大家钱塘自古繁华钱塘指的是哪个城市，钱塘指的是哪个城市的别称好，听说(shuō)过上海云(yún)锦东方(fāng)吗？没听过的话，说明(míng)你(nǐ)跟(gēn)泰勒一(yī)样比较(jiào)穷(qióng)，还得加(jiā)倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队买房

　　近期，财经圈内最火的(de)不是中特(tè)估(gū)、金(jīn)特(tè)估，也不是AI，而(ér)是上海的新(xīn)楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风(fēng)老师在微博吐槽称，本(běn)来一(yī)个上(shàng)海的朋友约好了来北(běi)京小聚，突然(rán)说来不了了，我以为(wèi)有什么(me)情(qíng)况(kuàng)多问一(yī)句(jù)。他说：他在忙(máng)着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响了近期的股市(shì)。有(yǒu)分析师称，云锦东(dōng)方的打新(xīn)，直(zhí)接把市场(chǎng)带(dài)回调了。

　　据证券(quàn)时报(bào)，5月16日，尽管是认筹截止的最(zuì)后(hòu)半天，人气依然“异常火热”。5月(yuè)16日(rì)上午8时50分，认筹入口已排(pái)起约(yuē)100米(mǐ)的队(duì)伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最严”的冻(dòng)资要求(qiú)：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明(míng)需要徐汇区的银行网点(diǎn)，外(wài)加要求一(yī)年内的流水(shuǐ)单，也是上海积分制以来首(shǒu)个要求(qiú)银行流水(shuǐ)的(de)新盘。

　　易居研究院副院长杨红(hóng)旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套房冻(dòng)资900万，二套房(fáng)冻资2900万(wàn)的苛(kē)刻要求，但套利(lì)的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排(pái)队买房？原因(yīn)很(hěn)简单，价格倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列上(shàng)海第(dì)四批次入(rù)市(shì)新盘中的云锦东方三(sān)期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边的(de)二(èr)手(shǒu)房均价(jià)多少？20万＋！以链(liàn)家的成交(jiāo)记录来看，云锦二期(qī)去(qù)年至今的成交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要打中一(yī)套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按照当(dāng)下(xià)二手(shǒu)房的(de)成交(jiāo)价，用最最最保守的倒挂：每(měi)平米(mǐ)6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与(yǔ)认(rèn)购

　　据称(chēng)，根据此次的认购火爆程度，预计该(gāi)批次的云(yún)锦东方会成为上海积分(fēn)制以来(lái)第一(yī)个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户，也就意(yì)味着名下无房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打(dǎ)新而卖(mài)掉(diào)所有旧(jiù)房，或者利(lì)用代持、假离婚(hūn)假结(jié)婚(hūn钱塘自古繁华钱塘指的是哪个城市，钱塘指的是哪个城市的别称)等方式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼(lóu)盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两种(zhǒng)主要(yào)操作方式(shì)：结婚以及(jí)代(dài)持。其中，结婚的方式(shì)主(zhǔ)要针对积分不(bù)够的购房者，找满分者结婚，以家(jiā)庭(tíng)为单位(wèi)得(dé)以(yǐ)高分(fēn)入围；代(dài)持则是先(xiān)以别(bié)人的名义购房，以后通过交易等方式将产(chǎn)证进(jìn)行(xíng)变更。

　　据说被工(gōng)作人员认出(chū)是(shì)黄牛之后，黄牛上来(lái)就是一句话：我结(jié)婚(hūn)，合理合情合法，你凭什么不(bù)让我认(rèn)筹！

　　中原地(dì)产首席分析(xī)师张(zhāng)大伟称，这几钱塘自古繁华钱塘指的是哪个城市，钱塘指的是哪个城市的别称天关于房(fáng)地产市场(chǎng)的头条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有(yǒu)上海(hǎi)亿(yì)万富豪(háo)一日(rì)夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市(shì)场的分(fēn)化(huà)越来越严(yán)重了(le)！

　　1，大部分城市(shì)的楼(lóu)市已经逐步丧失投资属(shǔ)性(xìng)！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分(fēn)化发展，同一个城市(shì)内部分化也剧(jù)烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库存巨大(dà)且(qiě)创了新高。中国(guó)楼市已经进入了总量过剩，供(gōng)求关系强弱(ruò)分化比较明显(xiǎn)的情(qíng)况(kuàng)，特别是在人口出生率没出现转折的背景(jǐng)下，楼(lóu)市供应过剩的(de)行(xíng)情应该会存在非常(cháng)长(zhǎng)一(yī)段时间。一(yī)二线(xiàn)城市只有(yǒu)好地段涨(zhǎng)，郊区难涨(zhǎng)；三四线(xiàn)城市个别城市好地(dì)段还(hái)能涨，经(jīng)济太弱，没人流入的城市(shì)可能永远也(yě)不(bù)会涨了，就是(shì)进入鹤岗化。

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