每座城市都(dōu)有自己(jǐ)奉(fèng)为“隐秘(mì)而顶(dǐng)尖”的(de)豪(háo)宅，比如北(běi)京(jīng)的(de)万柳书院、钓鱼台七号院，深(shēn)圳的深圳(zhèn)湾一号、天琴湾、蓝(lán)楹湾(wān)，广州的汇(huì)悦台、云山壹(yī)号，成都(dōu)浣花溪(xī)的金林半岛、草(cǎo)堂(táng)之春…

　　在上(shàng)海，“檀宫”一定(dìng)榜上有名(míng)，在接(jiē)待国家元首(shǒu)的西郊宾馆旁，只有18幢(chuáng)别墅(shù)、只卖给了国内(nèi)外至富的18个人。

　　但和檀宫华丽的故事(shì)不同，其背后开发商华(huá)丽家族，如今处境却“一片狼藉(jí)”，引发公司股(gǔ)东、私募一哥(gē)徐翔直呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族提名了董事推荐(jiàn)议案股东大(dà)会表决。言下之意，想进董事(shì)会，监督(dū)公司(sī)转型、稳定基本面和股价。

　　同日，就(jiù)此(cǐ)事华(huá)丽家族收到(dào)了上(shàng)交所(suǒ)的“监管(guǎn)工(gōng)作函”。公(gōng)司回复(fù)称(chēng)，董事会(huì)认为泽熙投资(zī)（徐翔控(kòng)股公司）的股(gǔ)权被(bèi)冻(dòng)结，在过去7年多没有(yǒu)行使(shǐ)过表决权，提案程序存(cún)在一(yī)定的瑕疵，董事会希望其股权(quán)争议解决后(hòu)再进(jìn)行提案。

　　凤凰网风财讯注意(yì)到，截止5月18日(rì)收(shōu)盘，华丽(lì)家(jiā)族股价约3.43元，对(duì)比(bǐ)徐翔向公司“开战(zhàn)”前已经拉升了两个板。但相(xiāng)较(jiào)2015年(nián)徐翔(xiáng)（通(tōng)过泽熙投资）拿下公司(sī)9000万(wàn)股时，最高股(gǔ)价超过(guò)30元，股价回缩(suō)了近(jìn)10倍。相应(yīng)其持股市值(zhí)也从最高的20亿元大减(jiǎn)至2亿元。

　　投资23年、价值缩水9成，这(zhè)事搁在一度被称为“中国股神”的(de)徐翔身上，或(huò)许也受不(bù)了。但也(yě)有(yǒu)些老股民在评(píng)论中不留余地称(chēng)这为(wèi)“自作自受(shòu)”。

　　手握上海核(hé)心(xīn)豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都(dōu)怒了

　　徐翔(xiáng)在2017年1月(yuè)因操纵证券市(shì)场(chǎng)被判入狱，2021年7月9日(rì)徐翔刑(xíng)满(mǎn)释(shì)放，彼(bǐ)时外界(jiè)盛议其会以(yǐ)何种方式重返(fǎn)资本市场？

　　谁料，徐(xú)翔第一次再入公(gōng)众(zhòng)视野是“离婚(hūn)案被(bèi)法院(yuàn)驳回”（详见文(wén)末延(yán)伸(shēn)阅读），第二(èr)次则是因投资亏损(sǔn)向华丽(lì)家(jiā)族发飙，两次都难言体面(miàn)。

　　反观华丽家族的(de)经营，的确是“股神(shén)”都可能愤怒的程度。

　　主营(yíng)房地产的(de)华(huá)丽(lì)家族，在今年一(yī)季度的销售签约面积仅有300平方(fāng)米，大抵为市面上(shàng)一(yī)两套(tào)大(dà)户型房产交易的(de)量(liàng)，销(xiāo)售额约(yuē)595.17万元(yuán)。今年大清道光元年是哪一年，道光元年是哪一年到哪一年一季度公司营业收入(rù)仅0.1亿(yì)元，扣非净利(lì)润-0.2亿元。

　　去年(nián)也是相似的节奏。2022年一季度(dù)，华(huá)丽家族(zú)的(de)销售面积仅300平方米，销售金(jīn)额478.41万元(yuán)，全(quán)年销售额约(yuē)7761.31万平，总(zǒng)营业收(shōu)入仅2.11亿元，同(tóng)比腰斩、下降超(chāo)过59％，扣(kòu)非净利润也跌至0.73亿元。

　　（图源华丽(lì)家族2023年一季度报）

　　实际上华丽家族(zú)是(shì)有地(dì)、有(yǒu)资产(chǎn)的。根据财报(bào)，截至2022年底公司土储面积约(yuē)8.53万平方米，在苏州(zhōu)有待(dài)开(kāi)发土地(dì)面积2.32万(wàn)平方米，贵(guì)州遵(zūn)义(yì)待(dài)开发土(tǔ)地6.21 万平方(fāng)米(mǐ)。

　　同时，公(gōng)司还在上海拥有诸多投资性房(fáng)产和(hé)车位，以及一个至今(jīn)仍有(yǒu)2175平方米可售面积(jī)的住(zhù)宅(zhái)项目“上海(hǎi)华丽(lì)家(jiā)族汇(huì)景天地(dì)”。

