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金地集团是国企还是民企,金地集团房地产排名

金地集团是国企还是民企,金地集团房地产排名 重磅重组!A股巨头宣布,不做洗衣粉了,要当“微信”房东!一个时代终结...

  5月12日晚,广州浪奇(qí)公(gōng)告,公司(sī)正在筹划与(yǔ)控股股东(dōng)广州轻工集团进(jìn)行重大资产(chǎn)置换。轻工(gōng)集(jí)团拟以持有的新仕(shì)诚不(bù)低于51%股份,与(yǔ)公司所持有的(de)南沙浪奇等四(sì)家子公司股(gǔ)权进行(xíng)置换,差(chà)额部分以现金补足。交易完成后,广(guǎng)州浪奇将(jiāng)不再经(jīng)营日化业(yè)务(wù),新增新仕诚经营的的(de)文化创(chuàng)意产(chǎn)业园区开(kāi)发(fā)和运(yùn)营业务,同(tóng)时(shí)继续(xù)保留2018年新增的制糖(táng)和饮料(liào)业(yè)务。

  作为华南老字号及广(guǎng)州最(zuì)早一批的上市公司,广州浪奇(qí)1993年就(jiù)登陆了A股,成(chéng)为(wèi)“中国日化第一股”,其彼时的主营业务就是“洗涤用(yòng)品和工业(yè)用清洁(jié)剂及部(bù)分化工原料”。而广(guǎng)州浪奇前身实(shí)际上是(shì)成立于1959年(nián)的(de)广(guǎng)州(zhōu)油脂化工厂,其(qí)系华南地(dì)区早期日化产品定点(diǎn)生产企业。如果此(cǐ)次资(zī)产置换(huàn)顺利实施(shī),意味着这家老(lǎo)字号经营(yíng)了(le)六十多年的日化业务成为历(lì)史(shǐ)。

  广州(zhōu)浪奇近年曝(pù)出(chū)过A股史上最严重的财务造假事件之一,2018年至(zhì)2019年共虚增营业(yè)收入128亿(yì)元(yuán),虚增利润4.1亿元(yuán),虚增存(cún)货(huò)超20亿元(yuán)。东窗事发后时(shí)任董事长傅勇(yǒng)国为首的等一(yī)众责任人(rén)被证监会严厉处罚,甚至面临牢(láo)狱。被掏(tāo)空(kōng)的广(guǎng)州(zhōu)浪奇则一度资不抵债,走到破产(chǎn)和退市(shì)边缘。

  危情之下,控股股东广州轻工集团并没有放弃,“挽狂澜(lán)于既(jì)倒”,牵头(tóu)完(wán)成(chéng)广州市第(dì)一(yī)例上市公司(sī)破产重(zhòng)整案,并在今年3月完成一(yī)轮定增,向广州浪奇注(zhù)入6亿流动(dòng)资(zī)金,在持股比例(lì)上也重新回(huí)到第一大股东的位置。

  突(tū)然宣(xuān)布重大资产置换

  根据(jù)广(guǎng)州浪奇这(zhè)份重大资产重(zhòng)组公(gōng)告,广(guǎng)州轻工集团拟以直接或间接持有的广州新仕诚企业发展股份有限公(gōng)司不(bù)低(dī)于(yú)51%的股(gǔ)份(fèn)与广州浪(làng)奇所持有的广(guǎng)州浪奇(qí)日用品有限公司(sī)(“南沙浪奇”)100%股权(quán)、韶关浪奇有限公(gōng)司100%股权、辽宁浪奇(qí)实业(yè)有(yǒu)限公司100%股权、广州市日用化学工业(yè)研究(jiū)所有限公司60%股(gǔ)权等值部分进(jìn)行(xíng)资产置换。拟置出资产交易价格(gé)超过(guò)拟置入资产交易价格的置换(huàn)差额以现金补足(如有)。

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  公(gōng)司称,本(běn)次交易不(bù)涉及公司发行股(gǔ)份(fèn),也(yě)不会导(dǎo)致公(gōng)司控(kòng)制权变更。公司(sī)预计自(zì)此次公告披露之日起6个月内披露交(jiāo)易相关的(de)预(yù)案或报告(gào)书(草案(àn))。新仕诚的(de)主营业务为文化创意产(chǎn)业园(yuán)区开(kāi)发和运营,交(jiāo)易完(wán)成后(hòu)新仕诚成(chéng)为广州浪奇的控股(gǔ)子公司,公司将不再经营日(rì)化(huà)业务(wù),公司主要业务将转(zhuǎn)变为食品及文化创意(yì)产业(yè)园区(qū)开(kāi)发和运营。

