刚刚，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登(dēng)记工作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众(zhòng)和(hé)企(qǐ)业提供各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权(quán)登(dēng)记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能(néng)力(lì)和水平(píng)稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环(huán)节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般(bān)登(dēng)记(jì)和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部(bù)门还积极推动(dòng)历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实(s除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗hí)现不动产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)机构，提(tí)出将分(fēn)散在(zài)多个部(bù)门的不动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依据(jù)和信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要(yào)的意义就在于落(luò)实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保护不(bù)动产权(quán)利(lì)人的合法财产权；其次，整合散乱在各(gè)职(zhí)能部门之间的(de)不(bù)动产碎片(piàn)信息，摸(mō)清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提供基(jī)础数据(jù)，提高(gāo)政府(fǔ)治理效率和水平。开展不(bù)动产统一登记，其最大的(de)意义(yì)在(zài)于为现(xiàn)代国家公共财(cái)政提供基础，这为我国未来税制改革(gé)奠定基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功能是提供公共服务，既包括医(yī)疗、教育、社(shè)会福利、社会服(fú)务、环境保护等(děng)，也包(bāo)括市场和社会运转需要的政策和制度。要提高(gāo)公共产(chǎn)品(pǐn)供给的有效性，不(bù)能靠专断式的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意(yì)决定，这样会浪费公(gōng)共(gòng)资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建(jiàn)立基础(chǔ)数据库和相(xiāng)应的(de)信(xìn)息系统(tǒng)，以此来进行翔实(shí)的核算和统计，为公共产品供给(gěi)提供科学的依(yī)据。

　　由于(yú)不动产不(bù)可移动，拥(yōng)有不动(dòng)产就意味着在某一区域居住和(hé)生活，就产生了对该区域(yù)公(gōng)共服(fú)务的除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗需求。某(mǒu)一区域不动产(chǎn)状(zhuàng)况的基本情(qíng)况就(jiù)是(shì)公共产品供给的(de)依据，如(rú)拥有不动产产权的居民越集中的(de)区(qū)域，对公共产(chǎn)品的需(xū)求也就越(yuè)多；不动产价值较高的地(dì)方，对公共产品需求的质量(liàng)也就越(yuè)高(gāo)；不同类型不(bù)动产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权状况的不动(dòng)产(chǎn)（集体产权和(hé)个人(rén)产权(quán)、租赁和购买产权等）对(duì)公共产品(pǐn)需求也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基(jī)础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除(chú)基(jī)本(běn)需(xū)求的(de)免税(shuì)面积(jī)外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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