5月1日，上海正(zhèng)式(shì)实施多子女家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房公积金支持(chí)政策。其中明确(què)，多子女家庭(tíng)在上海(hǎi)市购首套房，最高贷(dài)款限额(é)上浮20％，即(jí)家庭最高贷(dài)款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子(zi)女(nǚ)家庭购(gòu)房给予支持(chí)，降低(dī)其(qí)购房压力。

　　上(shàng)海实施多子(zi)女家庭住房公(gōng)积金支持政策(cè):家庭最高(gāo)可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房公积金(jīn)管理委员会发布《关于本市实施多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支(zhī)持政策的(de)通知》（沪(hù)公积金管(guǎn)委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本(běn)市住房(fáng)公积(jī)金租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按(àn)照实际房租(zū)支(zhī)出提取住房(fáng)公积金(jīn)。

　　符(fú)合(hé)本市住房公积金贷款(kuǎn)规(guī)定(dìng)的多子女家庭购买(mǎi)首套住房，最(zuì)高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额（含(hán)补(bǔ)充公积(jī)金最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额）在本市最高(gāo)贷款限额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新(xīn)政操作细则，多(duō)子女家庭(tíng)的职(zhí)工（以下简(jiǎn)称借款申请人）申请贷(dài)款时至少有(yǒu)一个子女为未(wèi)成年人(rén)。个人最高贷(dài)款限额为60万元，缴交补充住(zhù)房(fáng)公积(jī)金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在(zài)上(shàng)述限额基础上增加12万(wàn)元；家庭最高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充(chōng)住房(fáng)公积(jī)金的，最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额在上述(shù)限(xiàn)额基础(chǔ)上(shàng)增加24万元(yuán)。

　　另外(wài)，新政(zhèng)还提出，符合上海市租赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　根(gēn)据(jù)新政操作细则(zé)，申请人需符合(hé)的条(tiáo)件包(bāo)括：申(shēn)请人在上海市连续足(zú)额缴存(cún)住房公积金满3个(gè)月；申请人及配(pèi)偶在上(shàng)海市无自(zì)有住(zhù)房且(qiě)租赁市(shì)场租赁住(zhù)房(fáng)，或者按(àn)照上(shàng)海市相关政策规定租赁经(jīng)政(zhèng)府主(zhǔ)管部门认定并纳(nà)入(rù)统一(yī)管理的公共(gòng)租赁住(zhù)房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房，并(bìng)按规定办妥租(zū)赁备案；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在(zài)上海(hǎi)市无住房(fáng)公积金贷款、无(wú)委托(tuō)提取住(zhù)房公积金归还住房(fáng)贷款等生(shēng)效中提(tí)取业务(wù)；至(zhì)少一名未成年子女(nǚ)与申(shēn)请人或配偶在本市共同居住半年以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提(tí)取住房公积(jī)金(jīn)支付一套房屋(wū)的租(zū)赁费(fèi)用。

　　对于提(tí)取(qǔ)额度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性租(zū)赁住(zhù)房的(de)，实际租(zū)金以网签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备(bèi)案合同以(yǐ)及(jí)缴纳(nà)租金(jīn)的税控(kòng)发票登记的(de)租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积(jī)金(jīn)贷款政策，更多惠及(jí)多子女(nǚ)家庭