  在不少(shǎo)投资者看(kàn)来,此次(cì)资产重组来得有点突然。要(yào)知道在2022年报中,公司在(zài)管理(lǐ)层讨论(lùn)章节还大篇(piān)幅讨论(lùn)了日化业务2022年的发展情(qíng)况,以及阐述了(le)2023年(nián)的发展(zhǎn)思路。不(bù)过(guò),这次(cì)交易实际上也并非完(wán)全没有信号,2023年3月17日广州浪(làng)奇(qí)公告过一次资产划转,调(diào)整的正是此次拟置出的几个子公司的股权架构。

  彼时公(gōng)告称,韶关浪奇是(shì)公司(sī)的(de)全资子公(gōng)司(sī),由(yóu)于韶关(guān)浪奇尚持有(yǒu)南沙浪奇0.71%的股权及持有辽宁浪奇0.73%的股权(quán),为(wèi)理顺股权结构(gòu),公司(sī)拟(nǐ)将韶关浪奇持(chí)有的上述(shù)股权划转至广州浪奇直接持有,完成划转后,南沙浪奇和辽宁浪奇(qí)将成(chéng)为(wèi)公司直(zhí)接(jiē)持股100%的子(zi)公司。同时(shí),公司将母(mǔ)公司日化板块相关的资产和所持广州市奇宁化工有限(xiàn)公(gōng)司49%股权划(huà)转至南沙浪奇。

  六十多年日化业务或成历史

  此次资产置换如果(guǒ)得(dé)以顺利(lì)实(shí)施,意味着(zhe)广州浪(làng)奇经(jīng)营了64年的日化业务自(zì)此翻篇。

  公开(kāi)资(zī)料显示,广州浪奇始建于1959年,前身是广州油脂化工厂,是中国华南地区(qū)历史最悠久的洗(xǐ)涤用品生产(chǎn)企业(yè)之一,也(yě)是我国(guó)洗(xǐ)涤(dí)行业大型骨干(gàn)企业。1993年,广州浪奇由(yóu)国有(yǒu)企业改组为(wèi)股份制(zhì)企业,登(dēng)陆深交所,成(chéng)为广州市首(shǒu)批规范(fàn)化(huà)上市的股(gǔ)份(fèn)制公司(sī)。

  在2018年现金(jīn)收购控股股东广州(zhōu)轻(qīng)工集团(tuán)旗下(xià)华糖(táng)食品(pǐn)、百花香料之前(qián),广州浪奇主营(yíng)业务一直都是是洗衣液、洗洁(jié)精(jīng)等日化产品的生产及(jí)销售,并在此基础上发展了(le)化工(gōng)原材料的生产、销售(shòu)及大(dà)宗贸易业务。以“浪奇”为总(zǒng)品牌,广州浪奇同时拥有“高富力(lì)”、“天丽”、“万丽”、“维可倚(yǐ)”、“肤安”、“洁(jié)能(néng)净”等品牌。其中,“浪奇”“高(gāo)富(fù)力”荣获(huò)“中(zhōng)国驰名商(shāng)标”。

  不过日化(huà)业务近年却成为公(gōng)司的主要出血点。

  2022年年报(bào)显示(shì),公司日(rì)化板块(kuài)的销量下滑16.43%,库存增(zēng)长近10%,主要产品洗衣粉(fěn)、液体洗(xǐ)涤剂、阴(yīn)离子表(biǎo)面活性(xìng)剂的产(chǎn)能利(lì)用率(lǜ)分别只有78%、60%、60%。主(zhǔ)力公司广州浪奇日用品有(yǒu)限公司(即“南沙浪奇(qí)”)去年营业收(shōu)入9.41亿(yì)元,净利(lì)润亏(kuī)损(sǔn)6638.6万元,而广州浪(làng)奇去年净(jìng)利润亏损(sǔn)额是7161万元(yuán),也就是(shì)说日化板块的亏损占公司整体亏损在九成以上。

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  无疑(yí),剥(bō)离日(rì)化业务对(duì)提高公司的(de)盈利能力利大于(yú)弊,但问题(tí)是:新置入的(de)新(xīn)仕诚业务本(běn)质上(shàng)是商业地(dì)产运营,在如今的大环境下会是一(yī)块优质资产吗?

