金融界(jiè)5月16日消息 国(guó)新(xīn)办(bàn)今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问(wèn)，居(jū)民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市商品房成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如(rú)何研(yán)判下一(yī)阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行(xíng)态(tài)势，一些地方出现了(le)商品房(fáng)交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施(shī)策(cè)，调整优化住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关政(乌龟最长寿命是多少年的，乌龟最长寿能活多少年zhèng)策，满(mǎn)足房地产企业(yè)合理融(róng)资(zī)需(xū)求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比出现上(shàng)涨，房地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所改善。 乌龟最长寿命是多少年的，乌龟最长寿能活多少年p>

　　从(cóng)销售看，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地(dì)产热点(diǎn)市(shì)场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因(yīn)素影响，房(fáng)价(jià)走势整体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随(suí)着(zhe)前(qián)期积压住房需求释(shì)放，部分城市(shì)市(shì)场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企业到位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹(jì)象，但(dàn)房(fáng)地产投(tóu)资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地(dì)产市场整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定(dìng)房地(dì)产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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