怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房？公积(jī)金(jīn)借款能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取决于公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱啊(a)，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱，公积(jī)金(jīn)怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎样(yàng)查用公积金能贷多少钱等问题(tí)，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公积金是单位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和(hé)个人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为百分之(zhī)五十(shí)，也(yě)就(jiù)是说员工和单位各自承当住(zhù)宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳(nà)金(jīn)额则依据员工(gōng)全年薪(xīn)酬进行核算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额不得低于员工薪酬的百(bǎi)分之(zhī)十。

怎(zěn)样查公积(jī)金能(néng)贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大(dà)，但首要(yào)取决于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户余额(é)来核(hé)算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核(hé)算）的借款额度不高(gāo)于公积(jī)金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来(lái)核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产(chǎn)住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购房(fáng)条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡村集(jí)体土地(dì)上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　4、借款请(qǐng)求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则详细核(hé)算公式：借款人(rén)月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋name是什么意思 name是姓还是名个(gè)人缴存份额(é)）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅公积金(jīn)请(qǐng)求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查询(xún)各(gè)地住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)官(guān)网(wǎng)。

怎样查自己公积金能借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷name是什么意思 name是姓还是名歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借款的额度首(shǒu)要(yào)有(yǒu)四种办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅(zhái)公积金(jīn)账户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套(tào)自有(yǒu)住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款(kuǎn)额度(dù)不高于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的(de)；购(gòu)买公(gōng)有现住宅(zhái)的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身的价格来核算，一般需求依照房子价(jià)格乘(chéng)借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出(chū)售经(jīng)济适用(yòng)房或私产住宅的(de)借款(kuǎn)额度(dù)不超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合(hé)购房条(tiáo)件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅(zhái)悉数(shù)价款与房子补偿金的(de)差价(jià)。

　　3、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人(rén)所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公积金借款的(de)，关于借款高限额各(gè)地都有相关规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由中国人(rén)民银行调整后发布(bù)。

　　自(zì)2015年8月26日(rì)起，中(zhōng)国人民银行下(xià)调(diào)了金融机构人民币存(cún)借款基准利(lì)率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和借款利(lì)率相(xiāng)应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调整后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和还(hái)款(kuǎn)年(nián)限(xiàn)，公积金借款与商业(yè)借款比较能够节(jié)约数(shù)万(wàn)元的利息(xī)。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期(qī)限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还(hái)款总(zǒng)额为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相(xiāng)同的固定数(shù)量的年的公(gōng)积金借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较，能(néng)够(gòu)付出每(měi)月173元少了25年，一共节约利(lì)息支(zhī)出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额(é)，相同的还款(kuǎn)金额，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较，不(bù)只还款时间短，还(hái)款利(lì)息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也(yě)按(àn)每月(yuè)1721元归还(hái)，商(shāng)业借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第(dì)251个月归还的，即在第21年，一切的(de)本金和利息都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支(zhī)出比商业(yè)借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参(cān)考材料：百度百科(kē)-公(gōng)积(jī)金(jīn)借款额度

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