中(zhōng)海地产是中国海外集团房地产业务的品牌统称，该品牌诞(dàn)生成长于香(xiāng)港，辐射到澳(ào)门，发扬光大于中(zhōng)国内地。作(zuò)为跨地域、具有国(guó)家一级房地产(chǎn)开发资质的性地产品牌，中海地(dì)产向社会提供了(le)数万(wàn)套(tào)住宅(zhái)产(chǎn)品，为数十(shí)万(wàn)计的(de)民(mín)众提供了(le)优越的居(jū)住选(xuǎn)择和满(mǎn)意的消费体验。

　　万科企业(yè)股份有限公(gōng)司成立于1984年，2016年，万科(kē)迈入世界500强，位列356位，位(wèi)于中国地(dì)产企业前三名(míng)。公(gōng)司聚焦城(chéng)市(shì)圈带的(de)发(fā)展战略(lüè)，万科已经进入中(zhōng)国很多城(chéng)市，分布在以珠三角(jiǎo)为核心的广(guǎng)深区域、以长三角为核心的上(shàng)海区域、以京津冀为核心的(de)北京区域(yù)，以及由(yóu)中西部中(zhōng)心城(chéng)市组成的中西部区(qū)域。

中海物(wù)业是国企还是央企(qǐ)

　　是央企的。

　　经营范围包括一(yī)般经营项目(mù)是：物业管理，企业形象策划，从事(shì)房地产经纪，体(tǐ)育场馆的(de)管理与(yǔ)运(yùn)营，日用百货、建筑材料、汽车配件、办公器械、纺织(zhī)品等。

央企的(de)意思

　　中央企业，简(jiǎn)称央(yāng)企，在关系国(guó)家安全和国民经(jīng)济命脉的主要(yào)行(xíng)业和关键领域(yù)占据支配地位，是国(guó)民经(jīng)济的重(zhòng)要支柱。

　　按照国(guó)有资产管理(lǐ)权限划分，国有企业(yè)分为中央企(qǐ)业和(hé)地方企(qǐ)业。

　　特(tè)别指(zhǐ)出(chū)，在我(wǒ)国(guó)除了(le)广义(yì)和狭义定义(yì)的(de)中央(yāng)企业(yè)外，对于个别中央企(qǐ)业在国家社(shè)会经济发(fā)展过程中所承担(dān)的责任较(jiào)为(wèi)特殊，这些中央企业(yè)归国务院直属管理，属(shǔ)于正部级。

中海物业管(guǎn)理有限公(gōng)司(sī)

　　中海物业是中海物业管理（深圳）有限公司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的简(jiǎn)称(chēng)，创立办于香港(gǎng)，1991年7月在深圳(zhèn)注册，首(shǒu)任总经理是(shì)丁步华。

　　1991年在同行业中首家(jiā)引进香港的成功物业管理经验和先进的物(wù)管模式(shì)，并在之后的多年实(shí)践中将其(qí)与内地的实际(jì)情况(kuàng)进(jìn)行(xíng)了充分的(de)融(róng)合与提升，在管(guǎn)理中仍始终保持与香港(gǎng)及(jí)国(guó)际同行业同(tóng)步，不断(duàn)推(tuī)陈出新、与时(shí)俱进。

　　作(zuò)为全国物(wù)业(yè)管理第一(yī)品牌，与其(qí)他物业公司相比无论在品(pǐn)牌竞争优(yōu)势(shì)、管(guǎn)理经(jīng)验的积累、服(fú)务品质的控制(zhì)、人力资源(yuán)的储备等(děng)各方面都独具特色。

管(guǎn)理经验优势

　　中(zhōng)海二十年的(de)管理发展历(lì)程，涵盖的全面管理业(yè)态(tài)为中海积累了(le)相当(dāng)丰富的管(guǎn)理(lǐ)经验。

　　公(gōng)司拥有十几个涉及物(wù)业(yè)管理的专业部门，包括：土建、工程、强电、弱电、社(shè)区环(huán)境管理（安(ān)全(quán)管理(lǐ)、清洁管(guǎn)理、绿化(huà)管养）、社区(qū)服务部（社区文化、会所管理）、质量管理部、顾(gù)问管理部(bù)、信(xìn)息中(zhōng)心(xīn)；中海(hǎi)物业拥有下属(shǔ)三(sān)个(gè)专业子(zi)公司：中海楼宇科技(jì)公(gōng)司（专营楼宇(yǔ)智能化系统的设计、安装，强电、弱电(diàn)系统的(de)维护(hù)），中海电梯工(gōng)程公(gōng)司（具有国(guó)家A级电梯安装(zhuāng)、维修保养资质，销售(shòu)代(dài)理名牌电梯和各种型号(hào)电梯(tī)配件），中(zhōng)海社区环境工程公(gōng)司（专营楼(lóu)宇外墙、生活水池的清洗(xǐ)和专用清洗制剂的研发）。