　　记者(zhě)注意到，上(shàng)述新政(zhèng)是(shì)基于(yú)贯(guàn)彻落实《关于进一步完(wán)善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改(gǎi)革委、中央(yāng)宣传部、住(zhù)房城乡建设部等联合发布《关于进一步完善(shàn)和落实积极生育支持措(cuò)施(shī)的(de)指导(dǎo)意见》，要求(qiú)深入实施一对夫妻可以生(shēng)育三个(gè)子女政策及(jí)配套支持措施，完善和(hé)落实财政(zhèng)、税(shuì)收、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积(jī)极生育支持措(cuò)施，积极(jí)营造婚育友(yǒu)好社(shè)会氛围(wéi)，促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展提供有力支撑。其中在 第五大条“强化(huà)住房、税收等支持(chí)措施”中(zhōng)提到(dào)：“精准实施购房租房(fáng)倾斜政(zhèng)策(cè)。住(zhù)房政策向多子女家庭(tíng)倾(qīng)斜，在缴存(cún)城市无自学生党如何自W，如何自我安抚有住(zhù)房且(qiě)租(zū)赁住房的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实(shí)际房租支(zhī)出提取住房公(gōng)积金；对购买(mǎi)首套自(zì)住住房的(de)多子女家(jiā)庭，有条件(jiàn)的城(chéng)市可给(gěi)予适当提(tí)高住房公积金贷(dài)款额度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再(zài)追溯到(dào)2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾发布《关于优化生育(yù)政策(cè)促进人口长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其中表(biǎo)示，“当(dāng)前(qián)，进(jìn)一步适应人(rén)口形势新变化和推动高质量发展新要求(qiú)，实施三(sān)孩生育(yù)政策及配套支(zhī)持措施，具有重大意义。”并提出(chū)了(le)到2025年和(hé)2035年促进人(rén)口(kǒu)长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十(shí)九条“加强税(shuì)收、住房等支持政策(cè)”中提(tí)到”地方政府可以研究(jiū)制定根据养育(yù)未(wèi)成(chéng)年子女负(fù)担情况实(shí)施差异化(huà)租(zū)赁和购买房屋的优(yōu)惠政策(cè)。”

　　除(chú)了(le)上海，近期，已有多地从(cóng)公积金贷款政策(cè)对(duì)多子女家(jiā)庭购(gòu)房给予(yǔ)支持，降低其购(gòu)房压(yā)力(lì)。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子(zi)女家庭(tíng)住房(fáng)公积金(jīn)支持政策。购买首套自住(zhù)住房申(shēn)请住房(fáng)公积(jī)金个人住(zhù)房贷款的(de)，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提(tí)高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高限额提(tí)高20％；租房提取(qǔ)最高额度提(tí)高20％。即(jí)以(yǐ)家庭为单位，每户每年提取最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新(xīn)余发布“调整(zhěng)住房(fáng)公(gōng)积金缴存使(shǐ)用(yòng)政策(cè)的通知(zhī)”，对多孩家庭租房给予更大支持力度。对于多(duō)子女家庭无房租赁住房提取(qǔ)公积金的，年(nián)提取限额按现行规(guī)定额度(dù)标(biāo)准上(shàng)浮50％，即租(zū)房年(nián)提取额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)购买首套自住(zhù)住房且首(shǒu)次申请住房贷款的，单方正常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款(kuǎn)额度提(tí)高至65万元，夫妻(qī)双方正常(cháng)缴存最高可贷(dài)款额度提高至75万元(yuán)。多子女家庭无(wú)房租赁住房提取住房(fáng)公积(jī)金的，提取(qǔ)限额按现行规(guī)定额度标(biāo)准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对(duì)于生育二(èr)孩及以(yǐ)上(shàng)的(de)多(duō)子女家庭（至少(shǎo)一个子女未成年）使用公积金贷款购(gòu)买首套(tào)住房的，其公积金(jīn)贷(dài)款最高额度(dù)可以上浮(fú)30％；生育二(èr)孩及(jí)以上的(de)多子女(nǚ)家庭(tíng)使用公积金贷款购买首套住房，且所(suǒ)购住房为绿色(sè)建筑评价标(biāo)学生党如何自W，如何自我安抚准(zhǔn)二(èr)星级及以上的绿色(sè)建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元(yuán)；多子(zi)女家(jiā)庭为双缴存职工的，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购买二套住(zhù)房(fáng)最高贷款(kuǎn)额(é)度为70万元。

　　在(zài)江西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭购买(mǎi)首套自(zì)住住(zhù)房申(shēn)请住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款，贷款最高(gāo)限额在九江市住房公积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷(dài)款最高限(xiàn)额(é)基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)的(de)家庭(tíng)，二孩最高贷款额(é)度为110万元，三(sān)孩家庭为120万(wàn)元。

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