金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月(yuè)份国(guó)民经(jīng)济运行情况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记者提问，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月集中释放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商(shāng)品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年(nián)和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何(hé)评(píng)价房地产市(shì)场表现(xiàn)？如何研判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计局新(xīn)闻发(fā)言人、国民经济综(zōng)合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行(xíng)态(tài)势，一些(xiē)地方(fāng)出现了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为(wèi)了(le)保(bǎo)障民生，稳定房地产市(shì)场，各(gè)地区、各部(bù)门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发企业(yè)资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着政策(cè)效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情积累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房(fáng)地(dì)产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的70个大中城市住宅(zhái)销售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着(zhe)前(qián)期积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城(chéng)市(shì)市场热度(dù)有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资(zī)金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开(kāi)发企业到位资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比(bǐ)1中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建(jiàn)设(shè)仍(réng)在下(xià)降，房(fáng)地产市(shì)场整体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随(suí)着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场政(zhèng)策显效、市场预期(qī)好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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