大家好，听说过(guò)上海(hǎi)云锦(jǐn)东方吗？没听过(guò)的话，说(shuō)明你跟泰勒(lēi)一样(yàng)比较穷，还得加倍(bèi)努(nǔ)力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋(zǎ)回事(shì)。

　　亿万(wàn)富豪暴(bào)晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的不是中(zhōng)特估、金特估，也不是AI，而是(shì)上海(hǎi)的新楼盘——云锦东方(fāng)。私(sī)募大V吴悦风老师在微博吐槽称(chēng)，本来(lái)一(yī)个上海的(de)朋友约好了来(lái)北(běi)京小聚(jù)，突(tū)然说来不了了，我(wǒ)以(yǐ)为有什么情(qíng)况多问一句。他说：他在忙着(zhe)认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还(hái)影响了近(jìn)期(qī)的股市(shì)。有(yǒu)分析师称，云锦东方的打新，直接把市场带回调了(le)。

　　据(jù)证(zhèng)券时报，5月16日，尽管(guǎ吴亦凡的案件是怎么回事，吴亦凡事件立案了吗n)是(shì)认筹截(jié)止的最后半天，人气依然“异(yì)常火(huǒ)热”。5月16日(rì)上午(wǔ)8时50分，认筹(chóu)入口已(yǐ)排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上最严”的冻资要求(qiú)：500万认购金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻(dòng)资(zī)证(zhèng)明需(xū)要徐汇(huì)区的银行(xíng)网点，外加要求一年内的(de)流水单，也是上海积分制以来首个要求银行(xíng)流水的新(xīn)盘。

　　易(yì)居研究院副(fù)院长杨红旭称，为(wèi)提高认购门槛(kǎn)，开发商(shāng)要求(qiú)首(shǒu)套房(fáng)冻资900万，二(èr)套房(fáng)冻资2900万(wàn)的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为(wèi)什么富人都(dōu)在排队买房？原因很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开(kāi)信(xìn)息(xī)显示(shì)，位列上海第四(sì)批次入市新盘中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备(bèi)案均(jūn)价高(gāo)达(dá)16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周(zhōu)边(biān)的二(èr)手房均价多少？20万(wàn)＋！以(yǐ)链家(jiā)的成交记录来(lái)看，云锦二期去(qù)年至吴亦凡的案件是怎么回事，吴亦凡事件立案了吗今的成交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也(yě)就是(shì)说(shuō)，只要(yào)打中一套云锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些(xiē)购房(fáng)指(zhǐ)南分析，以本次的均(jūn)套面积355平为例，按照当下二手房(fáng)的(de)成交价(jià)，用(yòng)最最最保守的倒(dào)挂(guà)：每平米6万来计(jì)算(suàn)，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参(cān)与(yǔ)认购

　　据(jù)称(chēng)，根据(jù)此(cǐ)次(cì)的认(rèn)购火爆程度，预计该批次的(de)云(yún)锦东方会成为(wèi)上海积分制以(yǐ)来第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名(míng)下无(wú)房。买的起3000万起步豪(háo)宅的(de)家庭，或者(zhě)为了打(dǎ)新而卖掉所(suǒ)有旧房，或者利用代持、假离(lí)婚(hūn)假结婚(hūn)等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大神，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据(jù)说，黄牛(niú)两(liǎng)种主要操作方式：结婚(hūn)以及代持。其中(zhōng)，结婚的方式主(zhǔ)要针对积分不(bù)够的(de)购房者，找满分者结婚，以家庭为单位得(dé)以(yǐ)高(gāo)分入(rù)围；代持(chí)则是先以(yǐ)别人的(de)名义购房，以(yǐ)后通过交(jiāo)易(yì)等(děng)方(fāng)式将产证(zhèng)进行变更。

　　据说被(bèi)工作(zuò)人员认出(chū)是黄牛之后(hòu)，黄牛上(shàng)来就是一(yī)句(jù)话：我结婚(hūn)，合(hé)理合情合法，你(nǐ)凭什么不让(ràng)我认筹！

　　中原(yuán)地(dì)产(chǎn)首席分(fēn)析师张大伟称，这几天关于房地产(chǎn)市场的头条(tiáo)新闻非(fēi)常玄幻(huàn)：有鹤(hè)壁10万买8套(tào)房(fáng)的，也(yě)有上海亿万富豪一日夫妻(qī)排(pái)队打新几(jǐ)千万豪(háo)宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房(fáng)地产市场的(de)分化(huà)越来越严(yán)重了！

　　1，大部分(fēn)城市(shì)的楼市已(yǐ)经逐步(bù)丧(sàng)失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市(shì)必(bì)然分化发展(zhǎn)，同(tóng)一个(gè)城市内部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库(kù)存巨大且创(chuàng)了(le)新(xīn)高。中国楼市已(yǐ)经进入了总量过剩，供求关(guān)系强弱分化比(bǐ)较明显的情况，特别是在人口出生率没出现转折的背景下，楼市供(gōng)应过剩的行(xíng)情应该会(huì)存(cún)在非常长一(yī)段时间。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三四线城市(shì)个别城市好(hǎo)地段(duàn)还能(néng)涨，经济太弱(ruò)，没人流入(rù)的城市可(kě)能永远也不会涨了，就是进入(rù)鹤岗化。

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