林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)？林地转让不(bù)是必须要过户的。关于林地转让必须要过户吗以(yǐ)及(jí)林地转让必(bì)须(xū)要过(guò)户(hù)吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，中国的三线城市有哪些 排名，中国的三线城市有哪些2022林地过户需要什么手续，林(lín)地(dì)转让后(hòu)没过户的后(hòu)果(guǒ)等问题，农商(shāng)网将为你整理(lǐ)以下(xià)的生(shēng)活知识：

林地可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的(de)。

　　林地可(kě)以建房，但要得(dé)到批准。按照法律的规定，未经(jīng)林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批准，不得擅(shàn)自(zì)将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人(rén)不能擅自(zì)在林地内建房子。另外，林地的(de)承包经(jīng)营者可以在(zài)承包的林(lín)地内(nèi)修建必要(yào)的直(zhí)接为(wèi)林业生产服务的基础设施。但是，在建设(shè)之前，也要(yào)经过林业(yè)行(xíng)政主管部(bù)门依(yī)法批准。

林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转(zhuǎn)，并(bìng)不需(xū)要办理过户，林地的所有(yǒu)权归村集体(tǐ)，个人所享(xiǎng)有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林(lín)权(quán)流转即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包经营权人(rén)的林地承包经营权、林木所(suǒ)有权(quán)流转(z中国的三线城市有哪些 排名，中国的三线城市有哪些2022huǎn)和集(jí)体经(jīng)济(jì)组织的林地经营权、林木所(suǒ)有权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出租(zū)、转让(ràng)、互换(huàn)、入(rù)股、抵押等。

　　林权是(shì)以(yǐ)森林资源所有权为基础，以对特定的(de)森林(lín)资源的使用、收益为目的的他物权。

他人(rén)将承包林(lín)地转让给我存转让(ràng)合同(tóng)但没过(guò)户登记(jì)有效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)未取得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地(dì)的权属，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批(pī)准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核(hé)发(fā)了土(tǔ)地使(shǐ)用证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对转让方无权处(chù)分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得使用(yòng)权证书与受(shòu)让方签(qiān)订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土地(dì)证或者有(yǒu)批准权的政府同意转让的(de)，合(hé)同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地使用证书(shū)，实质是尚(shàng)未完全取(qǔ)得(dé)转让(ràng)土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有权(quán)批(pī)准核发土(tǔ)地证的县级(jí)以上人民政府(fǔ)给转让(ràng)方(fāng)核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转让方无权处分的(de)追(zhuī)认，因此(cǐ)，此(cǐ)时(shí)合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方均要(yào)求履行合同的(de)：办理变更登订(dìng)手(shǒu)续(xù)的(de)一(yī)方可以要求(qiú)交付土地(dì)，均未办理变更手续(xù)的(de)，先行(xíng)合法占有投资开发的，有权要求办理(lǐ)变(biàn)更登记(jì)，均未登(dēng)记又(yòu)未合(hé)法占有开发(fā)的(de)，先行交付转让款一(yī)方有权(quán)要求(qiú)交(jiāo)付土(tǔ)地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先(xiān)的合同一方，有权要求继续(xù)履行;未(wèi)取(qǔ)得土地使用权方可(kě)以请求(qiú)解除合(hé)同，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律依(yī)据(jù)

　　《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和国农业法》 第十条 国(guó)家(jiā)实行农(nóng)村(cūn)土地承包经营(yíng)制(zhì)度，依法保(bǎo)障(zhàng)农村土地承包关系的长期稳定，保(bǎo)护农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农村土地(dì)承包经(jīng)营的(de)方式、期限、发包(bāo)方(fāng)和承(chéng)包方的(de)权利义务(wù)、土地承包经营权(quán)的保护和流转等，适用《中(zhōng)华人(rén)民共和国土地管理法(fǎ)》和《中华(huá)人民共和国农村土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织(zhī)应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体(tǐ)资(zī)产，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信息等(děng)服(fú)务，组织合理开发(fā)、利(lì)用集体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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