  拟置入公司(sī)是微信“房(fáng)东(dōng)”

  广(guǎng)州浪奇在(zài)此(cǐ)次公告(gào)中暂未(wèi)披露(lù)新仕诚的具体财务数据,但从公开信息(xī)来看,新(xīn)仕诚盈利能力大(dà)概率远好于南沙浪奇(qí)为代表的日(rì)化业务。

  新仕诚官网(wǎng)显示,公司成立于2007年8月,是广州轻工集团旗下专(zhuān)注于城市(shì)资(zī)产开发和运营的(de)重点(diǎn)二级企(qǐ)业。公司秉承(chéng)“修旧如(rú)旧(jiù),建新如故(gù)”的(de)改造理念,将旧厂房打造成符合时代发展趋势的产业(yè)集群生态圈(quān),以“诚心(xīn)诚(chéng)信,成(chéng)人(rén)成己”的企业精神(shén)传承城市记忆(yì)、助力企业(yè)发展(zhǎn),致力成为全国领先(xiān)的城市资产运营(yíng)商(shāng)。

  新仕(shì)诚以腾讯微信总部所在的T.I.T创意园改造运营(yíng)为典范,打造(zào)出多(duō)个(gè)T.I.T品牌系列园区。

  T.I.T创(chuàng)意园(yuán)本是创建(jiàn)于1956年的广州纺织机械厂的旧厂区,目(mù)前入(rù)驻企(qǐ)业近(jìn)100家,其中上市企业(yè)4家:包括腾讯(xùn)微信全球总(zǒng)部、爱范(fàn)儿总部、拼(pīn)多(duō)多、易车;已通(tōng)过高(gāo)新(xīn)企(qǐ)业(yè)认定4家:爱范儿、哲品、药(yào)师帮、极米传媒;独角(jiǎo)兽企业1家(jiā):药师帮。2020年(nián)园区(qū)年(nián)产值约210亿(yì)元,税收约18亿元(yuán),就业人数从改造前的1400多(duō)人增加至4000多人,形成互联网(wǎng)及创意设计等高(gāo)端(duān)人才(cái)聚集(jí)地(dì)。园区自开园以来接待国家、省部级领导及各考察、调(di金地集团是国企还是民企,金地集团房地产排名ào)研团队(duì)600批次以上。

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  T.I.T创(chuàng)意(yì)园成(chéng)功之后,新仕(shì)诚(chéng)也(yě)将该模(mó)式(shì)对外复制,T.I.T文创园、T.I.T智慧园是首批复制(zhì)推(tuī)广(guǎng)的T.I.T品牌园区。

  T.I.T文(wén)创园(yuán)前身是广州电(diàn)池(chí)厂,2020年改造后将成为广州海(hǎi)珠(zhū)区文创新(xīn)名片,以文化创意为核心,打造完整的(de)文化创业(yè)创新生态体系。T.I.T智慧园前身是广州第二(èr)棉纺(fǎng)厂,2021年新仕诚将其独具包豪斯(sī)特(tè)色(sè)的历史建筑微改造成为文化科(kē)技智(zhì)能(néng)产业园区,引入人工智能、文化创意、新业(yè)态企业孵化等领域的(de)优(yōu)秀企业,打造集智(zhì)能、科技、创意于一体产(chǎn)业生态圈。

  广(guǎng)州轻工集团重回第一大股东(dōng)

  熟悉公司过往的投(tóu)资者(zhě)不难发现,此(cǐ)次(cì)资产置换实际(jì)上是广(guǎng)州(zhōu)轻工集团挽(wǎn)救一度濒临破产(chǎn)和退市的(de)广州浪(làng)奇之后,推动公司重回正(zhèng)轨的又一(yī)次(cì)尝试。

