过去辉(huī)煌的千(qiān)亿(yì)房(fáng)企如今正在面临退(tuì)市潮，这(zhè)是一场史(shǐ)无前(qián)例的大(dà)撤(chè)退。截至5月31日(rì)收盘，A股(gǔ)有十(shí)几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低(dī)于(yú)1元/股，可(kě)能(néng)触发强制(zhì)退市(shì)，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰(tài)禾(hé)这两(liǎng)家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高(gāo)速扩张的激进企业，在周期性调(diào)整(zhěng)后面临着过去的(de)举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股(gǔ)票收(shōu)盘(pán)价连续18个交易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)深(shēn)交所相关规(guī)定(dìng)，其(qí)股票存在被终止上市(shì)交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公(gōng)司股票收盘价连续13个交易日均低于(yú)1元/股，预计连续(xù)二十个交易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该(gāi)公司股票可能被(bèi)深圳证券(quàn)交(jiāo)易所终止上市交易。因(yīn)触(chù)及(jí)交易类强制退市(shì)情形(xíng)而终止上市，公司股票(piào)不进入退(tuì)市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年(nián)首个被(bèi)强制退市，其股(gǔ)价连续20个(gè)交(jiāo)易日低(dī)于1元(yuán)。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原因(yīn)被(bèi)要求强制退市并转到(dào)老三板。市场猜(cāi)测(cè)下一个面(miàn)临强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过(guò)18个什么是等量关系式，什么是等量关系四年级交易日低(dī)于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和管理层正在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股价(jià)仍在持续下跌，可(kě)能(néng)未能及(jí)时挽回局(jú)势。

什么是等量关系式，什么是等量关系四年级t="一场史无前例的(de)大撤(chè)退，曾经风光无(wú)限的千亿(yì)房企正在排队(duì)退市，专家：房地产企业中(zhōng)诞生的(de)中(zhōng)国首富没任何价值(zhí)">

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年开始在政(zhèng)策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压力。许多上市房(fáng)企在2022年面临营业(yè)收(shōu)入下滑和盈利亏损的(de)局面。今年(nián)前4个(gè)月，国有房企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量(liàng)大(dà)幅下(xià)降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面临调(diào)整(zhěng)压(yā)力(lì)，购房者的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发展模式也(yě)在发生转变。过去的(de)高周转(zhuǎn)模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的方式已经(jīng)不再(zài)可行(xíng)。政府出台了一系列限(xiàn)制措施，如三道红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集(jí)中(zhōng)等，严格了房企的融资渠(qú)道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来(lái)延(yán)缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将加快房企债务重组的(de)进程，警示整个(gè)行(xíng)业更加(jiā)谨慎(shèn)，并保护投资者和(hé)购房(fáng)者的利(lì)益。随着房地产行业的加(jiā)速出清，房(fáng)企基本(běn)盘(pán)有(yǒu)望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将出台。这(zhè)次调整后的房地产(chǎn)行业需(xū)要进行整顿和(hé)养护，以便迎接(jiē)新(xīn)的发展阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多(duō)房地产企业退市(shì)，最(zuì)终只剩下(xià)头部企业。

　　值得(dé)注意的(de)是，中国人民(mín)大学原(yuán)副校长、中国资本市场研究(jiū)院院长吴晓求在某个房(fáng)企会议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来(lái)，我们把它(tā)（房(fáng)地产）当(dāng)作一种金融产品来投资，所以严(yán)重(zhòng)破(pò)坏了房(fáng)地(dì)产业的生态环(huán)境(jìng)，也会严重地(dì)损害了它的信誉。所(suǒ)以一(yī)个时期以(yǐ)来，人们把很多(duō)问题的根源都归结于它，以为把(bǎ)房地(d什么是等量关系式，什么是等量关系四年级ì)产业的问题(tí)解决(jué)了中(zhōng)国经济就没什么问题(tí)。这(zhè)是因为(wèi)过(guò)去(qù)它的确形象太差(chà)，我几乎没看到(dào)有一家房地产企(qǐ)业有什么美誉度(dù)，过去居然还有人干这个成了中(zhōng)国首富，这个首富(fù)是没任何价值的。

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