过(guò)去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临退市(shì)潮，这是一场史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日(rì)收(shōu)盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企(qǐ)股价低于(yú)1元/股，可能(néng)触发(fā)强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思(lán)光、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾(hé)这两(liǎng)家曾(céng)经的千(qiān)亿房(fáng)企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都(dōu)是之(zhī)前高速扩(kuò)张的激进企业(yè)，在周期性(xìng)调整后面临(lín)着过去的举(jǔ)债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)，预(yù)计将(jiāng)连续20个交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据(jù)深(shēn)交所相(xiāng)关规定，其股(gǔ)票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收(shōu)盘价连续(xù)13个交易日均低于1元/股，预计连续(xù)二十个(gè)交易日低(dī)于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股(gǔ)票可能(néng)被深圳证券交易(yì)所终止上市交易(yì)。因触(chù)及(jí)交易类强制退(tuì)市情形(xíng)而终止上市，公(gōng)司股票不进入退市(shì)整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在今年首个被(bèi)强制退市，其股(gǔ)价连续20个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元。另外，ST中(zhōng)天也(yě)因同样(yàng)的原因(yīn)被要(yào)求强制退市并转到老三(sān)板(bǎn)。市场猜(cāi)测下一个(gè)面临(lín)强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿(gǎo)，其(qí)股价已(yǐ)连续(xù)超过18个(gè)交易日低(dī)于1元。尽管该企业(yè)的大股东和管理层(céng)正在(zài)讨(tǎo)论稳定股价的措施，但其股价仍(réng)在持(chí)续(xù)下跌(diē)华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思，可能未(wèi)能(néng)及时挽回(huí)局势。

　　据(jù)了解(jiě)，房(fá华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思ng)地产(chǎn)行业在2023年开(kāi)始在政(zhèng)策引导下(xià)缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压力(lì)。许多上市房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈(yíng)利亏损的局(jú)面。今年前4个(gè)月，国有房企的(de)发债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的发债量大幅(fú)下降48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地产市(shì)场仍面(miàn)临调整(zhěng)压力，购房(fáng)者的(de)置(zhì)业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生的(de)同(tóng)时(shí)，房企发展模式也在发生转变。过去的高周(zhōu)转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经不再(zài)可(kě)行。政府出台了一系(xì)列(liè)限制措施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企的融资(zī)渠道。许(xǔ)多房企陷(xiàn)入(rù)了债务困境(jìng)，不得(dé)不(bù)寻求债务展期(qī)来延缓(huǎn)问题的爆(bào)发(fā)。

　　有(yǒu)业内人士表(biǎo)示，退市潮(cháo)将(jiāng)加快房企债务重组的进程，警示整个行业更(gèng)加谨慎(shèn)，并保护投(tóu)资者(zhě)和购房者的利益(yì)。随着房地产行业(yè)的加速(sù)出清，房企基本(běn)盘有望企稳，新一轮的(de)利(lì)好政策(cè)也将出台。这次调整后(hòu)的房地(dì)产行(xíng)业需(xū)要进(jìn)行(xíng)整顿(dùn)和(hé)养(yǎng)护，以便(biàn)迎(yíng)接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更(gèng)多房地产(chǎn)企业(yè)退市，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值(zhí)得注意(yì)的是，中国人民大(dà)学(xué)原(yuán)副校(xiào)长、中国资本(běn)市场研究院院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求在某个房(fáng)企会议上表示：“我们(men)一(yī)个时期以(yǐ)来，我们把它（房地产）当(dāng)作一种金(jīn)融产品来投(tóu)资，所(suǒ)以严重破坏了房地产业的生态环境，也(yě)会严重(zhòng)地(dì)损害了它的(de)信(xìn)誉。所(suǒ)以一个时(shí)期以来，人们把(bǎ)很多问题(tí)的根源都归结于(yú)它，以为把房(fáng)地产业的问题解(jiě)决了中国经济(jì)就没什(shén)么问题。这是(shì)因(yīn)为过(guò)去它的确形(xíng)象太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看到有一家房地产企业(yè)有什么美誉度(dù)，过去(qù)居然还(hái)有人干这个成了中国首富，这个首(shǒu)富是没任何(hé)价值的。

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