金(jīn)融(róng)界5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套(tào)主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套(tào)主流房贷利(lì)率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百城银行平(píng)均放款周期为23天(tiān)，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线(x精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德iàn)和二线(xiàn)城市(shì)首二套(tào)房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套(tào)房贷(dài)利率下降带(dài)动三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率(lǜ)回(huí)调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二(èr)套房贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善(shàn)需(xū)求(qiú)的(de)房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是(shì)市场修(xiū)复的(de)关键支(zhī)撑，建议因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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