有(yǒu)什(shén)么情况多问(wèn)一句。他(tā)说：他(tā)在忙着认筹(chóu)云锦东(dōng)方(fāng)。

　　而这(zhè)个(gè)楼盘甚(shèn)至还影响了(le)近(jìn)期(qī)的股市。有分(fēn)析师称(chēng)，云锦东(dōng)方的打新，直接(jiē)把市(shì)场带(dài)回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后(hòu)半天，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入口(kǒu)已排起约100米(mǐ)的(de)队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要求(qiú)：500万认购金(jīn)，首套900万、二套(tào)2900万(wàn)的冻资，并且(qiě)冻(dòng)资证明需要徐汇区(qū)的银行(xíng)网点，外加要求一(yī)年内(nèi)的流水单，也是上海积分制以来(lái)首个要求银行流水的新盘。

　　易居(jū)研(yán)究院(yuàn)副院长杨红旭称，为(wèi)提高认购门槛，开发商要(yào)求(qiú)首套房冻(dòng)资900万，二(èr)套房冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为(wèi)什么富人都在排队(duì)买(mǎi)房？原因很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公(gōng)开信息显示，位列上海(hǎi)第(dì)四批次(cì)入市新盘中的(de)云锦东(dōng)方三(sān)期，共推夺笋啊是什么意思网络用语，夺笋啊是什么意思网络用语怎么说售105套房源(yuán)，包含洋房、别墅(shù)，备案均价(jià)高达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边(biān)的二手房均价多少？20万＋！以链(liàn)家的成交记录来看，云锦二期去年(nián)至(zhì)今的成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一套云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一些购(gòu)房(fáng)指南分析，以(yǐ)本(běn)次的(de)均(jūn)套面(miàn)积(jī)355平为例，按照当下二手房的成(chéng)交价，用最最最(zuì)保守的倒挂：每平(píng)米6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购

　　据(jù)称，根(gēn)据此次(cì)的认购(gòu)火爆程度，预计该(gāi)批次的云锦东方会成为上海积分制以来第一个真正的(de)满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也(yě)就意味着(zhe)名下无房。买的起(qǐ)3000万(wàn)起步豪宅的家(jiā)庭，或(huò)者为了打新(xīn)而卖掉所有(yǒu)旧房，或者(zhě)利用代(dài)持、假(jiǎ)离(lí)婚(hūn)假结婚等方式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出(chū)了猛料。据(jù)说，黄(huáng)牛两种主要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的(de)方(fāng)式主要针(zhēn)对积分不(bù)够的购(gòu)房夺笋啊是什么意思网络用语，夺笋啊是什么意思网络用语怎么说者，找满分者结婚，以家(jiā)庭为单位得以高分(fēn)入(rù)围(wéi)；代(dài)持(chí)则是先(xiān)以(yǐ)别人的名义购(gòu)房，以(yǐ)后通(tōng)过交易(yì)等方(fāng)式将(jiāng)产证进行(xíng)变(biàn)更(gèng)。

　　据说被工作(zuò)人员(yuán)认出是黄牛之后，黄牛(niú)上来就是一句话：我结婚(hūn)，合理合情合法，你凭什(shén)么不让我认筹！

　　中原地(dì)产首席分析师张大伟(wěi)称，这几天关于房地产市场的头(tóu)条新闻非常(cháng)玄幻：有(yǒu)鹤(hè)壁10万买8套(tào)房的(de)，也(yě)有上海亿万(wàn)富(fù)豪(háo)一日(rì)夫妻排(pái)队打新几(jǐ)千万豪宅的(de)。

　　张(zhāng)大伟分(fēn)析，房地产市场的分化越来越(yuè)严(yán)重了(le)！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已经逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然分(fēn)化(huà)发展，同一个(gè)城市(shì)内(nèi)部(bù)分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称全国住房(fáng)库存巨(jù)大且(qiě)创了新(xīn)高。中国楼(lóu)市已(yǐ)经进入了总量过剩(shèng)，供求关系强弱分(fēn)化比较明显的情况，特别(bié)是在(zài)人口出生率没出现转折的背景下，楼市供应过剩的行情应该会存在非(fēi)常长一段时间。一二线城市只有好地段涨，郊区(qū)难涨；三四线城市个别(bié)城市好地段还能涨，经济(jì)太弱，没人流入的(de)城市可能(néng)永远也不会涨(zhǎng)了，就(jiù)是进入鹤(hè)岗化。

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