刚刚，我国(guó)房地产领域一项(xiàng)重要进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到(dào)统纪梵希口红属于什么档次，一张图看懂口红档次一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规(guī)等(děng)为配套支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和(hé)实(shí)施不动(dòng)产统(tǒng)一登记纪梵希口红属于什么档次，一张图看懂口红档次制度。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联(lián)通的不动产登(dēng)记(jì)信息(xī)平(píng)台(tái)平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含(hán)15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确(què)权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务(wù)能力(lì)和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部(bù)门还积极(jí)推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立不(bù)动产统一登记(jì)机构，提出(chū)将分散在多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据和(hé)信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进(jìn)表示我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记意味着，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构(gòu)建了系统全面的(de)产权(quán)登(dēng)记制度。其对于(yú)整合房地产领域各类资源，同时(shí)加强各类信息互(hù)通和利(lì)用等都具(jù)有积极的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了(le)互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否(fǒu)是房产税或(huò)房地产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制(zhì)度的(de)出发点要更广，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。但不能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建立和实施(shī)不(bù)动产税(shuì)制(zhì)的前(qián)提和(hé)基(jī)础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本(běn)需求(qiú)的免(miǎn)税面(miàn)积(jī)外(wài)，所有人(rén)拥有的(de)其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产(chǎn)权形(xíng)式(shì)等(děng)），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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