金融界(jiè)5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测显示(shì)，2023年(nián)5月(yuè)贝壳(ké)百(bǎi)城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首(shǒu)二套(tào)主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均(j保温杯突然间不保温了是什么原因呢，保温杯突然间不保温了是什么原因呢ūn)放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市(shì)首(shǒu)二套(tào)房贷利率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态调(diào)整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变(biàn)，5月百城整体首二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首(shǒu)二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前(qián)改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二(èr)套改善需求释(shì)放。

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