　　近(jìn)日上海豪宅回(huí)暖，甚至出现(xiàn)了“千万级(jí)豪宅(zhái)排队抢购(gòu)”的盛景，一日夫(fū)妻、代(dài)持黄牛等奇(qí)葩桥段(duàn)不(bù)断，而华丽家族持有的汇景天地项目地(dì)处核心黄(huáng)浦区、数千平绿地环绕还可眺江，似乎不愁市场销路。

　　这(zhè)也使(shǐ)得外界(jiè)很疑惑，华丽家族(zú)为何常(cháng)年懈怠卖房(fáng)？

　　徐翔则直言，如果华丽(lì)家族今年整体业绩(jì)没(méi)有起色，基本(běn)面继续恶(è)化(huà)的话，公(gōng)司甚(shèn)至可能面临退(tuì)市(shì)危(wēi)机(jī)。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资本玩家”有(yǒu)出路(lù)？

　　虽然(rán)华(huá)丽家(jiā)族(zú)未(wèi)曾回应(yīng)过，为何经营不积极，但(dàn)从行动来(lái)看，“资本玩家”的(de)心态或许(xǔ)能解释一(yī)二(èr)。

　　华丽家族成(chéng)立(lì)于2001年(nián)1月，由上(shàng)海南江集团(tuán)和四位(wèi)自然人投资设(shè)立，以房地(dì)产开发为(wèi)业务(wù)，拥有国(guó)家建筑装饰一级资质，也涉(shè)足绿(lǜ)化环保等相关(guān)产(chǎn)业。

　　及至2008年7月华丽(lì)家(jiā)族借壳SST新智(zhì)上市，登陆上(shàng)交所，公司依然主营大清道光元年是哪一年，道光元年是哪一年到哪一年房地产开发和收(shōu)并购。

　　2011年，由于资(zī)金紧张(zhāng)，在资(zī)本人士(shì)的牵线搭桥下(xià)，华丽家族老板王伟林结识了私募一(yī)哥徐翔。

　　但徐翔的“解围”方式不是直接注资，而(ér)是带人套利，就此(cǐ)也拉开了华(huá)丽家族风驰电掣的“炒作史(shǐ)”。

　　首先(xiān)是乙肝新(xīn)药。2011年华丽家族与(yǔ)控股股(gǔ)东南江集团一起收购海泰投(tóu)资，获得了抗原-抗体复合(hé)型(xíng)乙肝治(zhì)疗性(xìng)疫苗(miáo)技术(shù)的所(suǒ)有权(quán)，对(duì)应产品(pǐn)是国(guó)家(jiā)一类新药“乙克”。

　　其后(hòu)海(hǎi)泰投(tóu)资(zī)向市(shì)场抛出了(le)高送转(zhuǎn)等各种(zhǒng)利好。股价和估值抬高后，王(wáng)伟林逐渐(jiàn)开始抛售(shòu)持股(gǔ)，徐翔(xiáng)在二(èr)级市场炒作(zuò)和接(jiē)盘(pán)。

　　据德林社爆(bào)料，彼时两人合盟，约定(dìng)王伟林的(de)套现(xiàn)价(jià)格不低于16元，套现12.35亿元(yuán)，徐翔(xiáng)的炒作套现费用2％（约2470万元）。

　　这种套路屡试(shì)不(bù)爽，其(qí)后华丽家族又瞄准(zhǔn)了(le)石墨烯的热点(diǎn)，一度在市场造出“石墨烯内裤(kù)”的概念(niàn)。

　　2013年，华丽家族宣布拟(nǐ)出资9900万美元收购(gòu)南江集团和实控人(rén)王伟林的境外金(jīn)矿。彼时，徐(xú)翔(xiáng)还(hái)以华丽家(jiā)族二股东(dōng)的(de)身份对外(wài)宣称，“公司拥有全球第一条石(shí)墨烯(xī)生产线，年产能300吨的宁波墨(mò)西科(kē)技”。

　　如今，华丽家族的公(gōng)告已经找不(bù)到任何与“乙肝”有关的内容(róng)，和石(shí)墨烯有(yǒu)关的非金属(shǔ)矿物制品业营收规模始(shǐ)终在(zài)百(bǎi)万以内，且逐年下滑。

　　（图源华丽家族(zú)2022年报）

　　华丽(lì)家(jiā)族由始至终认真发展过(guò)的业务(wù)，或许只有房(fáng)地产。所谓一系(xì)列热点行业的(de)“跨界(jiè)行为”，似乎更像(xiàng)概念炒作和资(zī)本套现游戏。

　　“这是一个玩心很重的公司。”一(yī)位(wèi)资深股民(mín)批(pī)评称(chēng)，徐翔的进(jìn)入，在资产(chǎn)市场(chǎng)带飞了华丽家族，但这并非公司(sī)发展的正道，他现(xiàn)在有什么底(dǐ)气指责公(gōng)司(sī)经(jīng)营不济？

　　的(de)确(què)，“檀(tán)宫”一度(dù)是上海(hǎi)豪宅(zhái)的标杆，但如果华丽(lì)家族不能持续发展，市场终究会懂得把“过去”和“现在”分清楚。

　　毕竟面对的若是一家只(zhǐ)能炒(chǎo)作(zuò)、业务不济的(de)公司，谁都会担心有一(yī)天“被割(gē)韭菜”，即使(shǐ)这(zhè)个人是曾(céng)经(jīng)的所谓股神。

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