  2019年5月,1981年开(kāi)始就(jiù)在公司从工人一(yī)路干到(dào)党(dǎng)委书记、董事(shì)长的傅勇国(guó),突然(rán)向董事会递交辞呈,辞去(qù)一切职(zhí)务。时(shí)隔不到(dào)一(yī)年,2020年9月广州浪奇主动发公告,称存货“不翼而飞(fēi)”,原因是公司高层(céng)发(fā)现账面上的(de)资金和货物(wù)“对不上号”,亏空达几十亿(yì)元,由此撕开这起(qǐ)A股史上(shàng)最大造假案之(zhī)一的口子(zi)。消(xiāo)息一出,广州浪奇股(gǔ)价(jià)连续跌停。

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  根据(jù)中国(guó)证(zhèng)监(jiān)会后(hòu)来(lái)的处罚决定(dìng)书,公司通(tōng)过虚构大宗(zōng)商(shāng)品(pǐn)贸(mào)易(yì)业务、循环交易乙(yǐ)二醇仓单等方式,2018年-2019年共虚增营业收入128亿元,同时(shí)虚增利润4.1亿元(yuán),分别占其同(tóng)年披露(lù)利润总额的518%、256.6%。另外,公司还将部(bù)分虚增的预付账款调整为虚增的存货,合计(jì)金额也高达20亿(yì)元,两年间虚增(zēng)存货金(jīn)额分别占当年净资产(chǎn)的50.53%、56.83%。

  决(jué)定书显示,广州浪(làng)奇时任(rèn)董事长傅勇(yǒng)国在职期(qī)间(jiān),组织、策划公司通过虚(xū)构大宗商品(pǐn)贸(mào)易(yì)业务单等方式实施(shī)财务(wù)造假,为此(cǐ)被采取10年证券市场禁入(rù)措施,并罚款300万元,而(ér)包括时任总经理(lǐ)、董(dǒng)秘、财务总(zǒng)监等在内的(de)一众高(gāo)管(guǎn)也相应领到处罚。2020年11月,广(guǎng)州(zhōu)市纪委监委宣布(bù),傅(fù)勇国涉嫌严(yán)重违(wéi)纪违法,正接受纪律审查和(hé)监察调(diào)查。2021年(nián)5月,傅勇国涉嫌严重职务犯(fàn)罪,被广州市(shì)人(rén)民(mín)检(jiǎn)察院(yuàn)依法作(zuò)出逮捕决定。

  而被(bèi)彻底掏空的(de)广州(zhōu)浪奇则来到资(zī)不抵(dǐ)债的(de)境(jìng)地(dì),濒临退市和破产。此时,控(kòng)股(gǔ)股东广州(zhōu)轻工集团“挺身而出”,成为广州浪奇2021年破产重(zhòng)整(zhěng)期间经公开(kāi)招(zhāo)募引入(rù)的重整(zhěng)投资人。当年底,公司顺(shùn)利(lì)完成重整,但(dàn)“广州市浪(làng)奇实(shí)业(yè)股份有限公司(sī)破产企业财产处置专用账户(hù)”成为第一(yī)大股东,轻工集团退居(jū)二(èr)股(gǔ)东。完成重整后的广州浪奇在2022年4月撤(chè)销退市风险警示(shì)及其他风(fēng)险警示,股票简称(chēng)由“*ST浪奇”变更为“广州浪奇(qí)”,顺(shùn)利(lì)“摘星脱(tuō)帽”。

  脱(tuō)星摘帽的(de)同时(shí),2022年4月30日广州浪(làng)奇(qí)披露《2022年度非公(gōng)开发行A股股票预(yù)案》,广州轻工集团拟以现金(jīn)6亿元认购本(běn)次发行的全部股(gǔ)票,向公司注(zhù)入流动(dòng)性。2023年(nián)3月,广州浪奇公(gōng)告(gào)完成了(le)本次(cì)非公开(kāi)发(fā)行(xíng)A股股(gǔ)票工作,广(guǎng)州轻工集(jí)团的(de)金地集团是国企还是民企,金地集团房地产排名持股(gǔ)比例也上升到25.22%,重(zhòng)回第一大股东之位(wèi),实际控制人则为广州市(shì)国资委。

  如今,定增完(wán)成后不到两个月,广州轻工集团(tuán)再次抛(pāo)出重大资产重(zhòng)组,拟(nǐ)剥(bō)离旧资(zī)产注入新资产(chǎn),在鬼门关走(zǒu)过(guò)一回(huí)的这家广州(zhōu)老字号,能(néng)否迎来涅槃重生呢(ne)?

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