4月25日，自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)。这(zhè)意(yì)味着从分散(sàn)到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文彪表示，十年来，我国以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等(děng)为配(pèi)套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。《不动产登记法》已经面向社(shè)会(huì善作善成意思久久为功，善作善成意思是什么)公(gōng)开(kāi)征求(qiú)意(yì)见，国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联(lián)通(tōng)的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。下(xià)善作善成意思久久为功，善作善成意思是什么一步(bù)要持续提升不(bù)动产登记法治(zhì)化(huà)、规范化(huà)水平(píng)，维护好各类(lèi)产权主体的合法权益，更加有力(lì)地保护产权。加(jiā)强登记(jì)信息共享、分析和应(yīng)用，发(fā)挥数据效用，更加(jiā)充分体现登记(jì)数(shù)据价(jià)值(zhí)。

　　不动产(chǎn)统一登记都登记什么？根据(jù)《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》，登记的适(shì)用(yòng)对象方面，包括：集体土地所(suǒ)有权；房屋等建筑(zhù)物、构筑物所有权；森林(lín)、林木所有(yǒu)权；耕地(dì)、林地、草(cǎo)地等土地承包经营权；建设用地使(shǐ)用(yòng)权；宅基地(dì)使(shǐ)用权；海域使(shǐ)用权；地(dì)役(yì)权；抵押(yā)权(quán)；法律规定(dìng)需要登记的其他(tā)不(bù)动(dòng)产权利。

　　诸葛数据研究中心首席分析师(shī)王小(xiǎo)嫱表示，实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记意味着(zhe)国(guó)内房产(chǎn)有统一的平台(tái)登记(jì)，由于房屋(wū)类型较多，产权情况不一，不动产统一(yī)登记是一(yī)种制度(dù)规范(fàn)性的工作(zuò)，可对全国(guó)房屋情况(kuàng)以及房屋所有权(quán)人摸底(dǐ)，为监(jiān)测统计分析不动产情(qíng)况奠定(dìng)数据(jù)基础，同时有(yǒu)利(lì)于维护房地产(chǎn)市(shì)场的稳(wěn)定。

　　在(zài)全面实现不动产统一登(dēng)记后，市场比较关(guān)心的是(shì)，该政策是否是房地产税征收(shōu)的信号(hào)。多(duō)位专(zhuān)家表示，实现(xiàn)全国(guó)不动产统(tǒng)一登记后，房地产税才可(kě)能全面(miàn)落地。不(bù)动产统一登记是房地(dì)产税征收的前提条件，实现全(quán)面实现不动产统一登记，也意味着离房地产税的征(zhēng)收更近(jìn)了一步。专家称，不动产登(dēng)记制度的出发(fā)点要更广，不(bù)是(shì)简单的征税概念。但(dàn)不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等(děng)工作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和容(róng)易。动产登记(jì)完成后，房地产税中的持有环节税已经具备(bèi)了(le)出(chū)台的所(suǒ)有技术(shù)条件。房地产税试(shì)点的推(tuī)行要以不动产(chǎn)登记的信息为基础。全(quán)国范围(wéi)的(de)房地产数据联动，有助于摸清全国房地产市场的(de)实际情况(kuàng)。

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