　　顾问(wèn)与代管项(xiàng)目执行当中遇到的实操问题驻场经理(lǐ)可以在最快时间(jiān)内反馈给公司总部，在(zài)三个专业(yè)子公司强有力(lì)的技术支持(chí)下同(tóng)时辅之(zhī)以涉及物业管(guǎn)理的十几个专业部门(mén)资(zī)深(shēn)专家(jiā)组成的顾问团，各种实操问题可以(yǐ)得(dé)到及时有效的解决，确保服务的高含(hán)金量，为发展商极大限(xiàn)度地(dì)节约物管(guǎn)成本，提高经济效益。

中海物(wù)业管理有限公司是不是央企

　　私(sī)营企业，中海物业管理有(yǒu)限公司,起源于香港,1991年7月18日(rì)在深圳正式(shì)注册成立,是中国海外集(jí)团旗下(xià)中海地产股(gǔ)份(fèn)有限公司的全资子公司(sī)。

　　其中(zhōng)中国海(hǎi)外集(jí)团1979年始创(chuàng)于香港,母公司为国资(zī)委(wěi)直接管(guǎn)理的国有特大(dà)型重(zhòng)要(yào)骨干企业中(zhōng)国建筑工程总(zǒng)公(gōng)司,集(jí)团现已拥有两家香港上市公司(sī),总资产近400亿(yì)港币。

　　拓展(zhǎn)资料

　　一，《中华(huá)人民共和国(guó)刑法》

　　（1） 第(dì)二百七十一条 【职务侵占(zhàn)罪】公司、企业或(huò)者其他单位的人员，利用职务(wù)上的便(biàn)利，将本(běn)单位财(cái)物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨(jù)大(dà)的，处五年以上有期徒(tú)刑，可以并处没收(shōu)财产。

　　（2）国有公司、企(qǐ)业或者其他国有单位中(zhōng)从事公务的人员和国有公司、企业(yè)或(huò)者其他国有单位委派到非国(guó)有公(gōng)司、企业以及其他单位从事(shì)公务(wù)的人员有(yǒu)前款行为(wèi)的，依照本(běn)法第三百八十二条(tiáo)、第(dì)三百八十三条的(de)规(guī)定定罪处罚(fá)。

　　二，《最高人民法院、最高人(rén)民检察院(yuàn)关(guān)于办理贪污(wū)贿赂刑事案件适用法(fǎ)律若干问(wèn)题的解(jiě)释》 第十(shí)一条 刑法第一(yī)百(bǎi)六(liù)十三条规定的非国(guó)家工作(zuò)人员受贿罪(zuì)、第(dì)二(èr)百七十一(yī)条规定(dìng)的(de)职务侵占(zhàn)罪中的数额较(jiào)大(dà)数(shù)额巨大的数额起点，按照本解释关于受贿罪(zuì)、贪污罪相对应的数额标准(zhǔn)规定的二(èr)倍(bèi)、五(wǔ)李宇春的现任丈夫是谁倍执(zhí)行(xíng)。

　　 刑(xíng)法第二百七(qī)十二条规定的挪用(yòng)资金罪(zuì)中的数额(é)较大数额巨大以及进行非(fēi)法活动情形(xíng)的(de)数额(é)起(qǐ)点(diǎn)，按(àn)照本解释(shì)关于(yú)挪用公款(kuǎn)罪(zuì)数额较大(dà)情节(jié)严重(zhòng)以及进行非(fēi)法活动的数额标准(zhǔn)规定的二(èr)倍执行。

　　三，刑法第一百六十(shí)四条(tiáo)第(dì)一(yī)款规(guī)定(dìng)的(de)对非(fēi)国家工(gōng)作人员行(xíng)贿罪中的数额较大数额巨大的数额起(qǐ)点，按照本解释第七(qī)条、第八条第(dì)一款关(guān)于行贿罪的数额标(biāo)准(zhǔn)规定(dìng)的二(èr)倍执行。

　　对多次贪污未经处理的，按照累计贪污(wū)数额处罚。

　　犯第一款罪，在提起公(gōng)诉前如实(shí)供(gōng)述自(zì)己罪行、真诚悔罪、积极退赃，避免、减少损(sǔn)害(hài)结果的发生，有第(dì)一项规定(dìng)情形的，可以从(cóng)轻、减轻或者(zhě)免除处罚；有第二(èr)项、第三项规(guī)定情形的，可(kě)以从(cóng)轻处罚(fá)。

　　犯第(dì)一款(kuǎn)罪(zuì)，有第(dì)三(sān)项(xiàng)规定情形被判(pàn)处(chù)死刑缓(huǎn)期执行的，人民法院根(gēn)据犯(fàn)罪情节等情况可以同时(shí)决定在其死(sǐ)刑缓(huǎn)期执(zhí)行(xíng)二(èr)年(nián)期满依法减为无期徒刑后，终身监禁，不得减刑、假(jiǎ)释。

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