过(guò)去辉煌的(de)千(qiān)亿房企如今(jīn)正(zhèng)在面临(lín)退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的(de)大(dà)撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价(jià)低(dī)于1元(yuán)，其(qí)中(zhōng)超过(guò)10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其中甚(shèn)至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿房(fáng)企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是之(zhī)前高速扩张的激进企(qǐ)业，在周期(qī)性调(diào)整后面临着过(guò)去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连(lián)续18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股，预计(jì)将连(lián)续(xù)20个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据深交所(suǒ)相关规定，其股(gǔ)票存(cún)在被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发(fā)布公告，公(gōng)司股票(piào)收(shōu)盘价连续13个交易(yì)日均低于(yú)1元/股，预计(jì)连续二十个交易(yì)日低(dī)于1元/股(gǔ)。根(gēn)据规定，该公司(sī)股票可能被深圳证券交易(yì)所终止上市交易。因触及(jí)交易类(lèi)强(qiáng)制退市情形而(ér)终(zhōng)止上(shàng)市，公司蜜蜡哪里产的最好，中国蜜蜡产地哪里的最好的(sī)股(gǔ)票(piào)不(bù)进入(rù)退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强(qiáng)制退市，其股价(jià)连续20个交易日低(dī)于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制(zhì)退市并转到老三(sān)板(bǎn)。市场猜测下一个(gè)面临强制退市的房企可能(néng)是(shì)ST泰禾，截(jié)至发稿，其(qí)股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的(de)大股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措施(shī)，但(dàn)其股价(jià)仍在(zài)持续下跌，可能未能及(jí)时挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许(xǔ)多上(shàng)市房(fáng)企在2022年面临营业收入下滑(huá)和盈(yíng)利(lì)亏损(sǔn)的(de)局(jú)面(miàn)。今年(nián)前4个月，国(guó)有房企的发债量同比增长5％，而民营房企的发(fā)债量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地(dì)产市场仍(réng)面临调整(zhěng)压力，购房者(zhě)的(de)置业情绪持(chí)续下降。

　　这(zhè)一现象发生(shēng)的同时，房(fáng)企发展(zhǎn)模式也(yě)在发生(shēng)转变。过去(qù)的高周转模式，即快速(sù)拿地、开发(fā)、回(huí)笼资金的方(fāng)式已(yǐ)经不再可行。政府出台了一系列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等(děng)，严格了房企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷(xiàn)入了债务(wù)困境，不得(dé)不(bù)寻求债务展期来(lái)延缓问(wèn)题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示(shì)，退市(shì)潮将加快房(fáng)企债务重(zhòng)组(zǔ)的进(jìn)程(chéng)，警(jǐng)示整个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资者和购房者(zhě蜜蜡哪里产的最好，中国蜜蜡产地哪里的最好的)的(de)利益。随着房(fáng)地(dì)产行业的加速(sù)出清(qīng)，房企基(jī)本盘有望(wàng)企稳(wěn)，新(xīn)一轮的利好(hǎo)政策也将出台。这次调整后的房地产行(xíng)业需要进行整(zhěng)顿和(hé)养护，以便迎(yíng)接新的发(fā)展阶段(duàn)。在(zài)此之前，可(kě)能会有更(gèng)多房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业退市，最终只剩下(xià)头部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注意(yì)的是，中国人民(mín)大学原副(fù)校长、中国资(zī)本(běn)市场研究院院长吴晓求在某(mǒu)个(gè)房企(qǐ)会议上表(biǎo)示(shì)：“我们一(yī)个时(shí)期以来，我们(men)把(bǎ)它(tā)（房地产）当(dāng)作一种金(jīn)融产品来投资，所以严重破坏(huài)了房(fáng)地(dì)产业的生态(tài)环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来(lái)，人们把很多问题(tí)的根源都(dōu)归结于它，以为(wèi)把(bǎ)房地(dì)产业的问(wèn)题(tí)解决了中(zhōng)国经济(jì)就没什(shén)么问题。这(zhè)是(shì)因(yīn)为(wèi)过去它的确形象太差，我几乎没(méi)看到有一家房地产企业(yè)有什(shén)么(me)美誉度，过去居然还有(yǒu)人干(gàn)这(zhè)个成了中国首(shǒu)富，这(zhè)个首富是没任(rèn)何价值的。

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